項目名稱：電建智匯城雄安奧特萊斯項目工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)（二次）

 

（招標編號：ZDJWYGLYXGS-XAATLS-2023-01）

 

 

 

招標文件

 

 

招標人：河北雄安中電建物業(yè)管理有限公司（蓋單位章）

日期： 2024 年 01 月 02 日

中國·（雄安）

目錄

第一章招標公告（適用于公開招標）

第二章投標人須知

第三章評標辦法（綜合評估法）

第四章合同條款及格式

第五章委托人要求

第六章投標文件格式

第一章招標公告（適用于公開招標）

 

電建智匯城雄安奧特萊斯項目工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)（二次）招標公告

（招標編號：ZDJWYGLYXGS-XAATLS-2023-01）

 

1.招標條件

本項目電建智匯城雄安奧特萊斯項目工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)（二次）已批準建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為 100% ，招標人為河北雄安中電建物業(yè)管理有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目建設(shè)地點：項目位于河北省雄安新區(qū)容東片區(qū)金湖公園北側(cè)。

2.2項目建設(shè)規(guī)模：純商業(yè)業(yè)態(tài)，總建筑面積為127259.11平方米。

2.3項目服務(wù)期限：1年，2024年2月1日至2025年1月31日（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時間相應(yīng)順延。在服務(wù)期限內(nèi)，無論何種原因，若招標人與業(yè)主（或建設(shè)單位）簽訂的物業(yè)服務(wù)合同失效（終止或期滿），本招標所形成的合同自然失效，雙方不負違約責任）。

2.4招標范圍：負責本項目（包括不限于）的房屋公共部分及供電、暖通空調(diào)、給排水、公共區(qū)域照明、電梯等公共設(shè)施設(shè)備以及所有消防設(shè)備系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作，以使本項目的房屋公共部位、供電、暖通空調(diào)、給排水、公共區(qū)域照明、電梯等設(shè)施設(shè)備以及所有消防設(shè)備系統(tǒng)的正常運作，并做好正常維護。

2.5本招標項目標段/標包劃分：共分一個標段。

2.6服務(wù)標準：符合招標文件第五章委托人要求中《工程人員服務(wù)標準》。

2.7中標人數(shù)量：1個中標人。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)能力。

3.1.1資質(zhì)要求：投標人具有法人資格和獨立承擔民事責任的能力，注冊資本不低于人民幣5000萬元，且具有履行合同的約定按時提供所需服務(wù)的能力。

3.1.2財務(wù)要求：投標人具有良好的服務(wù)信譽和健全的財務(wù)會計制度，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。投標人須提供近兩年（2021年-2022年）財務(wù)報表并加蓋公章，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表，缺失任何一項視為未提供。投標人的成立時間少于該規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)報表。新成立企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明復(fù)印件并加蓋公章。銀行資信證明應(yīng)能說明該投標人與銀行之間業(yè)務(wù)往來正常，企業(yè)信譽良好等，銀行出具的存款證明不能替代銀行資信證明。投標人須提供近半年內(nèi)（2023年1月至2023年6月）連續(xù)三個月的稅收繳納記錄及社會保障資金繳納記錄（繳費的銀行回單或?qū)俚丶{稅機構(gòu)開具的證明文件，自行編寫無效）復(fù)印件，并加蓋本單位公章。

3.1.3業(yè)績要求：投標人近三年（2020年11月1日-至今）（以簽訂時間為準）具備至少2個商業(yè)項目或?qū)懽謽琼椖炕蚬椖康墓こ虡I(yè)務(wù)外包服務(wù)業(yè)績或物業(yè)業(yè)績，需提供業(yè)績證明文件關(guān)鍵頁復(fù)印件（包括但不限于框架合同、訂單合同、單項服務(wù)合同等，關(guān)鍵頁包括合同首頁、服務(wù)范圍頁、簽訂日期頁及簽字蓋章頁。）

3.1.4信譽要求：投標人參加本次招投標活動前三年內(nèi)，在服務(wù)活動中沒有重大違法記錄；近三年內(nèi)不存在違反招投標和政府采購相關(guān)法律法規(guī)的禁止行為；法人代表人在本次投標活動前三年內(nèi)沒有刑事犯罪記錄，沒有行賄或者偷稅漏稅等欺詐行為。

3.1.5項目主要負責人資格要求：擬派項目現(xiàn)場負責人1人，且在投標人單位在職時間不得少于12個月（含12個月）且無犯罪記錄，須提供相關(guān)承諾。

3.2其他要求：

3.2.1本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

3.2.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標，否則相關(guān)投標均無效。

3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加者，請于2024年01月02日至2024年01月06日，每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間），在江西省南昌市高新開發(fā)區(qū)京東大道426號六樓627室持以下資料獲取招標文件。

(1) 單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。

(2) 法定代表人授權(quán)委托書。

(3) 委托代理人身份證原件及復(fù)印件。

注：不便到現(xiàn)場購買招標文件的，可在規(guī)定的時間內(nèi)通過電話聯(lián)系招標代理人，通過電子郵箱獲取招標文件(只提供電子版)。

4.2未按本招標公告4.1條要求的途徑獲取招標文件的，其投標將被否決。

4.3招標文件每套售價 ￥300.00 元，售后不退，投標資格不能轉(zhuǎn)讓。

4.4圖紙或書面技術(shù)資料（如有）押金 0 元，在退還圖紙或書面技術(shù)資料時退還(不計利息)。由招標人在收到單位介紹信和押金（含手續(xù)費）后 0 日內(nèi)寄送。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2024 年 01 月 22 日9時00分整（北京時間），遞交地點：河北省容城縣容東片區(qū)1號地西組團項目E2路與N17路交叉口雄安容東智慧體驗中心3層貴賓廳。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的、不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國政府采購招標網(wǎng)（http://www.56ygame.com/）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標人：河北雄安中電建物業(yè)管理有限公司

地址：河北省容城縣雙文街中國電建大廈7層

聯(lián)系人：李偌儀

聯(lián)系方式：18392579230

電子郵箱：1178055220@qq.com

 

招標代理機構(gòu)：江西中電建工程造價咨詢有限公司

地址：江西省南昌市高新開發(fā)區(qū)京東大道426號

聯(lián)系人：熊女士

聯(lián)系方式：15083551585

電子郵箱：805708081@qq.com

戶    名：江西中電建工程造價咨詢有限公司

開戶銀行：招商銀行南昌金域名都支行

賬    號：791905030110901

8.免責聲明

參與本次投標的公司，如在招標信息的獲取及投標過程中發(fā)生意外人身傷害及財產(chǎn)損失等，責任自負，招標單位不承擔任何責任。

 

 

 

 

招標人：河北雄安中電建物業(yè)管理有限公司

日期： 2024 年 01 月 02 日

第二章投標人須知

投標人須知前附表

 

 

 

 

1.總則

1.1招標項目概況

1.1.1根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標。

1.1.2招標人：見投標人須知前附表。

1.1.3招標項目名稱：見投標人須知前附表。

1.1.4服務(wù)地點：見投標人須知前附表。

1.1.5招標方式:見投標人須知前附表。

1.1.6招標組織形式：本項目由招標人自行組織/委托招標代理機構(gòu)采用代理招標的方式進行，招標組織形式、招標代理機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式見投標人須知前附表。

1.1.7資格審查方式：本招標項目資格審查方式見投標人須知前附表。

（1）資格預(yù)審：是指在投標前對投標人進行的資格審查。采用資格預(yù)審方式的，資格條件已經(jīng)在招標文件發(fā)出前的“資格預(yù)審文件”中做出規(guī)定。

（2）資格后審：是指在開標后由評標委員會根據(jù)招標文件的規(guī)定對投標人進行的資格審查。采用資格后審方式的，投標人應(yīng)當具備的資格條件見投標人須知前附表。采用資格后審的，招標人必須在招標文件中詳細規(guī)定資格審查標準和方法。資格后審一般包括資格要求、其他業(yè)績要求、審查標準和方法。資格后審不合格的投標人，評標委員會應(yīng)當否決其投標。

1.2招標項目的資金來源和落實情況

1.2.1資金來源及比例：見投標人須知前附表。

1.2.2資金落實情況：見投標人須知前附表。

1.2.3投標幣種：投標幣種：見投標人須知前附表。

1.3招標范圍、服務(wù)期限和質(zhì)量標準

1.3.1招標范圍：見投標人須知前附表。

1.3.2服務(wù)期限：見投標人須知前附表。

1.3.3服務(wù)質(zhì)量標準：見投標人須知前附表。

1.3.4標段劃分：見投標人須知前附表。

1.4投標人資格要求（適用于未進行資格預(yù)審的）

1.4.1投標人應(yīng)具備承擔本招標項目的資質(zhì)條件、能力和信譽：

（1）資質(zhì)要求：見投標人須知前附表；

（2）財務(wù)要求：見投標人須知前附表；

（3）業(yè)績要求：見投標人須知前附表；

（4）信譽要求：見投標人須知前附表；

（5）項目主要負責人資格要求：具體要求見投標人須知前附表；

（6）服務(wù)所需工具設(shè)備物資要求：見投標人須知前附表；

（7）其他要求：見投標人須知前附表。

需要提交的相關(guān)證明材料見本章第 3.5 款的規(guī)定。

1.4.2投標人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體除應(yīng)符合本章第 1.4.1 項和投標人須知前附表的要求外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書和聯(lián)合體授權(quán)書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任；

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目及其他標段（多標段同時招標情況）中投標，否則各相關(guān)投標均無效。

（4）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標文件的要求，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議職責分工共同完成投標文件，并由聯(lián)合體牽頭人統(tǒng)一提交給招標人。投標文件須由聯(lián)合體各方均加蓋公章，表明共同認可投標文件。

（5）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍承擔連帶責任。招標人有權(quán)要求聯(lián)合體任何一方承擔聯(lián)合體全部責任。

（6）聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體所有成員應(yīng)共同與招標人簽訂合同。

1.4.3投標人（包括聯(lián)合體各成員）不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）與招標人存在利害關(guān)系且可能影響招標公正性；

（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；

（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關(guān)系；

（5）為本招標項目的招標代理機構(gòu)；

（6）與本招標項目的招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（7）與本招標項目的招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（8）被依法暫�；蛘呷∠稑速Y格；

（9）被責令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照，暫扣或者吊銷資質(zhì)證書；

（10）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（11）在近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或發(fā)生重大工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；

（12）被招標人列入禁入承(分)包商名單或者不合格承(分)包商名單、暫停或取消合格資格承(分)包商名單，且在禁入期限內(nèi)或資格暫停期、入庫限制期內(nèi)；

（13）被工商行政管理機關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（14）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

（15）在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人（單位負責人）有行賄犯罪行為的（以在中國裁判文書網(wǎng)(http://wenshu.court.gov.cn/)上查詢結(jié)果為準）；

（16）法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他情形。

1.5費用承擔

1.5.1投標人準備和參加投標活動發(fā)生的費用自理。投標人自行承擔參加本次投標的一切有關(guān)費用。不論投標的結(jié)果如何，招標代理機構(gòu)和招標人均無義務(wù)和責任承擔這些費用。

1.5.2投標人須知前附表規(guī)定由投標人承擔招標代理服務(wù)費的，投標人應(yīng)按照投標人須知前附表規(guī)定的費用標準或金額、交費時間和方式向招標代理機構(gòu)支付代理服務(wù)費。

詳見招標代理服務(wù)費固定取費金額和取費費率表。

招標代理服務(wù)費固定取費金額和取費費率表

注：招標代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如：某服務(wù)類項目中標金額為5000萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下：

100萬元×1.5%=1.5萬元

(500-100)萬元×0.8%=3.2萬元

(1000-500)萬元×0.45%=2.25萬元

(5000-1000)萬元×0.25%=10萬元

合計收費=（1.5+3.2+2.25+10）萬元=16.95萬元

1.5.3招標代理機構(gòu)收取中標服務(wù)費后不因中標金額的變化、合同履行過程中出現(xiàn)價格變化、合同終止等情形而進行調(diào)整。

1.6保密

參與招標投標活動的各方應(yīng)對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

1.7語言文字

1.7.1招標投標文件使用的語言文字為中文。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。

1.7.2投標人提交的投標文件以及投標人與招標機構(gòu)和招標人就有關(guān)投標的所有來往函電均應(yīng)使用中文書寫。投標人提交的支持資料和已印刷的文獻可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文的翻譯本，在解釋投標文件時以中文翻譯版本為準。

1.8計量單位

所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。

1.9踏勘現(xiàn)場

1.9.1投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現(xiàn)場。部分投標人未按時參加踏勘現(xiàn)場的，不影響踏勘現(xiàn)場的正常進行。

1.9.2投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。

1.9.3投標人可自愿參加踏勘現(xiàn)場活動。除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失，招標人不承擔任何責任。

1.9.4招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，招標人提供的本合同工程的參考資料，供投標人在編制投標文件時參考，并不構(gòu)成合同文件的組成部分，投標人應(yīng)對自己就上述資料的解釋、推論和應(yīng)用負責，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策承擔任何負責。

1.10投標預(yù)備會

1.10.1投標人須知前附表規(guī)定召開投標預(yù)備會的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開投標預(yù)備會，澄清投標人提出的問題。

1.10.2投標人應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的時間和形式將提出的問題送達招標人，以便招標人在會議期間澄清。

1.10.3投標預(yù)備會后，招標人將對投標人所提問題的澄清，以投標人須知前附表規(guī)定的形式通知所有購買招標文件的投標人。該澄清內(nèi)容為招標文件的組成部分。

1.11分包

本項目嚴禁分包。

1.12響應(yīng)和偏離

1.12.1投標文件應(yīng)當對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出滿足性或更有利于招標人的響應(yīng)，否則，投標人的投標將被否決。實質(zhì)性要求和條件見投標人須知前附表。

1.12.2投標人應(yīng)根據(jù)招標文件的要求提供投標方案（服務(wù)方案）等內(nèi)容以對招標文件作出響應(yīng)。

1.12.3投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應(yīng)當符合招標文件規(guī)定的偏離范圍和幅度。投標文件超出可以偏離的范圍和可以偏離的項數(shù)的，將被視為無效。

1.12.4投標文件偏離招標文件某些要求，視為投標文件存在偏差離。偏差包括重大偏差和細微偏差。投標文件對招標文件的全部偏離，均應(yīng)在投標文件的差異表中列明，除列明的內(nèi)容外，視為投標人響應(yīng)招標文件的全部要求。

細微偏離（非實質(zhì)性偏離）：是指投標文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求，但個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結(jié)果。細微偏離不影響投標文件的有效性。

投標文件中的下列偏離可視為細微偏離：

（1）在按照第三章“評標辦法”的規(guī)定對投標價進行算術(shù)性錯誤修正后，最終投標報價未超過最高投標限價（如有）的情況下，出現(xiàn)第三章“評標辦法”規(guī)定的算術(shù)性錯誤；

（2）服務(wù)方案和項目管理機構(gòu)不夠完善；

（3）投標文件頁碼不連續(xù)、采用活頁夾裝訂、個別文字（非關(guān)鍵性文字）有遺漏錯誤等不影響投標文件實質(zhì)性內(nèi)容的偏離。

評標委員會對投標文件中的細微偏離按如下規(guī)定處理：

（1）對于本章第 1.12.4 項（1）目所述的細微偏離，按照第三章“評標辦法”的規(guī)定予以修正并要求投標人進行確認；

（2）對于本章第 1.12.4 項（2）目所述的細微偏離，如果采用經(jīng)評審的最低投標價法評標，應(yīng)要求投標人對細微偏離進行澄清，只有投標人的澄清文件被評標委員會接受，投標人才能參加評標價的最終評比；如果采用綜合打分法評標，評標委員會可在相關(guān)評分因素的評分中酌情扣分。

重大偏離（實質(zhì)性偏離）：

（1）沒有按照招標文件要求提供投標擔�；蛘咚峁┑耐稑藫Ｓ需Υ茫�

（2）投標文件沒有投標人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；

（3）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

（4）明顯不符合招標文件服務(wù)標準的要求；

（5）投標文件載明的檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；

（6）投標文件附有招標人不能接受的條件；

（7）不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。

投標文件有上述情形之一的，評標委員會認定為沒有對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，作否決投標處理。招標文件對重大偏離另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

2.招標文件

2.1招標文件的組成

2.1.1本招標文件包括：

（1）招標公告；

（2）投標人須知；

（3）評標辦法；

（4）合同條款及格式；

（5）委托人要求；

（6）投標文件格式；

（7）投標人須知前附表規(guī)定的其他材料。

根據(jù)本章第 1.10 款（投標預(yù)備會）、第 2.2 款（招標文件的澄清）和第 2.3 款（招標文件的修改）對招標文件所做的澄清、修改，構(gòu)成招標文件的不可分割的組成部分。

2.1.2當招標文件、招標文件的澄清或修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準；當招標文件對同一內(nèi)容的表述應(yīng)當一致。第一章“招標公告”與招標文件其他部分在同一內(nèi)容的表述上有矛盾或者沖突時，以第一章“招標公告”為準；當投標人須知前附表與投標人須知正文在同一內(nèi)容的表述上有矛盾或者沖突時，以投標人須知前附表為準。

2.2招標文件的澄清

2.2.1投標人應(yīng)仔細閱讀和檢查招標文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招標人提出，以便補齊。如有疑問，應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的時間和形式將提出的問題送達招標人，要求招標人對招標文件予以澄清。招標人可根據(jù)投標人的要求或主動對招標文件進行澄清。

2.2.2招標文件的澄清以投標人須知前附表規(guī)定的形式發(fā)給所有購買招標文件的投標人，但不指明澄清問題的來源。澄清發(fā)出的時間距本章第 4.2.1 項規(guī)定的投標截止時間不足 15 日的，并且澄清內(nèi)容可能影響投標文件編制的，將相應(yīng)延長投標截止時間。

2.2.3投標人在收到澄清后，應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的時間和形式通知招標人，確認已收到該澄清。因投標人自身原因未及時獲知澄清內(nèi)容而導(dǎo)致的任何后果將由投標人自行承擔。

2.2.4除非招標人認為確有必要答復(fù)，否則，招標人有權(quán)拒絕回復(fù)投標人在本章第 2.2.1 項規(guī)定的時間后提出的任何澄清要求。

2.2.5澄清文件構(gòu)成招標文件不可分割的組成部分。

2.3招標文件的修改

2.3.1招標人以投標人須知前附表規(guī)定的形式修改招標文件，并通知所有已購買招標文件的投標人。修改招標文件的時間距本章第 4.2.1 項規(guī)定的投標截止時間不足 15 日的，并且修改內(nèi)容可能影響投標文件編制的，將相應(yīng)延長投標截止時間。

2.3.2投標人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的時間和形式通知招標人，確認已收到該修改。因投標人自身原因未及時獲知修改內(nèi)容而導(dǎo)致的任何后果將由投標人自行承擔。

2.3.3修改文件構(gòu)成招標文件不可分割的組成部分。

2.4招標文件的異議

2.4.1投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間 10 日前以書面形式提出。招標人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停招標投標活動。

2.4.2投標人對招標文件存在的疑問，須加蓋公司公章后以電子郵箱的形式在上述規(guī)定時間前發(fā)至投標人須知前附表中公布的招標人或招標代理機構(gòu)郵箱。

3.投標文件

3.1投標文件的組成

3.1.1投標文件由商務(wù)部分和技術(shù)部分組成，詳見第六章投標文件格式。投標文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

商務(wù)部分：

1)投標函及投標函附錄；

2)法定代表人身份證明；（適用于無委托代理人的情況）

3)附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書；（適用于有委托代理人的情況）

4)投標擔保；

5)報價清單及分項報價表；

6)商務(wù)條款偏差表；

7)資格審查資料；

技術(shù)部分：

1）技術(shù)條款偏差表；

2）技術(shù)方案；

3）其他技術(shù)部分資料。

其他：

投標人須知前附表規(guī)定的其它資料；

3.1.2投標人的法定代表人（單位負責人）親自簽署投標文件、親自參加開標的，投標文件不包括第3.1.1條所指的授權(quán)書；投標人須知前附表規(guī)定不接受聯(lián)合體投標的，或投標人沒有組成聯(lián)合體的，投標文件不包括本章第3.1.1條所指的聯(lián)合體協(xié)議書。

3.1.3投標人須知前附表未要求提交投標擔保的，投標文件不包括本章第 3.1.1條所指的投標保證金。

3.1.4投標人在評標過程中作出的符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的澄清確認，構(gòu)成投標文件的組成部分。

3.2投標報價

3.2.1投標報價應(yīng)為包括了國家規(guī)定的增值稅稅金/項目所在國稅金的價格，同時應(yīng)列明增值稅的稅率，報價表中應(yīng)明確列出不含稅價格和稅額。除投標人須知前附表另有規(guī)定外，增值稅稅金按一般計稅方法計算。投標人應(yīng)嚴格按第六章“投標文件格式”的要求在投標函中進行報價并填寫報價清單及報價計算說明。

3.2.2投標人應(yīng)充分了解該項目的總體情況以及影響投標報價的其他要素，按照招標文件規(guī)定的服務(wù)工作內(nèi)容和計劃工作量，自行測算服務(wù)費用。投標報價應(yīng)涵蓋投標人完成招標范圍內(nèi)的服務(wù)工作所需的全部費用。任何因投標人忽視或誤解項目總體情況使招標人在項目實施過程中蒙受損失的，由投標人承擔一切責任。

3.2.3投標報價為各分項報價金額之和，投標報價與分項報價的合價不一致的，應(yīng)以各分項合價累計數(shù)為準，修正投標報價；本項目的報價方式見投標人須知前附表。投標人應(yīng)按“報價清單”的要求填寫相應(yīng)表格。投標人在投標截止時間前修改投標函中的投標報價總額，應(yīng)同時修改投標文件“報價清單”中的相應(yīng)報價及相關(guān)報價計算說明。此修改須符合本章第 4.3 款的有關(guān)要求。

3.2.4招標人設(shè)有最高投標限價的，投標人的投標報價不得超過最高投標限價，最高投標限價在投標人須知前附表中載明。

投標人的分項投標單價超過控制單價或者投標總價超過年度控制總價的投標人，其投標將被否決，具體招標控制價金額如下：

人員類別	數(shù)量	控制單價（元/人·月）	年度控制總價（元）
工程文員	1人	8000.00	2,082,600.00
空水技工	4人	8100.00
高壓運行維修電工	6人	8500.00
低壓維修電工	4人	8100.00
綜合維修	4人	8100.00
電梯安全管理員	1人	8750.00
裝修管理員	1人	8600.00

3.2.5投標報價的其他要求：（見投標人須知前附表）

（1）投標人根據(jù)招標人所提供的采購內(nèi)容進行報價。含招標內(nèi)容所列管理和服務(wù)人員的工資（含人員工資、節(jié)假日值班、加班等費用，勞保用品費用、社會保險、按規(guī)定提取的福利費等）及其他工具設(shè)備、管理費及合理利潤及服裝費等，再無其他任何調(diào)整費用。具體報價范圍、招標范圍及所應(yīng)達到的具體要求，以本招標文件中相應(yīng)規(guī)定為準。投標人的投標文件必須滿足本次招標的實質(zhì)目的，完全實現(xiàn)所應(yīng)有的要求。投標人若存在任何無法正確理解之處，均應(yīng)當按照招標文件所規(guī)定的投標前的澄清等程序提出，否則，由此導(dǎo)致的任何不利后果均應(yīng)當由投標人自行承擔。

（2）“報價清單”后附詳細的報價計算說明，包括計算方法、取費依據(jù)等，以便招標人對投標人報價的合理性作判斷。

（3）投標貨幣，本次招標的投標報價采用的幣種詳見投標人須知前附表1.2.3項。

（4）投標人應(yīng)充分了解項目具體情況及任何其它足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解項目情況而導(dǎo)致的索賠等申請將不獲批準。

（5）服務(wù)收費報價，應(yīng)當符合國務(wù)院價格主管部門制定的相應(yīng)服務(wù)收費標準。

（6）招標人在出售招標文件的同時向投標人提供報價清單電子文件（光盤或U盤）（如有）。投標人必須嚴格遵循電子文件中的數(shù)據(jù)、格式及運算定義。嚴禁投標人修改電子文件中的數(shù)據(jù)、格式及運算定義。

（7）投標人在編制投標報價時，應(yīng)確服務(wù)理費用清單中每一分項報價的合理性。在評標過程中，評標委員會對于明顯不合理的不平衡報價，有權(quán)要求投標人在總報價不變的情況下對其不平衡項目報價進行合理調(diào)整。

3.3投標有效期

3.3.1除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標有效期為 90 日。依照國家《招標投標法實施條例》規(guī)定，投標有效期從提交投標文件的截止之日起算。

3.3.2在投標有效期內(nèi)，投標人撤銷投標文件的，應(yīng)承擔招標文件和法律規(guī)定的責任,并且招標人不予退還投標保證金。

3.3.3出現(xiàn)特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人應(yīng)予以書面答復(fù)，投標人須在接到延長投標有效期要求后的 48 小時之內(nèi)以書面形式答復(fù)是否同意延長投標報價有效期。如在 48 小時內(nèi)未書面答復(fù)，視同為拒絕延長投標有效期，其投標失效。同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權(quán)收回其投標保證金及以現(xiàn)金或者支票形式遞交的投標保證金的銀行同期存款利息。

3.4投標擔保

3.4.1投標人在遞交投標文件的同時，應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的金額、形式和第六章“投標文件格式”規(guī)定的投標擔保格式遞交投標擔保，并作為其投標文件的組成部分。境內(nèi)投標人以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標擔保，應(yīng)當從其基本賬戶轉(zhuǎn)出并在投標文件中附上基本賬戶開戶證明（嚴禁以個人名義電匯或其他公司名義代匯）。聯(lián)合體投標的，其投標擔�？梢杂蔂款^人遞交，并應(yīng)符合投標人須知前附表的規(guī)定。投標人不按要求提交投標擔保的，其投標文件將被視為無效。采用銀行保函形式的，應(yīng)提供招標人認可的地市級及以上分支機構(gòu)出具的見索即付的保函原件，或招標人認可的其它機構(gòu)出具的見索即付的投標擔保原件（采用其它機構(gòu)出具投標擔保證件的，應(yīng)在開標前致函招標人確認。如未獲招標人的書面認可，該投標擔保證件視為無效，投標人的投標將被拒絕）。銀行保函及招標人認可的其它機構(gòu)出具的投標保函均按第六章“投標文件格式”規(guī)定的投標保擔保格式辦理。采用保兌支票、銀行匯票形式的，接受投標擔保的單位名稱、開戶銀行及銀行帳號見投標人須知前附表。

無論采取何種形式的投標擔保，投標擔保有效期均應(yīng)與投標有效期一致。招標人如果按本章第3.3.3 項的規(guī)定延長了投標有效期，則投標擔保的有效期也應(yīng)相應(yīng)延長。

3.4.2投標人不按本章第 3.4.1 項要求提交投標保證金的，評標委員會將否決其投標。

3.4.3招標人最遲將在與中標人簽訂合同后 5 日內(nèi)，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。

3.4.4有下列情形之一的，投標擔保將不予退還：

（1）投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標文件。

（2）中標單位在收到中標通知書后，無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約擔保。

（3）投標人有串通投標、以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假等行為。

（4）投標人有腐敗或欺詐的行為。

（5）投標人拒絕按規(guī)定修正報價。

（6）經(jīng)查實投標人提供的證件或資料虛假。

（7）中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的。

（8）發(fā)生投標人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標保證金的情形。

3.5資格審查資料（適用于未進行資格預(yù)審的）

除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人應(yīng)按下列規(guī)定提供資格審查資料，以證明其滿足本章第 1.4 款（投標人資格要求）規(guī)定的資質(zhì)、財務(wù)、業(yè)績、信譽等要求。并且中標后有能力履行合同的文件。資格審查文件作為其投標文件的一部分。投標人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標的，本章第 3.5.1 項至第 3.5.9 項規(guī)定的表格和資料應(yīng)包括聯(lián)合體各方相關(guān)情況。

投標人須提供證明材料的復(fù)印件加蓋公章。

3.5.1“投標人基本情況表”應(yīng)附投標人營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證（按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進行登記的，可僅提供營業(yè)執(zhí)照）、投標人相關(guān)資質(zhì)證書副本、基本賬戶開戶許可證等材料（證書封面、封底、空白頁除外），應(yīng)包括投標人名稱、投標人其他相關(guān)信息、頒發(fā)機構(gòu)名稱、投標人信息變更情況等關(guān)鍵頁在內(nèi)。

如投標人為依法允許經(jīng)營的事業(yè)單位的，其“投標人基本情況表”應(yīng)附事業(yè)單位法人證書和組織機構(gòu)代碼證（按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進行登記的，可僅提供所合一的證照）等材料。

3.5.2“近年財務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表，具體年份要求見投標人須知前附表。投標人的成立時間少于投標人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表。新成立企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明復(fù)印件并加蓋公章。銀行資信證明應(yīng)能說明該投標人與銀行之間業(yè)務(wù)往來正常，企業(yè)信譽良好等，銀行出具的存款證明不能替代銀行資信證明。

3.5.3“近年承接的類似項目業(yè)績表”應(yīng)附合同協(xié)議書，具體時間要求見投標人須知前附表。

3.5.4“正在實施和新承接的服務(wù)項目情況表”應(yīng)附中標通知書和（或）合同協(xié)議書。每張表格只填寫一個項目，并標明序號。（本項目不適用）

3.5.5“近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明投標人敗訴的工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)合同的相關(guān)情況，并附法院或仲裁機構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書，具體時間要求見投標人須知前附表。（本項目不適用）

3.5.6“現(xiàn)場負責人簡歷表”應(yīng)附現(xiàn)場負責人身份證、執(zhí)業(yè)資格證書（如有）、學(xué)歷證書、勞務(wù)合同、社保證明相關(guān)資料加蓋公章的復(fù)印件。

3.5.7“擬投入本項目的服務(wù)項目所需工具設(shè)備物資表”應(yīng)填報滿足本章第 1.4.1 項規(guī)定的工具設(shè)備物資。（本項目不適用）

3.5.8“信譽情況（投標人關(guān)于資格的聲明）”應(yīng)附投標人在工商行政管理機關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單、在最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或其他權(quán)威信用信息共享平臺中未被列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁截圖，以及“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn/）出具的近三年內(nèi)投標人及其法定代表人均無行賄犯罪行為的查詢截圖。

3.5.9其他要求：（招標人根據(jù)項目情況可做補充）

3.6備選投標方案

3.6.1除投標人須知前附表規(guī)定允許外，投標人不得遞交備選投標方案，只能提出唯一投標方案，否則其投標將被否決。

3.6.2允許投標人遞交備選投標方案的，只有推薦為排名第一的中標候選人所遞交的備選投標方案方可予以考慮。評標委員會認為其備選投標方案優(yōu)于其按照招標文件要求編制的投標方案的，招標人可以接受該備選投標方案。

3.6.3投標人提供兩個或兩個以上投標報價，或者在投標文件中提供一個報價，但同時提供兩個或兩個以上方案的，視為提供備選方案。

3.6.4備選投標方案應(yīng)當說明其對基本方案的改進意見和帶來的效益，并附必要的圖紙、設(shè)計計算、技術(shù)要求及其他有關(guān)資料，在封面上應(yīng)當注明“備選投標方案”字樣。

3.6.5招標文件允許提交備選方案的，投標人可以提交備選投標方案。備選方案的投標價格不得高于主選方案。投標人應(yīng)在投標文件封面注明主選方案和備選方案，如果沒有注明則以其投標方案中報價最高的方案為主選方案。備選投標方案應(yīng)實質(zhì)性響應(yīng)招標文件的要求。備選投標方案應(yīng)科學(xué)、合理、可行。

3.7投標文件的編制

3.7.1投標文件應(yīng)按第六章“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。其中，投標函附錄在滿足招標文件實質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，可以提出比招標文件要求更有利于招標人的承諾。

3.7.2投標文件應(yīng)當對招標文件有關(guān)服務(wù)期限、投標有效期、委托人要求、招標范圍等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。

3.7.3（1）紙質(zhì)投標文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并按第六章“投標文件格式”的要求進行簽字和（或）蓋章，其中投標函、投標函附錄及對投標文件的澄清、說明和補正應(yīng)由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋章并加蓋單位公章。由投標人的法定代表人簽字或蓋章的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字或蓋章的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標文件格式”的要求。投標文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋單位章。招標文件中所有標注“蓋章”處均指單位公章，不能以“業(yè)務(wù)章”、“專用章”、“合同章”等代替。

招標文件中所有標注“簽字”處均指本人書寫簽字不能以人名章、簽字章、簽名章、打印體等代替，也不得由他人代簽。

紙質(zhì)版投標文件需加蓋騎縫章，騎縫章必須覆蓋所有投標文件。

（2）投標文件正本壹份，副本份數(shù)見投標人須知前附表。正本和副本的封面右上角上應(yīng)清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。投標人應(yīng)根據(jù)投標人須知前附表要求提供電子版文件。當副本和正本不一致或電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準。

（3）投標文件的正本與副本應(yīng)采用A4紙（圖標頁可例外）分別裝訂成冊，在投標文件封面上增加“商務(wù)部分”或“技術(shù)部分”，并編制目錄和頁碼，并不得采用活頁裝訂（穿孔式、文件夾式、訂書機裝訂機式），采用膠裝方式裝訂。

（4）除投標人須知前附表另有規(guī)定外，電子投標文件所附證書均為復(fù)印件加蓋公章的掃描件。

（5）紙質(zhì)投標文件除所附圖紙、圖表可采用其他規(guī)格紙張外，其余均采用 A4 規(guī)格紙張直接打印。如招標文件要求提交電子版的投標文件，電子版文件內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)版文件內(nèi)容保持一致。

4.投標

4.1投標文件的密封和標記

4.1.1電子版投標文件和紙質(zhì)投標文件：投標文件應(yīng)密封包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位公章并由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或簽章。投標文件正本及電子版封入同一個密封袋，投標文件副本封入同一個密封袋。

4.1.2投標文件封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見投標人須知前附表。

4.1.3未按本章第4.1.1項要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

4.2投標文件的遞交

4.2.1 投標人應(yīng)在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件。

現(xiàn)場遞交：投標人應(yīng)當在投標文件遞交截止時間前，將電子版投標文件（U盤）與紙質(zhì)投標文件，按照本章第4.1.2項要求分別密封和加寫標記后遞交。招標人收到投標文件后向投標人出具簽收憑證。逾期送達的或者未送達指定地點的，招標人將拒收。

4.2.2投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。

4.2.3除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。

4.2.4招標人收到投標文件后，向投標人出具簽收憑證。

4.2.5逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人將予以拒收。

根據(jù)本章第 4.1 款的規(guī)定，投標人遞交的投標文件，只要出現(xiàn)應(yīng)當拒收的情形，其投標文件予以拒收。

4.2.6 招標人如果決定推遲遞交投標文件截止時間，將在投標人須知前附表規(guī)定的時間前將延期通知送達所有投標人。在此情況下，招標人和投標人的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)延后至新的投標截止時間。

4.3投標文件的修改與撤回

4.3.1在本章第 4.2.1 項規(guī)定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應(yīng)以書面形式通知招標人。投標人對加密的投標文件進行撤回的，應(yīng)在“電建交易系統(tǒng)”直接進行撤回操作；投標人對加密的投標文件進行修改的，應(yīng)在投標截止時間前完成上傳。

4.3.2投標人修改或撤回已遞交投標文件的書面通知應(yīng)按照本章第 3.7.3項的要求由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或加蓋公章。招標人收到書面通知后，向投標人出具簽收憑證。對采用網(wǎng)上遞交的加密的投標文件，以投標截止時間前最后完成上傳的文件為準。

4.3.3投標人撤回投標文件的，招標人自收到投標人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標保證金。

4.3.4修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應(yīng)按照本章第3條、第4條的規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。

4.3.5投標人撤回投標文件的，招標人自收到投標人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標保證金。

4.3.6投標人在規(guī)定的投標截止時間后，不得在投標有效期內(nèi)撤銷其投標。否則招標人有權(quán)不退還其投標保證金。

5.開標

5.1開標時間和地點

招標人在本章第4.2.1項規(guī)定的投標截止時間（開標時間）和投標人須知前附表規(guī)定的地點公開開標，并邀請所有投標人的法定代表人或其委托代理人準時參加。

投標人若未派法定代表人或委托代理人出席開標活動，視為該投標人默認開標結(jié)果。

無論投標人是否出席開標，均不影響整個開標過程的公開性和合法性。

5.2開標程序

主持人按下列程序進行開標：

（1）宣布開標紀律；（采用現(xiàn)場開標時，應(yīng)宣布投標文件遞交截止時間已到，開標會開始。提醒參加會議的代表將手機設(shè)置為靜音。介紹到會領(lǐng)導(dǎo)和招標人代表；介紹本次招標監(jiān)督部門及監(jiān)督人員職務(wù)、姓名）；

（2）公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱；

（3）宣布開標人、唱標人、記錄人、監(jiān)標人等有關(guān)人員姓名；

（4）檢查投標文件的密封情況，按照投標人須知前附表規(guī)定的開標順序當眾開標，公布招標項目名稱、投標人名稱、投標保證金的遞交情況、投標報價、服務(wù)期限及其他招標文件規(guī)定開標公布的內(nèi)容，并記錄在案；對未按規(guī)定提交投標文件的投標人，現(xiàn)場退回其已經(jīng)遞交的投標文件；

（5）設(shè)有標底的，公布標底，規(guī)定最高投標限價計算方法的，計算并公布最高投標限價；

（6）投標人代表、招標人代表、監(jiān)標人、記錄人等有關(guān)人員在開標記錄上簽字確認；

（7）開標結(jié)束。（主持人介紹后續(xù)評標安排和發(fā)出澄清問題的計劃時間和方式，提醒投標人代表保持通訊暢通。）

5.3開標異議

投標人對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出，招標人當場作出答復(fù)，并制作記錄。

6.評標

6.1評標委員會

6.1.1評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。評標委員會成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家的確定方式見投標人須知前附表。

6.1.2評標委員會成員有下列情形之一的，應(yīng)當回避：

（1）投標人或投標人主要負責人的近親屬；

（2）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；

（3）與投標人有經(jīng)濟利益關(guān)系，可能影響對投標公正評審的；

（4）曾因在招標、評標（含資格評審）以及其他與招標投標有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的；

（5）與投標人有其他利害關(guān)系。

6.1.3評標過程中，評標委員會成員有回避事由、擅離職守或者因健康等原因不能繼續(xù)評標的，招標人有權(quán)更換。被更換的評標委員會成員作出的評審結(jié)論無效，由更換后的評標委員會成員重新進行評審。

6.1.4評標委員會成員名單在中標結(jié)果確定前保密。

6.2評標原則

評標活動遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。

6.3評標

6.3.1評標委員會按照第三章“評標辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標準和程序?qū)ν稑宋募M行評審。第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標準，不作為評標依據(jù)。評標方法見投標人須知前附表。

采用綜合評估法的，最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標，應(yīng)當推薦為第一中標候選人，量化標準和權(quán)重應(yīng)當在招標文件中明確規(guī)定。

6.3.2評標完成后，評標委員會應(yīng)當向招標人提交書面評標報告和中標候選人名單（中標候選人依法不超過3個，并標明順序）。評標委員會推薦中標候選人的人數(shù)見投標人須知前附表。

7.合同授予

7.1中標候選人公示

招標人在收到評標報告之日起3日內(nèi)，按照投標人須知前附表規(guī)定的公示媒介和期限公示中標候選人，公示期不得少于3日。

7.2評標結(jié)果異議

7.2.1投標人或者其他利害關(guān)系人對評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當在中標候選人公示期間提出。招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停招標投標活動。

7.2.2提出異議與作出答復(fù)均應(yīng)通過書面方式提出。

7.3中標候選人履約能力審查

中標候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或存在違法行為，招標人認為可能影響其履約能力的，將在發(fā)出中標通知書前提請原評標委員會按照招標文件規(guī)定的標準和方法進行審查確認。投標人應(yīng)當主動告知招標人。

7.4定標

7.4.1按照投標人須知前附表的規(guī)定，依據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人，由招標人或招標人授權(quán)的評標委員會依法確定中標人。

7.4.2在簽訂合同之前，中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約擔保，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，依次確定其他中標候選人與招標人預(yù)期差距較大，或者對招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。

7.4.3對于多標段（標包）項目，按照投標人須知前附表的規(guī)定，確定最多可中標的標段數(shù)量。

7.5中標通知和中標結(jié)果公告

7.5.1在本章第 3.3 款（投標有效期）規(guī)定的投標有效期內(nèi)，招標人以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結(jié)果通知未中標的投標人。

7.5.2《中標通知書》是中標人與招標人簽訂的合同的重要組成部分。

7.5.3中標通知書對招標人和中標人具有法律約束力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果或者中標人放棄中標的，應(yīng)當承擔法律責任。

7.6履約擔保

7.6.1在簽訂合同前，中標人應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的時間、形式、金額和招標文件第四章“合同條款及格式”規(guī)定的或者事先經(jīng)過招標人書面認可的履約擔保格式向招標人提交履約擔保。除投標人須知前附表另有規(guī)定外，履約擔保為中標合同金額的10%。聯(lián)合體中標的，其履約擔保以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，并應(yīng)符合投標人須知前附表規(guī)定的金額、擔保形式和招標文件第四章“合同條款及格式”規(guī)定的履約擔保格式要求。

7.6.2中標人不能按本章第 7.6.1 項要求提交履約擔保的，視為放棄中標，其投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。

7.6.3采用銀行保函時，應(yīng)由符合投標人須知前附表規(guī)定級別的銀行開具，所需的費用由中標人承擔，中標人應(yīng)保證銀行保函有效。

7.7簽訂合同

7.7.1招標人和中標人應(yīng)當在中標通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當理由拒簽合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約擔保的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。

7.7.2發(fā)出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同，或者在簽訂合同時向中標人提出附加條件的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。

7.7.3聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。

7.7.4中標人應(yīng)按照投標人須知前附表規(guī)定的時間地點，與招標人簽訂合同。

7.7.5中標人在合同簽訂后，應(yīng)按招標人要求按時履行合同。

7.7.6簽約合同價原則上以開標公布的投標報價為準。若評標期間由評標委員會按照招標文件中的評標辦法規(guī)定對投標報價進行了修正，且相應(yīng)修正報價經(jīng)招標人和中標人書面簽字蓋章確認，確認的修正報價可作為簽約合同價。

7.7.7招標人和中標人在簽訂合同協(xié)議書的同時，須按照本招標文件規(guī)定的格式和要求簽訂《保廉協(xié)議》等，明確雙方在廉政建設(shè)等的權(quán)利和義務(wù)以及應(yīng)承擔的違約責任。

7.7.8中標人在合同簽訂階段出現(xiàn)不同意、不認可招標文件中的實質(zhì)性條款情形（如：向招標人提出附加條件，包括借故要求修改合同標的內(nèi)容、價格、質(zhì)量標準、服務(wù)期限等中標的實質(zhì)性內(nèi)容），視同為投標要約未能完全履行，招標人有權(quán)取消其中標資格，有權(quán)按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人。

7.8重新招標和不再招標

7.8.1重新招標

有下列情形之一的，招標人將重新招標：

（1）購買招標文件或資格預(yù)審文件的潛在投標人少于3個的；

（2）通過資格預(yù)審的潛在投標人少于3個的；

（3）到投標截止時間時，遞交投標文件的投標人少于3個的；

（4）評標委員會否決所有投標，或否決部分投標后因有效投標少于3個使得投標明顯缺乏競爭而決定否決全部投標的；

（5）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)重新招標的。

7.8.2不再招標

重新招標后投標人仍少于3個或者所有投標被否決的，依法不再進行招標，改為其他競爭性采購方式。

8.紀律和監(jiān)督

關(guān)于投標人相互串通投標、招標人與投標人串通投標、弄虛作假投標等違法行為按照招標投標法和招標投標法實施條例相關(guān)規(guī)定進行認定和懲處。

8.1對招標人的紀律要求

招標人不得泄露招標投標活動中應(yīng)當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。

8.2對投標人的紀律要求

8.2.1投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。

8.2.2 下列行為均屬以他人名義投標：

（1）投標人掛靠其它服務(wù)單位。

（2）投標人從其它服務(wù)單位通過轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書。

（3）由其它單位及法定代表人在自己編制的投標文件上加蓋印章和簽字的行為。

（4）投標人的法定代表人的委托代理人不是投標人本單位人員。

（5）投標人擬在項目管理機構(gòu)的項目負責人不是本單位人員。

8.3對評標委員會成員的紀律要求

8.3.1評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員應(yīng)當客觀、公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。

8.3.2參與評標的人員應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和規(guī)定，嚴格自律，并接受上級主管部門和有關(guān)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。

8.4對與評標活動有關(guān)的工作人員的紀律要求

與評標活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。

8.5投訴

8.5.1投標人或者其他利害關(guān)系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當知道之日起 10 日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當有明確的請求和必要的證明材料。

8.5.2投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件、開標和評標結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當按照投標人須知第 2.4 款（招標文件的異議）、第 5.3 款（開標異議）和第 7.2 款（評標結(jié)果異議）的規(guī)定先向招標人提出異議。異議答復(fù)期間不計算在第 8.5.1 項規(guī)定的期限內(nèi)。

8.5.3投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料進行投訴，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

9.需要補充的其他內(nèi)容

需要補充的其他內(nèi)容：見投標人須知前附表。

 

附件一：開標記錄表

 

開標記錄表

 

項目名稱：      

招標編號：      

開標時間：       年       月       日       時       分整

開標地點：                        

 

 

 

招標人代表：             記錄人：             監(jiān)標人：      

     年      月       日

附件二：問題澄清通知

 

問題澄清通知

（澄清編號：       ）

 

 

       （投標人名稱）：

       （項目名稱）      招標編號：      服務(wù)招標的評標委員會對你方的投標文件進行了仔細的審查，現(xiàn)需你方對下列問題以書面形式予以澄清、說明或補正

1.

2.

 

請將上述問題的澄清、說明或補正于    年    月    日    時前遞交至         （詳細地址）。采用傳真方式的，應(yīng)在    年   月   日      時      分前將原件遞交至     （詳細地址）。

 

 

 

評標委員會負責人或評標委員會授權(quán)的招標人或招標代理機構(gòu)：      （簽字或蓋章）

    年     月       日

附件三：問題澄清回復(fù)

 

問題澄清回復(fù)

（編號：       ）

 

 

       （項目名稱）      招標編號：      服務(wù)招標的評標委員會： 問題澄清通知（澄清編號：             ）已收悉，現(xiàn)澄清、說明或補正如下：

1.

2.

 

上述問題澄清、說明或補正，不改變我方投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。構(gòu)成我方投標文件的組成部分。

 

 

 

投標人：       （蓋單位章）

法定代表人（單位負責人）或其委托代理人：       （簽字或蓋章）

     年     月     日

附件四：中標通知書

 

中標通知書

 

 

       （中標人名稱）：

你方于       （投標日期）所遞交的       （項目名稱）      招標編號：      服務(wù)招標的投標文件已被我方接受，被確定為中標人。

中標價：             （單位：       ）。

服務(wù)期限：       。

項目負責人（如有）：    （姓名、身份證號碼、注冊師執(zhí)業(yè)資格證書編號）。

請你方在接到本通知書后的       日內(nèi)到       （指定地點）與我方簽訂服務(wù)服務(wù)合同，在此之前，請按招標文件第二章“投標人須知”第 7.6 款規(guī)定向我方提交履約擔保。

履約擔保遞交金額：                 

履約擔保遞交時間：                 

履約擔保遞交形式：                 

 

 

（提示：如有必要，招標人自主決定是否需要將澄清、說明、補正事項紀要作為附件。隨附的澄清、說明、補正事項紀要，是本中標通知書的組成部分。）

特此通知。

 

 

招標人：       （蓋單位章）

法定代表人（單位負責人）或委托代理人：       （簽字或蓋章）

      年     月     日

 

附件五：確認通知

 

確認通知

 

       （招標人名稱）：

你方于     年   月    日發(fā)出的     （項目名稱）  招標編號：   服務(wù)招標關(guān)于招標文件的澄清/修改的通知（第    號補遺書，正文共 頁，共 項）， 我方已于     年    月     日收到。

特此確認。

 

 

 

投標人：      （蓋單位章）

法定代表人（單位負責人）或其委托代理人：          （簽字或蓋章）

    年    月     日

第三章   評標辦法（綜合評估法）

評標辦法前附表

 

條款號			評審因素	評審標準
1	評標方法		中標候選人排序方法	綜合評分相等時，評標委員會依次按照以下優(yōu)先順序推薦中標候選人： （1）投標報價低的投標人優(yōu)先； （2）技術(shù)部分得分高的投標人優(yōu)先； （3）服務(wù)項目業(yè)績得分高的投標人優(yōu)先。
2.1.1	形式評審標準		投標人名稱	與市場監(jiān)督部門或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）等證書一致。
			投標函及投標函附錄簽字蓋章	有法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋章并加蓋單位章。符合第二章“投標人須知”第 3.7.3 款規(guī)定。由法定代表人簽字或蓋章的，應(yīng)附法定代表人身份證明；由代理人簽字或蓋章的，應(yīng)附授權(quán)委托書。身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定。
			投標文件格式	符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定
			報價唯一性	只能有一個有效報價
			投標報價有效性	不高于最高投標限價，不低于成本價。
			備選投標方案（如有）	除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案
2.1.2	資格評審標準		營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）	具備市場監(jiān)督部門或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書），符合第二章“投標人須知”第 3.5.1 項規(guī)定
			資質(zhì)要求	具備有效的資質(zhì)證書且符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī)定
			財務(wù)要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī)定
			業(yè)績要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī)定
			信譽要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī)定
			項目主要負責人資格要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī)定
			其他要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
			不得存在的情形	不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形
2.1.3	響應(yīng)性評審標準		投標報價	符合第二章“投標人須知”第 1.3.1 項規(guī)定
			投標內(nèi)容范圍	符合第二章“投標人須知”第 1.3.1 項規(guī)定
			服務(wù)期限	符合第二章“投標人須知”第 1.3.2 項規(guī)定
			服務(wù)質(zhì)量標準	符合第二章“投標人須知”第 1.3.3 項規(guī)定
			投標有效期	符合第二章“投標人須知”第 3.3.1 項規(guī)定
			投標擔保	符合第二章“投標人須知”第 3.4.1 項規(guī)定
			權(quán)利義務(wù)	符合第二章“投標人須知”第 1.12.1 項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實質(zhì)性要求和條件
			服務(wù)方案	符合第五章“委托人要求”規(guī)定
			商務(wù)部分偏離	響應(yīng)招標文件“投標人須知”“合同條款”，偏離標準符合第二章“投標人須知”第1.12款規(guī)定
			技術(shù)部分偏離	響應(yīng)招標文件“技術(shù)標準及要求”，偏離標準符合第二章“投標人須知”第1.12款規(guī)定
條款號			條款內(nèi)容	編列內(nèi)容
2.2.1			分值構(gòu)成 (總分 100 分)	商務(wù)部分：20分 技術(shù)部分：20分 投標報價：60分
2.2.2			評標價基準值（B）計算方法	以所有評標價格的平均值確定評標基準價：當參與計算的投標人超過6家（含6家）時，去掉一個最高報價和一個最低標價后，其余有效報價的算術(shù)平均值下浮5%作為評標基準價；當參與計算的投標人少于6家時，所有有效報價的算數(shù)平均值下浮5%作為評標基準價。
2.2.3			偏差率計算公式	偏差率=100%×（投標人評標價?評標價基準值）/評標價基準值
條款號			評分因素	評分標準	分值
2.2.4(1)		商務(wù)部分評分標準 (20分)	商務(wù)投標文件質(zhì)量	1.有目錄索引、編頁、排版等制作規(guī)范得2分，否則0分； 2.投標文件格式規(guī)范、裝訂整齊、無涂改插字現(xiàn)象，投標文件所有內(nèi)容按招標文件要求編制完整得1分，否則0分； 3.正文內(nèi)容清晰得1分，否則得0分。	4分
			投標人注冊資本實力	1.注冊資本6000萬元（含）以上得4分； 2.注冊資本5000萬元（含）-6000萬元得2分； 3.注冊資本5000萬元以下被否決投標。	4分
			服務(wù)項目業(yè)績	投標人提供近三年內(nèi)（2020年11月1日-至今）（以簽訂時間為準）商業(yè)項目或?qū)懽謽琼椖炕蚬椖康墓こ虡I(yè)務(wù)外包服務(wù)業(yè)績或物業(yè)業(yè)績合同不少于4個，可得6分，每少一個業(yè)績扣2分，扣完為止。 注：須提供相關(guān)業(yè)績合同復(fù)印件并加蓋公章，包括但不限于合同首頁、服務(wù)范圍頁、簽訂日期頁及簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁。未提供或信息不完整、不明確或不清晰的均為無效證明。	6分
			財務(wù)情況	1.企業(yè)實收資本來源構(gòu)成，科學(xué)、合理、安全性高得4分。 2.根據(jù)2021年、2022年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告或基本開戶銀行出具的資信證明，財務(wù)及經(jīng)營狀況良好的得2分，一般得1分，較差或無有效材料或?qū)徲媹蟾娼Y(jié)論有保留意見的得0分。	6分
2.2.4(2)		技術(shù)部分評分標準 (20分)	服務(wù)方案	服務(wù)方案整體思路清晰，實施組織方案科學(xué)、合理、可行，有針對性，優(yōu)得3-4（含）分，良得2-3（含）分，中得1-2（含）分，差得0分。	4分
			質(zhì)量控制措施	質(zhì)量控制措施健全科學(xué)合理，滿足項目需要，優(yōu)得3-4（含）分，良得2-3（含）分，中得1-2（含）分，差得0分。	4分
			信息資料管理措施	信息資料管理措施健全科學(xué)合理，滿足項目需要，優(yōu)得3-4（含）分，良得2-3（含）分，中得1-2（含）分，差得0分。	4分
			企業(yè)優(yōu)勢及和服務(wù)承諾	企業(yè)優(yōu)勢明顯、服務(wù)承諾合理，得4分；企業(yè)優(yōu)勢較明顯、服務(wù)承諾較合理，得2-3分；企業(yè)優(yōu)勢、服務(wù)承諾一般，得1-2分；無企業(yè)優(yōu)勢、服務(wù)承諾不合理，得0分。	4分
			針對本項目的服務(wù)理解及服務(wù)完善建議	理解全面，建議合理、針對性強，得4分；理解較全面，建議較合理、針對性較強，得2-3分；理解和建議一般，得1-2分；不合理、粗糙得0分。	4分
2.2.4(3)		投標報價評分標準 (60分)	價格得分	投標人的報價相對評標基準價每上浮或者下浮1%，減1分，在滿分的基礎(chǔ)上相應(yīng)扣減，最高扣減分不超10分。計算浮動比例取整，采用四舍五入法計算。	60分

 

1.評標方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本章第2.2 款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據(jù)招標人授權(quán)直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，按照評標辦法前附表的規(guī)定確定中標候選人順序。

2.評審標準

2.1初步評審標準

2.1.1形式評審標準：見評標辦法前附表。

2.1.2資格評審標準：見評標辦法前附表（適用于未進行資格預(yù)審的）。

2.2.1響應(yīng)性評審標準：見評標辦法前附表。

2.2分值構(gòu)成與評分標準

2.2.1分值構(gòu)成

（1）商務(wù)部分：見評標辦法前附表；

（2）技術(shù)部分：見評標辦法前附表；

（3）報價部分：見評標辦法前附表；

（4）其他評分因素：見評標辦法前附表。

2.2.2評標基準價計算

評標價基準值計算方法：見評標辦法前附表。

2.2.3投標報價的偏差率計算

投標報價的偏差率計算公式：見評標辦法前附表。

2.2.4評分標準

（1）商務(wù)部分評分標準：見評標辦法前附表；

（2）技術(shù)部分評分標準：見評標辦法前附表；

（3）報價部分評分標準：見評標辦法前附表；

（4）其他因素評分標準：見評標辦法前附表。

3.評標程序

3.1初步評審

3.1.1評標委員會依據(jù)本章第 2.1 款規(guī)定的標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的，評標委員會應(yīng)當否決其投標。

3.1.2投標人有以下情形之一的，評標委員會應(yīng)當否決其投標：

（1）第二章“投標人須知”第 1.4.3 項、第 1.12 項及投標人須知前附表中補充內(nèi)容所規(guī)定的任何一種情形的；

（2）串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的；

（3）投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對招標文件的偏離超出招標文件規(guī)定的偏離范圍或最高項數(shù)；

（4）國家《招標投標法》和《招標投標法實施條例》中法定的否決投標情形。

（5）不按評標委員會要求澄清、說明或補正的。

3.1.3投標報價有算術(shù)錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，并要求投標人書面澄清確認。投標人拒不澄清確認的，評標委員會應(yīng)當否決其投標：

（1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；（即：若用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，則以文字表示的數(shù)額為準改正數(shù)字表示的數(shù)額。）

（2）總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。（即：當報價表中某項目的“單價”和“數(shù)量”的乘積與該項目的“合價”不吻合時，則以該項標出的“單價”和“數(shù)量”的乘積為準改正其“合價”。除非其“單價”有明顯的小數(shù)點錯位，此時則應(yīng)以該項標出的“合價”為準改正和“數(shù)量”的乘積其“單價”。）

（3）投標報價為各分項報價金額之和，投標報價與分項報價的合價不一致的，應(yīng)以各分項合價累計數(shù)為準，修正投標報價；當報價匯總表中的各項目金額與其投標報價表中的相應(yīng)項目金額不吻合時，則以各投標報價表中的項目金額為準，改正其報價匯總表中相應(yīng)項目的金額。

3.2詳細評審

3.2.1評標委員會按本章第 2.2 款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。

（1）按本章第 2.2.4（1）目規(guī)定的評審因素和分值對商務(wù)部分計算出得分 A；

（2）按本章第 2.2.4（2）目規(guī)定的評審因素和分值對技術(shù)部分計算出得分 B；

（3）按本章第 2.2.4（3）目規(guī)定的評審因素和分值對報價部分計算出得分 C；

（4）按本章第 2.2.4（4）目規(guī)定的評審因素和分值對其他部分計算出得分 D。

3.2.2評分分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。

3.2.3投標人得分=A+B+C+D。

3.2.4評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應(yīng)當要求該投標人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，評標委員會應(yīng)當認定該投標人以低于成本報價競標，并否決其投標。

3.3投標文件的澄清、說明或補正

3.3.1在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清或說明，或?qū)毼⑵x進行補正。澄清、說明或補正應(yīng)以書面方式進行。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。不接受投標人在澄清回復(fù)中所對其投標文件所做的實質(zhì)性修改內(nèi)容（如報價等）。投標文件不響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求和條件的，評標委員會不得允許投標人通過修正或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標。

3.3.2澄清、說明或補正不得超出投標文件的范圍且不得改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯誤修正的除外），投標人的書面澄清、說明和補正構(gòu)成投標文件和合同文件的組成部分。

3.3.3評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。評標委員會不得暗示或誘導(dǎo)投標人。

3.3.4評標委員會有權(quán)要求投標人提供《報價明細表》和《報價說明》，評標委員會應(yīng)詳細審核《報價明細表》的價格組成。如投標總價一致，且《報價明細表》的明細報價及分項內(nèi)容均一致，同時投標人無法對報價一致的原因進行合理解釋時，評標委員會可以根據(jù)《招標投標法實施條例》第四十條第（四）款“不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異”判斷報價一致的投標人視為串通投標，評標委員會可以否決其投標。

3.3.5如投標人報價未包含增值稅或增值稅稅額填寫有誤，評標委員會可直接按照投標人的納稅人屬性計算其含稅價格作為其評標價格，無需就此修正向投標人發(fā)出澄清函且無需由投標人簽字蓋章回復(fù)確認（此條為實質(zhì)性條款）。

3.4評標結(jié)果

3.4.1除第二章“投標人須知”前附表授權(quán)直接確定中標人外，評標委員會按照得分由高到低的順序推薦中標候選人，并標明排序。

3.4.2評標委員會完成評標后，應(yīng)當向招標人提交書面評標報告和中標候選人名單。

 

第四章合同條款及格式

本合同條款為招標文件實質(zhì)性部分，投標人必須完全響應(yīng)，詳見《河北雄安中電建物業(yè)管理有限公司XXX項目工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)合同》。

 

 

 

 

工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)合同

委托方：（以下簡稱甲方）
統(tǒng)一社會信用代碼：
單位地址： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系郵箱：
受托方：（以下簡稱乙方）
統(tǒng)一社會信用代碼：
單位地址： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系郵箱：

 

為加強物業(yè)服務(wù)工作，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方將其在管項目的工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)工作委托給乙方，由乙方為本項目提供工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《物業(yè)服務(wù)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用原則基礎(chǔ)上，為明確合同當事人的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就“[    ]項目”的工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)事宜訂立《工程業(yè)務(wù)外包合同》（以下簡稱“本合同”），雙方共同遵守。

第一條服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容

1．項目名稱：       （以下簡稱“本項目”）

2．項目地點：      

3．項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：項目業(yè)態(tài)    ，項目總管理面積     平方米。

4．服務(wù)內(nèi)容：資料收集、空調(diào)和給排水系統(tǒng)、高壓配電室、低壓設(shè)備、電梯設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維護、維修工作及裝修工作等

5．服務(wù)范圍：

（1）甲方項目內(nèi)資料收集、文件歸檔、資料保存、核對等;

（2）甲方項目內(nèi)空調(diào)和給排水系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施的巡檢、保養(yǎng)、維護、維修工作；

（3）甲方項目內(nèi)日常高壓配電室運行；

（4）甲方項目內(nèi)低壓設(shè)備日常監(jiān)測和維護；

（5）甲方項目內(nèi)設(shè)備安全操作,保證維修質(zhì)量；

（6）甲方項目內(nèi)電梯設(shè)備定期檢驗、維修和維護保養(yǎng)工作；

（7）甲方項目內(nèi)整個項目裝修的現(xiàn)場工作；

（8）甲方要求乙方配合的其他合理工作；

第二條服務(wù)期限

1．合同期限自   年   月  日至   年   月  日止，其中，前30天為考察期，考察期內(nèi)，如乙方提供的工程人員服務(wù)無法達到本合同及附件約定的服務(wù)要求、人員要求、服務(wù)標準，無法按合同約定如質(zhì)如數(shù)履行合同義務(wù)的，甲方可立即書面通知乙方終止本合同，自甲方通知送達乙方時本合同終止，雙方按乙方實際提供服務(wù)的天數(shù)結(jié)算物業(yè)費用，除此之外，甲方無需承擔其他任何費用或責任。

2．雙方有意續(xù)簽本合同的，可以在本合同期滿前兩個月就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。合同期滿后，雙方未就續(xù)簽合同另行簽訂書面合同的，本合同期滿后自動終止。

第三條人員要求

1．乙方保證從【 】年【  】月【  】日起安排不少于【  】個服務(wù)崗位人員進駐甲方項目現(xiàn)場（詳見附件3《工程人員配置表》），乙方應(yīng)當根據(jù)項目需要，按照甲方需求提供人數(shù)充足的物業(yè)人員以完成甲方委托的物業(yè)服務(wù)工作。

2．乙方派駐工程人員應(yīng)符合如下條件：

崗位	人數(shù)	崗位分配/職責

 

3．每日崗位作業(yè)時間為8小時，乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行排班，人員按照上下班時間落實考勤打卡。

4. 乙方需使用甲方提供的考勤設(shè)備進行考勤打卡，并接受甲方不定期抽查。如甲方對上班時間進行調(diào)整的，乙方應(yīng)積極配合。乙方人員打卡行為僅為計算乙方為甲方提供服務(wù)的時間和對乙方履約行為監(jiān)督之用，不表示甲方對乙方物業(yè)人員進行人事管理。

5．乙方必須為員工購買社會保險或商業(yè)保險，要求最低理賠不低于 8 萬元；應(yīng)在員工進場服務(wù)后15個自然日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)員工保險證明。

第四條合同費用

1．本合同期內(nèi)合同總價暫計為人民幣（價稅合計）[  ]（小寫：[  ]元）。其中，不含稅價款為人民幣[  ]元（小寫：[ ]元）；乙方為  一般納稅人  （一般納稅人/小規(guī)模納稅人（差額征稅）），應(yīng)向甲方提供稅率為   %的增值稅專用發(fā)票，本合同期內(nèi)增值稅總額為人民幣[  ]（小寫：[ ]元）；增值稅率如遇國家稅率政策變化，不含稅價不變，稅率隨政策調(diào)整，合同總價隨稅率調(diào)整。

崗位	數(shù)量	單價	合計
注：明確單價單位，“崗”核算的單價單位為“元/崗/月”，“人”核算的單價單位為“元/人/月”。

2．每月標準服務(wù)費（含稅價）為人民幣[ ]（小寫：[ ]元），每個崗標準費用（含稅價）見下表。乙方根據(jù)甲方需求長期增加或減少崗位數(shù)量（需簽訂補充協(xié)議約定），其費用結(jié)算按實際服務(wù)崗位和本合同約定的單價計算。

3．乙方以包工的方式完成各項物業(yè)服務(wù)工作。前述費用總價包干，除雙方另有約定外，不因任何原因調(diào)增，其中已包含人員成本（工資、保險、福利等）、保險費、服裝費、管理費、酬金、稅金等乙方履行本合同項下物業(yè)服務(wù)及其他約定義務(wù)時甲方應(yīng)向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同向乙方支付任何其他費用。

第五條結(jié)算及付款   

1．實際月度結(jié)算服務(wù)費用=月度標準服務(wù)費-月度考核扣款-月度缺編扣款-月度合同違約扣款-違約處罰±物業(yè)人員行為規(guī)范獎懲±其他費用

2．結(jié)算方式：按[ ]結(jié)算（月/季度/半年），甲方根據(jù)監(jiān)督、檢查、驗收結(jié)果，乙方每[  ]（月/季度首月/半年首月）的10日前提供結(jié)算資料與甲方確認上【】（月/季度/半年）的結(jié)算費用。因乙方原因，如乙方未按時提交結(jié)算資料、因資料不合格導(dǎo)致退回等乙方未及時辦理結(jié)算的，甲方不承擔任何違約責任。

3．結(jié)算辦理完畢后，乙方向甲方提交正規(guī)合法的【 】（增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票），如甲方具備一般納稅人資格，乙方必須提供增值稅專用發(fā)票），甲方收到發(fā)票和資料15個工作日（如遇非工作日，結(jié)算及支付時間順延）內(nèi)以【 】（電匯/電建融信）方式將款項劃轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶內(nèi)。

4．乙方如若提供的發(fā)票不合法合規(guī)，甲方有權(quán)拒絕付款，由此引起的風(fēng)險由乙方承擔，乙方需重新開具合法合規(guī)的增值稅發(fā)票交予甲方后方可支付費用，因重新開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅費成本均由乙方承擔。

5．如甲、乙雙方在執(zhí)行合同過程中涉及重大信息變更，如公司名稱、稅務(wù)登記變更等，應(yīng)在變更前【7】日書面預(yù)通知對方擬變更事項，在完成變更后【7】日內(nèi)書面告知對方，并提供變更后的書面資料；若因乙方提供的賬戶信息有誤或未及時通知變更導(dǎo)致甲方無法按時支付費用，甲方不承擔任何責任。

6．乙方收款信息：

（1）單位名稱：

（2）銀行名稱：

（3）人行聯(lián)行號碼：

（4）銀行賬號：

7．甲方按照乙方實際到崗情況結(jié)算費用，具體實到崗位數(shù)以經(jīng)甲方和乙方共同確認的考勤表作為附件憑證；若乙方人員實到崗位數(shù)小于本合同配置崗位數(shù)時，按實際到崗崗位數(shù)量結(jié)算費用。

8．甲方在每月5日前依據(jù)《合同違約扣款清單》《排班考勤表》《物業(yè)服務(wù)供方月度評價表》等填寫上月《物業(yè)外包費用月度結(jié)算單》，雙方于10日前完成簽字、蓋章。

9．物業(yè)人員行為規(guī)范獎懲金額在甲方向乙方結(jié)算月度費用時兌現(xiàn)，乙方在向相應(yīng)員工發(fā)放月度工資時體現(xiàn)。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方有權(quán)制定相應(yīng)的管理措施、監(jiān)督標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定要求運作。甲方有權(quán)向乙方索取其對本項目的物業(yè)工作計劃、管理方案和專業(yè)操作規(guī)程；甲方有權(quán)適時修改服務(wù)標準、工作內(nèi)容等，并要求乙方按照甲方調(diào)整內(nèi)容落實。

2．甲方有權(quán)要求乙方對乙方物業(yè)人員進行管理、教育、培訓(xùn)，以保證乙方物業(yè)人員對甲方的規(guī)章管理制度有充分了解，由此發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

3．甲方有權(quán)按照合同規(guī)定的服務(wù)范圍及服務(wù)標準對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行檢查、監(jiān)督、驗收及考核。

4．甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方的各項管理規(guī)定，對乙方違反甲方管理規(guī)定及未達到服務(wù)質(zhì)量標準的項目提出限期整改要求，乙方應(yīng)積極落實，甲方有權(quán)按本合同附件規(guī)定內(nèi)容對乙方進行扣款等處罰處理。

5．如乙方工作質(zhì)量未能達到甲方要求的標準，經(jīng)甲方要求整改后仍未能達標的，甲方有權(quán)委托第三方實施，款項將從甲方尚未支付乙方的款項中扣除，如未付款項不足以支付，甲方有權(quán)向乙方追償。

6．甲方有權(quán)對乙方派駐現(xiàn)場的現(xiàn)場負責人和乙方物業(yè)人員的能力及技能進行必要的評估；若乙方人員不符合合同約定或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方必須服從，并在收到甲方通知后三日內(nèi)予以更換。

7．甲方有權(quán)根據(jù)項目工作需要調(diào)整乙方工作時間，臨時調(diào)用乙方崗位人員協(xié)助應(yīng)對各類突發(fā)事件或進行其他工程工作及活動，但需要通知乙方現(xiàn)場負責人；如遇特殊需要時，需提前通知乙方安排崗位人員。

8．若因乙方人員使用不當或疏忽，造成甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及公共設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

9．甲方嚴禁乙方雇傭不符合國家及當?shù)卣嚓P(guān)部門要求的人員，包括未成年人、三無人員、患有任何傳染性疾病人員等，如乙方違反規(guī)定雇傭以上人員，則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔，若甲方因此而受牽連，則乙方須同時賠償甲方的名譽及經(jīng)濟損失。

10．甲方有權(quán)利對乙方服務(wù)人員進行面試，對其職業(yè)形象、身體狀況、業(yè)務(wù)水平、年齡等進行考量，不符合合同要求的人員，甲方有權(quán)拒絕其進場。所有進入甲方管理區(qū)域工作的乙方人員，甲方需要留存身份證復(fù)印件、十指手紋等資料，乙方應(yīng)給予配合，否則拒絕進場。

11．甲方在每月5日前依據(jù)乙方上月員工出勤情況、現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)、員工流失率、團隊管理、應(yīng)急響應(yīng)等對乙方進行月度服務(wù)評估，填寫《物業(yè)服務(wù)供方月度評價表》，當月甲方就乙方違反本合同約定作出的違約處罰應(yīng)在該報告中體現(xiàn),并交乙方書面確認。

12．甲方隨機抽查乙方員工在崗情況，并填寫《供方物業(yè)員工在崗抽查表》，作為員工考勤真實性驗證措施。

13．乙方每月5日前將物料耗材采購至甲方項目，并在倉庫保存，甲方有權(quán)調(diào)閱乙方物料出入庫記錄，監(jiān)督其物料提供及使用情況；甲方保留對“乙方員工工資、社保福利的發(fā)放”進行查驗的權(quán)利。

14．甲方為乙方現(xiàn)場配置工程作業(yè)所需的設(shè)備及工具。甲方提供的設(shè)備、工具和材料須為合格產(chǎn)品，須將設(shè)備、工具和材料放在指定的地點，不得將其遺忘或放置在其他地方。

15．管控重點：客戶服務(wù)滿意度；火災(zāi)事故；電力設(shè)施停運次數(shù)；設(shè)備設(shè)施設(shè)備超時停運次數(shù)；安全生產(chǎn)事故；負面事件發(fā)生次數(shù)；紅線要求違規(guī)次數(shù)；管理指標完成率；人員行為達標率；安全達標率安全；設(shè)備設(shè)施完好率；維修保養(yǎng)執(zhí)行率；報修處理及時率；維修返修及違規(guī)率；檔案、物資、庫房現(xiàn)場管理合規(guī)率；日常記錄合規(guī)率。

16．甲方指派      為甲方代表（聯(lián)系電話：      ），負責本合同的執(zhí)行，對履約質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查。任何確認履約責任或履約記錄的文件，必須由甲方代表親筆正楷簽字確認，方為有效。任何確認結(jié)算的文件，必須由甲方項目負責人和乙方本合同負責人二人共同親筆正楷簽字確認方為有效，如僅由其中一人簽字的，則該文件無效。其他任何人員的口頭承諾或書面簽字，均不得視為甲方對上述事項的認可或者確認。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方保證具備中華人民共和國法律法規(guī)、地方性法規(guī)、政府規(guī)章規(guī)定的一切合法證照、執(zhí)照、資質(zhì)或許可，能夠合法地向甲方提供本合同約定的所有服務(wù)。

2．乙方應(yīng)嚴格按照本合同相關(guān)條款和范圍、標準及服務(wù)頻率的規(guī)定進行相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

3．乙方按照甲方要求對作業(yè)區(qū)域內(nèi)的作業(yè)活動進行事實記錄，記錄需字跡清晰、記錄完善、內(nèi)容真實，按月裝訂并及時上報甲方。

4．乙方派駐的物業(yè)人員必須符合本合同相關(guān)約定；乙方負責辦理物業(yè)人員的相關(guān)證件、保險，若因乙方未能及時辦理而導(dǎo)致相關(guān)政府部門處罰或懲戒，乙方承擔全部責任。

5．乙方向甲方提供所派駐員工的身份證復(fù)印件、保險證明、體檢報告或健康證明復(fù)印件等；因乙方隱瞞事實或提供虛假證件，導(dǎo)致雇傭不符合國家及當?shù)卣嚓P(guān)部門要求的人員，包括未成年人、三無人員、患有任何傳染性疾病人員等，則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔，若甲方因此而受牽連，則乙方須同時賠償甲方的名譽及經(jīng)濟損失。

6．乙方應(yīng)依法與其員工建立勞動合同關(guān)系，并保證該勞動合同關(guān)系在本合同履行期間合法存續(xù)。甲方不承擔任何乙方與其員工勞動合同項下責任，乙方處理與其員工勞動糾紛不得影響本合同正常履行，乙方違反本款約定的由其承擔違約責任。

7．乙方應(yīng)當依法按時足額向其員工支付工資、加班費、獎金、餐費、保險等費用，以上不受甲方向乙方支付費用進度的影響；乙方自行承擔日常耗材（辦公用品、工程用品）、設(shè)備折舊、稅金等所有費用支出；前述費用支出是乙方的經(jīng)營成本，由乙方自行承擔，乙方無權(quán)要求甲方額外支付其他任何費用。

8．乙方應(yīng)指派一名現(xiàn)場負責人員，具體安排及全面督導(dǎo)工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場物業(yè)情況并做好記錄，及時處理甲方投訴并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系。

9．乙方派駐現(xiàn)場人員（含現(xiàn)場負責人）須專職于本項目的物業(yè)服務(wù)工作；工作時間內(nèi)未經(jīng)甲方事先批準，乙方人員不得擅自離崗；乙方每月向甲方遞交當月物業(yè)員月度排班表，甲方對乙方提交的月度排班表進行批閱和確認。

10．乙方應(yīng)保證其物業(yè)人員總數(shù)及個體穩(wěn)定若乙方自行更換物業(yè)人員，須事先經(jīng)甲方同意；如甲方根據(jù)工作需要增減乙方人員，乙方應(yīng)保證在3日內(nèi)完成。

11．在確保符合合同標準的情況下，乙方自行合理安排員工倒休。乙方需保證在崗崗位數(shù)量符合合同要求，崗位出勤不因節(jié)假日、員工休息等因素影響；對考勤異常情況需得到甲方管理人員書面確認，乙方員工每人每月考勤補簽次數(shù)不得超過3次。

12．乙方人員的制服（包括工作鞋襪），樣式須經(jīng)甲方認可，乙方人員必須保證制服整齊、清潔、完整，員工證亦須按甲方指定統(tǒng)一佩戴于指定位置。

13．乙方員工服裝應(yīng)跟隨人員的到崗及時統(tǒng)一，并按照甲方關(guān)于員工儀容儀表規(guī)定嚴格執(zhí)行；乙方新員工上崗需經(jīng)過禮節(jié)禮儀、工作技能、工作標準等相關(guān)技能培訓(xùn)，必須遵守甲方員工手冊、體系作業(yè)文件等管理制度；如未在規(guī)定時間內(nèi)統(tǒng)一著裝及不符儀容儀表規(guī)定的，甲方有權(quán)按照《物業(yè)人員行為規(guī)范獎懲標準》對乙方進行處罰。

14．每月乙方需在當月25日前向甲方書面提交下月工作計劃，甲方根據(jù)乙方的計劃落實情況進行跟蹤與反饋；每月10日前以書面形式回復(fù)甲方《物業(yè)服務(wù)供方月度評價表》中所提出的整改要求及建議，對于已確定的物業(yè)服務(wù)計劃如需修正必須征得甲方同意。如乙方未按照工作計劃的時間節(jié)點完成，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對乙方發(fā)出《供方不合格整改通知》，并實施處罰。

15．現(xiàn)場嚴禁有浪費水、電的行為，如發(fā)現(xiàn)長流水現(xiàn)象須立即通知甲方維修。因乙方原因造成的浪費水電等情況，應(yīng)該發(fā)現(xiàn)而沒有發(fā)現(xiàn)的浪費水電情況，或發(fā)現(xiàn)未及時上報甲方等情況，甲方有權(quán)根據(jù)因浪費造成的全部損失進行扣款。

16．乙方員工進入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的場所進行時，不得翻閱、查看，乙方人員在履行此合同過程中應(yīng)維護甲方形象，遵守保密管理。

17．乙方員工嚴禁向甲方客戶索取小費及財物，因此造成的投訴或負面影響由乙方負責，甲方將視情節(jié)輕重追究乙方違約責任。

18．乙方應(yīng)按本合同約定履行合同，保證服務(wù)質(zhì)量，并對其工作人員的行為負責，防止其員工發(fā)生惡性群體事件：

（1） 人員傷害：如乙方人員在服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生事故而引起自身傷亡或因乙方人員行為不當及工作失誤而引起他人傷亡，乙方應(yīng)對此承擔一切責任，同時立即以書面形式將事故告知甲方。

（2） 財產(chǎn)損失：如因乙方人員在服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生事故因而引起自身的財產(chǎn)損失損壞或因乙方原因引起甲方或任何第三者發(fā)生不動產(chǎn)或財產(chǎn)的損失損壞，乙方應(yīng)對此負責任。若上述財產(chǎn)損失情況發(fā)生，乙方須立即以書面形式將事故告知甲方。

19．如遇法定節(jié)假日、創(chuàng)衛(wèi)、大型活動、重要檢查、重要來賓參觀等，應(yīng)無條件配合工程質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)以達到甲方要求；遇有緊急情況和極端天氣，乙方須協(xié)調(diào)人員配合甲方工作，不收取任何額外的費用。

20．乙方負責保障員工的人身安全，并為員工購買第三方責任保險。乙方員工在甲方工作場所發(fā)生的任何事故，均由乙方自行承擔。因乙方或其工作人員對業(yè)主、甲方或任意第三方造成人身或財產(chǎn)損害的，由乙方負責處理并承擔相應(yīng)責任，甲方不承擔任何賠償責任。

21．乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的服務(wù)范圍配備崗位人員，如因乙方安排等原因而導(dǎo)致崗位人員缺額的，乙方必須自行調(diào)整補足，并不得降低服務(wù)品質(zhì)，缺崗按照《合同違約扣款清單》約定進行考核扣款。

22．乙方在運輸過程中所發(fā)生的車輛、人員安全事故，全部費用及責任由乙方自行承擔。

第八條服務(wù)質(zhì)量考核

1．月度考核評分及扣款：

（1）本項目月度考核達標分數(shù)設(shè)定為    分（甲方根據(jù)項目級別設(shè)定考核達標分數(shù)，可確定為95分、90分、85分）。

（2）甲方每月按照評估的達標率（達標率=當月考評得分/月度考核達標分）對乙方進行考核，形成《物業(yè)服務(wù)供方月度評價表》：

①　95%≤達標率 <100%，扣減當月合同款的1% ；

②　90%≤達標率<95%，扣減當月合同款的3% ；

③　達標率< 90%，扣減當月合同款的 5%，且甲方有權(quán)更換乙方現(xiàn)場負責人。

2．月度崗位缺編扣款：

（1）如甲方證實乙方出勤崗位數(shù)量不滿足合同要求，則按照以下規(guī)則從每月標準服務(wù)費中扣款：

①　新供方進場后2個月內(nèi)，每天每崗缺編扣款=月崗位單價×100%/30；

②　2個月后，每天每崗缺編扣款=月崗位單價×110%/30（按照110%扣款）

（2）春節(jié)期間按現(xiàn)場需求進行人員合理排班，報項目負責人及區(qū)域公司運營管理部，則按照以下規(guī)則從每月標準服務(wù)費中扣款：

春節(jié)期間每天每崗缺編扣款=月崗位單價×100%/30

3．其他扣款及獎勵按照附件4《合同違約扣款清單》、附件5《物業(yè)人員行為規(guī)范獎懲標準》相關(guān)條款執(zhí)行。

4．以上考核發(fā)生的扣款或獎勵費用，在乙方月度服務(wù)費用結(jié)算時予以兌現(xiàn)。

第九條履約擔保

1．本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交履約擔保。履約擔保的金額為簽約合同金額的5%。履約擔保的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或履約保函形式。

2．乙方出現(xiàn)違約情況時，甲方有權(quán)直接從履約擔保中扣除；若乙方對甲方自履約擔保中扣除款項持有異議，雙方爭議范圍僅限于是否應(yīng)當扣除及扣除金額是否合理。因履約擔保中扣除款項可能給乙方造成的其它影響不屬于糾紛范圍。如履約擔保不能完全補償甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追索；同時并不免除乙方的其他責任。

3．履約擔保有效期截止日同本協(xié)議有效期截止日，履約保函形式為不可撤銷、無條件保函。

第十條違約責任

1．乙方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，被處以罰款的，由此給甲方造成的損失，由乙方承擔賠償責任。

2．發(fā)生以下情況，甲方可立即終止合同，不向乙方支付任何費用且不承擔任何違約責任，并且乙方應(yīng)當向甲方支付本合同總金額20%的違約金。

（1）因乙方責任發(fā)生重大責任事件，給甲方造成重大負面社會影響的；

（2）乙方或乙方員工發(fā)生涉及甲方品牌負面影響的聚眾鬧事等惡性群體事件的；

（3）發(fā)現(xiàn)乙方或乙方員工與他人勾結(jié)，造成甲方物業(yè)管理權(quán)喪失的；

（4）因乙方原因造成甲方員工或客戶重傷、死亡的。

3．乙方工作人員在工作中出現(xiàn)重大責任事故，導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失（5000元及以上）或嚴重損害甲方聲譽的，乙方需承擔由此造成的一切后果。甲方有權(quán)單方解除本合同且不承擔任何違約責任，同時乙方還向甲方支付本合同總金額20%作為違約金。

4．由于乙方在物業(yè)過程中發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。物業(yè)中，若乙方或乙方物業(yè)人員給甲、乙方或任何第三方造成的一切損失和責任均由乙方承擔，且甲方有權(quán)隨時解除本合同，不支付所有未支付之合同款項，并有權(quán)追究乙方違約責任，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金。

5．因乙方原因本合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方認可并共同簽署合同解除協(xié)議。乙方擅自解約的，應(yīng)支付甲方合同總金額20%的違約金，并由乙方賠償甲方由此造成的其他損失。

6．乙方須嚴格要求其員工遵守甲方的各項規(guī)章制度，乙方保證其員工維護甲方一切公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方需按照現(xiàn)行市價賠償。

7．乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求向甲方提供乙方員工資料信息、考勤數(shù)據(jù)、檔案材料、投保資料等，如未在甲方規(guī)定期限內(nèi)反饋的，甲方有權(quán)要求乙方在通知期限內(nèi)糾正，如乙方仍無法妥善完成的，則甲方有權(quán)拒付乙方當月外包服務(wù)費。

8．如乙方觸及本合同約定的業(yè)務(wù)或經(jīng)濟紅線項，甲方扣除乙方事發(fā)當月外包服務(wù)費的50%；如乙方觸及本合同約定的業(yè)務(wù)黃線項，甲方扣除乙方事發(fā)當月外包服務(wù)費的20%。

（1）業(yè)務(wù)黃線項：

?乙方對人員信息、證書造假；

?乙方人員商業(yè)保險遺漏3次以上或單次10%以上人員未購買保險；

?因乙方問題，造成政府主管部門投訴，以至于對甲方造成不良影響;

?乙方拖欠員工工資并造成罷工單次出現(xiàn)3天以內(nèi)，或合作期間發(fā)生罷工并影響甲方現(xiàn)場正常運行。

（2）業(yè)務(wù)紅線項：

?乙方發(fā)生惡意不履約，履約過程中出現(xiàn)嚴重拖延工作又不積極配合或補救，或故意停工，不達目的拒不復(fù)工；

?因乙方責任，泄露甲方信息（人員、公司機密、監(jiān)控錄像等）及甲方客戶（含業(yè)主）信息，對甲方造成不良影響；

?因乙方責任造成的火災(zāi)；高低壓變配電出現(xiàn)非供電局計劃性停運；空調(diào)系統(tǒng)、供熱制冷系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防中控系統(tǒng)設(shè)備運行停運（3 小時內(nèi)未修復(fù)）；出現(xiàn)安全生產(chǎn)管理責任事故；出現(xiàn)惡劣影響的輿情事件；

?乙方拖欠員工工資并造成罷工單次出現(xiàn)3天以上，或合作期間發(fā)生罷工次數(shù)3次以上，并影響甲方現(xiàn)場正常運行。

?乙方服務(wù)員工與客戶發(fā)生語言沖突及肢體沖突；不得在工作時間飲酒或酒后上崗；不得私自收取客戶費用或收受賄賂予人方便；不得從樓內(nèi)帶出不屬于個人物品的；嚴格考勤管理制度，杜絕考勤弄虛作假者；未對業(yè)主信息進行保密，私自泄露、私自對接外部公司或 行政機構(gòu)，造成損失的行為。

（3）經(jīng)濟紅線項：

?乙方向甲方人員行賄；

?乙方破產(chǎn)或因嚴重經(jīng)濟問題被政府主管部門查處；

?乙方支付其員工薪酬與合同約定出現(xiàn)嚴重偏離；

?乙方人員考勤、結(jié)算單被動或主動造假；

?乙方所有涉及審計底線問題。

9．若本合同終止，乙方未按照本合同的約定撤離當前服務(wù)項目的，每遲延一天，乙方應(yīng)當向甲方支付相當于日服務(wù)費3倍的場地占用費。遲延超過10日的，乙方同意甲方可以自行處置乙方遺留物品，并且禁止乙方工作人員進入小區(qū)。

10．因乙方管理責任或其他過失行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方及第三方的損失，承擔相應(yīng)違約責任。

11．因任何一方違約致使對方采取訴訟方式實現(xiàn)權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔對方為此支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、公證費、保全費、律師費、差旅費。

12．本合同約定的乙方應(yīng)承擔的違約金或賠償金，甲方可按本合同應(yīng)付或在將來應(yīng)付乙方的款項中或乙方履約保證金（如有）中直接扣除。

第十一條合同解除及終止

1．乙方嚴重違反合同約定，影響項目安全或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的，甲方有權(quán)解除合同并可要求乙方支付本合同總金額的10%作為違約金，如給甲方造成的損害超過違約金的，乙方應(yīng)予以另行賠償。

2．發(fā)現(xiàn)乙方2次未按時結(jié)算員工工資的，甲方有權(quán)隨時單方面解除合同，不支付所有未支付的合同款項，無需承擔任何違約責任，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額10%的違約金；對甲方所遭受的全部損失，乙方應(yīng)另行賠償。

3．合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主有效投訴、業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決反對本合同致使本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。乙方應(yīng)當在合同終止之日起5日內(nèi)撤離服務(wù)的項目。

4．乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相肢解分包的，甲方有權(quán)隨時單方面解除合同，不支付所有未支付之合同款項，且乙方還應(yīng)向甲方支付合同總金額10%的違約金，因此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任均由乙方另行承擔。

5．本合同有效期間如因甲方同業(yè)主大會簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同而發(fā)生變化，則按新的物業(yè)服務(wù)合同約定進行相應(yīng)調(diào)整。如因甲方不再對該小區(qū)/地塊提供物業(yè)服務(wù)，則本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。

6．如甲方提前終止本合同的服務(wù)，應(yīng)提前30天書面通知乙方，以便乙方妥善與甲方辦理工作交接手續(xù)，本合同自壹個月的通知期屆滿或雙方另行協(xié)商確定之日終止（兩者孰早為準），按照合同約定的賬期據(jù)實結(jié)算費用，甲方無需承擔任何法律責任。

7．因乙方原因本合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)提前60天書面通知甲方（乙方因不可抗力原因而無法繼續(xù)履行合同時，需于事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方），經(jīng)甲方認可并共同簽訂合同解除協(xié)議。乙方擅自解約的，應(yīng)支付甲方合同總金額20%的違約金，并由乙方賠償甲方由此造成的其他損失。

8．乙方單項目退出機制（滿足其中一條即執(zhí)行）

1）違反業(yè)務(wù)或經(jīng)濟紅線項1次；

2）累計違反業(yè)務(wù)黃線項2次。

9．乙方集中退出機制（滿足其中一條即執(zhí)行）

1）以城市為單位，半年或年度退出在管項目30%以上；

2）以城市為單位，拒接項目≥3次，以區(qū)域為單位≥5次；

3）因業(yè)務(wù)或經(jīng)濟紅黃線項退出項目累計超過5個。

10．本合同終止時，乙方須于合同終止日起三天內(nèi)將乙方所有人員遷離服務(wù)范圍區(qū)域，如有甲方提供設(shè)備、用具與材料等應(yīng)原狀還給甲方。如上述設(shè)備、用具有任何損毀，乙方必須照價賠償（正常耗損除外）。

第十二條不可抗力

1．由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在 30 天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具。

2．因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。

3．任何一方遭遇不可抗力的，應(yīng)立即采取措施避免損失繼續(xù)擴大，并在不可抗力因素消除后五日內(nèi)，提供有效證明文件書面告知對方。因一方消極行為導(dǎo)致?lián)p失擴大的，對損失擴大部分應(yīng)向遭受損失一方承擔賠償責任。

第十三條保密條款

1．甲乙雙方對因簽訂或履行本合同而獲悉的另一方的商業(yè)秘密（包括但不限于甲方的服務(wù)標準、管理制度及圖表、小區(qū)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理人員配備情況、本合同內(nèi)容）及業(yè)戶信息負有保密義務(wù)。除因履行本合同需要外，未經(jīng)對方書面同意，不得將對方商業(yè)秘密透露給任何第三方，并不得用于本合同目的以外的用途；但因法院訴訟或行政命令以及律師需要除外；該保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，該保密義務(wù)期限為本合同終止后五年。

2．若因乙方或乙方人員疏忽或故意而泄露、擅自利用或允許他人利用甲方商業(yè)秘密及業(yè)戶信息的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總金額的20%作為違約金，并另行賠償甲方及第三方因此遭受的一切經(jīng)濟及名譽損失。

第十四條雙方經(jīng)營資格及承諾

1．雙方系依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法律實體。雙方均符合本合同標的所需的資質(zhì)等級要求和經(jīng)營此合同標的所需的工商核準經(jīng)營范圍。

2．雙方均擁有合法權(quán)利、許可【為本合同之目的，“許可”系指任何政府部門或主管部門（如有）頒發(fā)的任何執(zhí)照、許可、登記注冊、證書、同意、批準、批復(fù)、確認、備案及/或授權(quán)】和授權(quán)簽訂、履行本合同，且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對該方有效、有約束力、并可執(zhí)行的義務(wù)。

3．如在任何時候，乙方違反任何上述的陳述或保證，或其上述的，或在本合同中所作的其他任何陳述或保證在任何方面成為不真實或不準確，則因此而導(dǎo)致及引起的甲方損失及/或損害應(yīng)由乙方負責承擔，并向甲方就該等損失及/或損害作出賠償。

4．乙方有權(quán)利也有義務(wù)全面、清楚了解本合同的相關(guān)信息，應(yīng)認真閱讀并理解本合同所有條款內(nèi)容，一經(jīng)簽署本合同，乙方認可本合同不存在誤導(dǎo)、欺詐或信息不對稱，并認可本合同合法有效并愿遵照執(zhí)行。

第十五條通知與送達

1．以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應(yīng)以親自遞交、特快專遞或短信（微信）發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或指定聯(lián)系號碼（聯(lián)系人）。如果合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系號碼發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起15日內(nèi)以書面形式通知另一方；未通知的，各方發(fā)往上述通訊地址的通知仍視為有效送達，因此所致?lián)p失由受送達方自行承擔。

2．通知被視為送達的日期應(yīng)按如下方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達；

（2）以特快專遞發(fā)送的通知應(yīng)于快遞攬收后第五日視為有效送達；

（3）以電子郵件、短信（微信）發(fā)出的通知，在傳送之日即視為有效送達。

第十六條其他事項

1．本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議效力等同于本合同效力。

2．甲方招標書、乙方投標書中承諾事項與本合同約定有相抵觸的地方，按本合同約定內(nèi)容執(zhí)行；本合同未作約定事項，按照甲方招標書、乙方投標書中內(nèi)容執(zhí)行。

3．本合同涉及項目的物業(yè)服務(wù)合同為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力，如本合同與本項目的物業(yè)服務(wù)合同有沖突的地方（本合同約定的標準可以高于物業(yè)服務(wù)合同，但低于物業(yè)服務(wù)合同的應(yīng)以物業(yè)服務(wù)合同為準）以物業(yè)服務(wù)合同為準。

4．因本合同簽訂及履行產(chǎn)生的任何爭議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5．本合同連同附件壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份（電子簽署合同除外），均具有同等效力。本合同自雙方加蓋公章/合同專用章后生效。本合同以打印稿為準，禁止在合同上手寫添加任何內(nèi)容。

 

 

第十七條附件

下列附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件1：保廉協(xié)議

附件2：安全生產(chǎn)協(xié)議書

附件3：工程人員配置表

附件4：合同違約扣款清單

附件5：物業(yè)人員行為規(guī)范獎懲標準

附件6：物業(yè)服務(wù)供方月度評價表

附件7：供方物業(yè)員工基本情況統(tǒng)計表

附件8：供方物業(yè)員工在崗抽查表

附件9：供方不合格整改通知單

附件10：物業(yè)日檢表

附件11：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)資料

附件12：報價清單及分項報價表

 

在簽署本協(xié)議時，各當事人對協(xié)議的所有條款已經(jīng)閱悉，均無異議，并對當事人之間的法律關(guān)系、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。

 

甲方（蓋章）：	乙方（蓋章）：
法定代表人或	法定代表人或
授權(quán)委托人（簽字）：	授權(quán)委托人（簽字）：
項目負責人：	項目負責人：
簽訂日期：      年     月     日	簽訂日期：      年     月     日

附件1：保廉協(xié)議

保廉協(xié)議

甲方：

乙方：

為確保雙方能夠勤政廉潔地履行合同，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，簽訂如下協(xié)議：

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、嚴格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)及黨風(fēng)廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定。

二、雙方本著公開、公正、誠信的原則，自覺按合同辦事，不得損害國家、集體利益以及個人合法權(quán)益。

三、雙方要建立健全廉政制度，經(jīng)常開展廉政教育，加強對本單位工作人員的監(jiān)督工作。

四、加強相互監(jiān)督，對違反合同（協(xié)議）行為及時提醒并予以糾正，對違法違紀行為及時報告有關(guān)部門。

第二條 甲方義務(wù)

一、甲方工作人員不得索要或接受乙方提供的禮金、有價證券（卡）和物品；不得在乙方單位報銷應(yīng)由個人支付的各種費用。

二、甲方工作人員不得借本人及家庭婚喪嫁娶、住房裝修、子女就學(xué)等時機，索取或接受乙方的禮品、禮金、有價證券或勞務(wù)、財務(wù)幫助。

三、甲方工作人員不得利用職權(quán)安排親友、子女到乙方單位工作或分包工程。

四、甲方工作人員不得接受乙方提供的宴請、高消費娛樂活動及國內(nèi)外觀光旅游活動。

五、甲方工作人員不得為乙方多算業(yè)務(wù)量、多結(jié)業(yè)務(wù)款，不按合同（協(xié)議）規(guī)定規(guī)格、質(zhì)量等要求進行驗收和監(jiān)督管理，并從中收受回扣，謀取私利。

六、甲方工作人員不得因乙方拒絕合同外的不合理要求，而故意刁難乙方。

七、甲方工作人員不得利用計量、結(jié)算、支付等職權(quán)，故意刁難乙方以謀取私利。

第三條 乙方責任

一、乙方工作人員不得以任何理由向甲方工作人員贈送現(xiàn)金、禮品或有價證券（卡）。

二、乙方工作人員不得為甲方工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用。

三、乙方工作人員不得邀請和資助甲方工作人員及家屬外出旅游、參觀、學(xué)習(xí)。

四、乙方工作人員不得利用黃、賭、賄等各種手段拉攏腐蝕甲方工作人員。

第四條 違約責任

一、甲方工作人員有違反本合同規(guī)定的行為，情節(jié)輕微的，由甲方上級紀檢組織監(jiān)察部門給予誡勉談話；情節(jié)較重并給企業(yè)造成損失的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定對責任人給予黨紀政紀處分和經(jīng)濟處罰，并建議調(diào)離原崗位，不再從事相關(guān)工作；給乙方造成損失的，甲方單位賠償乙方單位直接經(jīng)濟損失；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，將責任人移交司法機關(guān)追究其刑事責任。

二、乙方單位或個人有違反合同約定的行為，情節(jié)輕微的，收繳乙方交納的部分保證金；情節(jié)較重并給甲方造成損失的，乙方賠償甲方直接經(jīng)濟損失，并取消乙方在甲方的經(jīng)濟業(yè)務(wù)投標或承攬經(jīng)濟業(yè)務(wù)的資格。

第五條 雙方約定如下事項：

1．本合同由陳小蓉負責監(jiān)督，舉報電話：010- 58684485 ，監(jiān)督舉報郵箱：wyjw-re@powerchina.cn；由黨委與行政中心負責本合同的驗收。

2．雙方其他約定：   無      。

第六條 本合同作為主合同的一部分，雙方簽字蓋章后即生效，有效期與主合同一致。

 

甲方（蓋章）：	乙方（蓋章）：
法定代表人或	法定代表人或
授權(quán)委托人（簽字）：	授權(quán)委托人（簽字）：
項目負責人：	項目負責人：
簽訂日期：      年     月     日	簽訂日期：      年     月     日

附件2：安全生產(chǎn)協(xié)議書

安全生產(chǎn)協(xié)議書

甲方：

乙方：

為了切實做好項目安全作業(yè)管理，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著“誰主管、誰負責” 及安全事故“四不放過”的工作原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本安全生產(chǎn)協(xié)議書。

一、甲、乙雙方共同義務(wù)

（一）遵守國家有關(guān)安全的法律法規(guī)和規(guī)定，認真執(zhí)行國家、行業(yè)關(guān)于安全管理的規(guī)章制度。

（二）堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，不得違章指揮和違章作業(yè)。實施作業(yè)前先落實安全保護措施，防止事故發(fā)生。

（三）落實安全教育規(guī)范安全行為，共同遵守安全生產(chǎn)“四不放過”工作原則。

（四）如果發(fā)生事故，立即采取措施保護現(xiàn)場，搶救傷員，防止事故擴大，并應(yīng)分別及時上報，組織事故調(diào)查小組，查清事故原因，確定事故責任。乙方應(yīng)在事故發(fā)生1小時內(nèi)及時通知甲方并向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關(guān)部門上報。

二、甲方的職責

（一）嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，各項安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案健全，并認真予以落實執(zhí)行。

（二）定期檢查乙方執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的情況，落實檢查乙方作業(yè)現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況。

（三）甲方有權(quán)對乙方派駐現(xiàn)場作業(yè)的員工（以下簡稱乙方員工），督查安全生產(chǎn)情況，并要求提供相應(yīng)的證明材料：

1．督查乙方員工是否按照行業(yè)要求持有專業(yè)醫(yī)療單位簽發(fā)的《體檢合格證》；

2．督查乙方員工是否接受過安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，并簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》；

3．督查乙方員工操作技能是否符合安全要求，身體條件是否符合崗位要求；

4．定期對乙方派駐甲方現(xiàn)場從事特種作業(yè)人員的資格進行驗證，督促乙方做好特種作業(yè)人員的培訓(xùn)、考核、持證上崗等工作，制止非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)；

5．督促乙方員工嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，以及有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

（四）甲方對乙方未按上述要求錄用的員工，有權(quán)要求乙方予以更換。

（五）甲方在督查中發(fā)現(xiàn)乙方違反國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，或現(xiàn)場存在各種安全隱患時，有權(quán)要求乙方及時整改、停工或?qū)唧w人員進行調(diào)整的要求，并做好相關(guān)書面記錄和存檔。

三、乙方的職責

（一）乙方應(yīng)明確駐場安全負責人：     ；聯(lián)系電話：          ，乙方負責人對服務(wù)合同約定的工作區(qū)域內(nèi)工程設(shè)備安全負責，按照“誰主管，誰負責” 及安全事故“四不放過”的原則，樹立安全責任意識，加強對所有駐場人員的安全管理工作。做到有計劃、有布置、有檢查，安全責任逐級落實到人。

根據(jù)服務(wù)合同編制作業(yè)范圍內(nèi)工作方案和安全防護措施，向甲方備案。

嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，本企業(yè)各項安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案健全。

（二）乙方對其在甲方現(xiàn)場作業(yè)的安全生產(chǎn)負責，防止安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，并接受甲方的安全督查。

（三）加強安全生產(chǎn)宣傳教育，增強全員安全生產(chǎn)意識，對派駐甲方現(xiàn)場的員工進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，并簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》。

（四）乙方派遣員工應(yīng)持有專業(yè)醫(yī)療單位簽發(fā)的《體檢合格證》，身體條件應(yīng)符合崗位要求。

（五）乙方員工必須掌握和遵守本工種各項安全技術(shù)操作規(guī)程，定期參加安全技術(shù)考核。

（六）乙方派駐甲方現(xiàn)場從事特種作業(yè)的人員，必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，獲得相應(yīng)的資格證書，經(jīng)甲方審核備案后方可持證上崗。如現(xiàn)場有特種作業(yè)無證操作現(xiàn)象時，乙方必須承擔管理責任。

（七）乙方在任何時候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止乙方員工發(fā)生任何違反有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、管理制度、操作規(guī)程的行為。

（八）乙方員工上崗，必須按規(guī)定穿戴勞動防護用品，不按規(guī)定穿戴勞動防護用品人員不得上崗，高空作業(yè)尤其應(yīng)該按規(guī)定穿戴安全帽和安全帶。

（九）乙方現(xiàn)場使用的各種工（機）具、設(shè)備、器具，均應(yīng)定期檢查，并有記錄可追溯，保證其處于完好狀態(tài)；不合格的工（機）具、設(shè)備、器具和勞動保護用品嚴禁使用。

（十）乙方派駐甲方的現(xiàn)場負責人，在布置作業(yè)任務(wù)時應(yīng)先布置安全生產(chǎn)工作，并對現(xiàn)場作業(yè)條件的安全性做檢查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患有權(quán)立即向有關(guān)部門進行報告，發(fā)現(xiàn)乙方員工有不安全作業(yè)行為時應(yīng)立即糾正，確保事先消除安全生產(chǎn)隱患。

（十一）合同期間，因乙方管理責任造成乙方自身、乙方人員自身、甲方或第三方的財產(chǎn)損失及人身傷害，乙方承擔全部責任。

（十二）合同期間，乙方對現(xiàn)場的工具、設(shè)備、設(shè)施等承擔全部管理責任，使用過程中造成乙方自身、乙方人員自身、甲方或第三方的財產(chǎn)損失及人身傷害，乙方承擔全部責任。

四、其它

（一）甲方或乙方如因違約造成人員安全事故，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的責任。

（二）本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，終止時，本協(xié)議自然失效。

（三）本協(xié)議數(shù)量與主合同一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

 

甲方（蓋章）：	乙方（蓋章）：
法定代表人或	法定代表人或
授權(quán)委托人（簽字）：	授權(quán)委托人（簽字）：
項目負責人：	項目負責人：
簽訂日期：      年     月     日	簽訂日期：      年     月     日

附件3：工程人員配置表

工程人員配置表

 

備注:

各項目根據(jù)合同崗位配置填寫上表，并列明各崗位負責區(qū)域及崗位編制數(shù)量。

附件4：合同違約扣款清單

合同違約扣款清單

 

 

 

 

 

附件5：物業(yè)人員行為規(guī)范獎懲標準

物業(yè)人員行為規(guī)范獎懲標準

1．目的

在工作中及時指出存在的失誤和不足，對突出員工及時表彰鼓勵，確保良好的安全環(huán)境，同時更好地調(diào)動員工工作積極性，提高士氣，提升凝聚力，特制訂本細則。

2．總則

適用范圍：本合同期所涉及的全體外包方員工（含駐場負責人、領(lǐng)班、員工）。

考核周期：每個自然月。

3．獎勵條例

4．員工行為規(guī)范懲戒條例

附件6：物業(yè)服務(wù)供方月度評價表

物業(yè)服務(wù)供方月度評價表

       區(qū)域公司           項目

 

附件7：供方物業(yè)員工基本情況統(tǒng)計表

供方物業(yè)員工基本情況統(tǒng)計表

附件8：供方物業(yè)員工在崗抽查表

供方物業(yè)員工在崗抽查表

附件9：供方不合格整改通知單

供方不合格整改通知單

說明：出具本通知并供方簽收后，應(yīng)一式兩份，原件項目留存?zhèn)浒福瑥?fù)印件供方留存。

附件10：物業(yè)日檢表

物業(yè)日檢表

項目名稱：                                                                                     月份：
日期	檢查點位	檢查情況描述	合格	不合格	檢查人	整改			驗證
						期限	是否完成	整改人	是否完成	驗證人
供方現(xiàn)場負責人					甲方現(xiàn)場 負責人
日期					日期

附件11：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)資料

附件12：報價清單及分項報價表

 

第五章委托人要求

（一）招標范圍

負責本項目（包括不限于）的房屋公共部分及供電、暖通空調(diào)、給排水、公共區(qū)域照明、電梯等公共設(shè)施設(shè)備以及所有消防設(shè)備系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作，以使本項目的房屋公共部位、供電、暖通空調(diào)、給排水、公共區(qū)域照明、電梯等設(shè)施設(shè)備以及所有消防設(shè)備系統(tǒng)的正常運作，并做好正常維護。

（二）合作方式

1.本項目采用每月固定綜合服務(wù)費用包干制合同，由投標人包工，招標人包工具、包設(shè)備、包服裝費、包安全生產(chǎn)所需的培訓(xùn)、必要的工具及材料的方式。工程人員確定為21人。

2.綜合服務(wù)費包括乙方按照本項目規(guī)定的管理范圍、內(nèi)容和要求進行服務(wù)所發(fā)生的勞務(wù)費、服務(wù)費及日常服務(wù)包干費等管理服務(wù)成本、利潤、稅金以及其他與本服務(wù)項目有關(guān)的一切費用。

（三）人員要求

崗位	崗位職責	任職標準	數(shù)量
工程文員	1.負責做好前期工程遺留問題整改跟蹤工作; 2.負責部門日常文書工作，包括資料收集、文件歸檔等; 3.負責設(shè)備設(shè)施臺賬建立與維護，確保日常維護及時，降低損耗; 4.負責配合上級領(lǐng)導(dǎo)檢查、監(jiān)督本部門相關(guān)制度的日常落實情況及本部門質(zhì)量體系的日常執(zhí)行情況; 5.負責本部門員工的考勤工作統(tǒng)計;	1.25-40歲，身體健康、品貌端正，具有較強的親和力； 2.大專以上或同等學(xué)歷； 具有物業(yè)管理工作經(jīng)驗至少一年； 3.了解物業(yè)管理工程方面相關(guān)知識及大廈設(shè)備設(shè)施等方面的專業(yè)知識，具備較強的應(yīng)變能力。	1人
空水技工	1.負責區(qū)域空調(diào)和給排水系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施的巡檢、保養(yǎng)、維護、維修工作，確保所負責的系統(tǒng)和設(shè)備安全、穩(wěn)定、良好運行; 2.主要負責供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、水景系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運行管理和維修保養(yǎng)，嚴格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好); 3.熟悉給排水系統(tǒng)(各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施)和各種機械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用;	1.55歲以下，身體健康。 2.1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。 3.空水技工上崗時須持有健康證； 4.高壓運行維修電工須持有高壓證； 5.低壓維修電工須持有低壓證或高壓證。	4人
高壓運行維修電工	1.負責高壓配電設(shè)施、設(shè)備及運行的管理工作; 2.協(xié)助制定高壓配電設(shè)備定期維護保養(yǎng)計劃、安全操作規(guī)程、工程設(shè)備大修改造方案等; 3.負責處理運行故障; 4.負責監(jiān)督高壓配電設(shè)備外委保養(yǎng)工作，及時現(xiàn)隱患，及時上報; 5.履行技術(shù)管理和監(jiān)督職能;		6人
低壓維修電工	1.設(shè)備日常運行監(jiān)測和維護; 2.故障排除和維修; 3.對低壓設(shè)備日常運行進行記錄; 4.嚴格遵守安全規(guī)定和操作規(guī)程;		4人
綜合維修	1.遵守公司各項規(guī)章制度; 2.服從工程主管及工程技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作;注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意; 3.遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù); 4.努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄;		4人
電梯安全管理員	1.進行電梯運行的口常巡視，記錄電梯的口常使用狀況; 2.制定和落實電梯的定期檢驗計劃劃;檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全和清楚; 3.妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并目立即報告本單位負責 4.接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員救援; 5.實施對電梯安裝、改造、維修和維護保養(yǎng)工作的監(jiān)督，對維保單位的維修記錄簽字確認;	1.25-45歲以下，身體協(xié)調(diào)，體能良好; 2.具有類似工作經(jīng)驗1年以上； 3.持有電梯安全管理員證書或特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯修理）。	1人
裝修管理員	1.負責整個項目裝修的現(xiàn)場工作; 2.協(xié)調(diào)本專業(yè)與其它專業(yè)的關(guān)系; 3.熟悉施工圖紙，參與圖紙會審，審理和解決圖紙中的疑難問題; 4.負責現(xiàn)場裝修及零星土建工作; 5.負責施工組織及實施，深入施工現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)和處理出現(xiàn)的技術(shù)問題; 6.負責施工現(xiàn)場的管理.施工進度.工程質(zhì)量及安全;	1.3年以上建筑裝飾行業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗，有商業(yè)地產(chǎn)裝修，公裝經(jīng)驗者優(yōu)先夸慮。 2.工程管理.裝飾裝修等相關(guān)專業(yè)。 3.品行端正，工作勤奮，吃苦耐勞，具有良好的團隊合作精神，責任心強。 4.工作有條理，有較強協(xié)調(diào)能力。	1人

（四）工程人員服務(wù)標準

符合招標《工程人員服務(wù)標準》。

設(shè)備管理	基本要求	建立設(shè)備設(shè)施臺賬，健全設(shè)備設(shè)施管理基礎(chǔ)檔案，及時更新設(shè)備設(shè)施管理基礎(chǔ)檔案； 有年度和月度維修保養(yǎng)計劃，須經(jīng)審批后按規(guī)定進行設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)，留存記錄； 明確設(shè)備設(shè)施責任人，有設(shè)備設(shè)施巡視、運行記錄；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障制定應(yīng)急預(yù)案； 特種設(shè)備應(yīng)按規(guī)定定期檢驗檢測并有相應(yīng)記錄； 對重要設(shè)備，特別是進口設(shè)備的易損零部件，做好備件或替代備件的適量儲備，確保發(fā)生故障時的及時處理。
	設(shè)備房管理	設(shè)置集水底坑的設(shè)備房，應(yīng)保持排水通暢；地下設(shè)備房內(nèi)的控制室入口處應(yīng)有防止水浸的措施； 設(shè)備房應(yīng)配備應(yīng)急燈、滅火器，應(yīng)按照每25平方米配置1個5公斤的滅火器、每個機房不少于3具的標準配備，滅火器應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固、標識朝外； 墻面懸掛設(shè)備的巡視運行、維修、保養(yǎng)作業(yè)文件、管理制度、必要的《應(yīng)急預(yù)案》及其他特殊要求需要張貼的文件、證書； 設(shè)備房入口處應(yīng)設(shè)置擋鼠板、機房內(nèi)放置鼠藥或粘鼠板； 設(shè)備房內(nèi)應(yīng)配置對講或內(nèi)線電話，便于緊急情況聯(lián)系，無人值守的設(shè)備房必須加鎖； 設(shè)備房實行門禁制度，禁止無關(guān)人員進入。
	機房環(huán)境	供、配電設(shè)備房內(nèi)墻、地面潔凈，無異味、灰塵、雜物，設(shè)備表面無油污、粉塵； 絕緣膠墊無灰塵，無破損； 通風(fēng)良好，設(shè)備房內(nèi)配置通風(fēng)設(shè)施，懸掛干濕溫度計，環(huán)境溫濕度符合設(shè)備規(guī)定要求； 嚴禁堆放易燃、易爆及無關(guān)物品，工具、用品及器具擺放整齊。
	標識	設(shè)備房門上應(yīng)有“機房重地”或類似標識； 設(shè)備設(shè)施標識、標牌齊全。設(shè)備房內(nèi)的開關(guān)、閥門等要有明顯的狀態(tài)標識。管道要有流向標識，操作有危險的設(shè)備、部件要有“危險！勿靠近！”、“危險！勿操作！”等警示標識。
設(shè)備運行管理	冷水機組	機組表面衛(wèi)生清潔，無明顯積塵或污垢； 機組保溫層檢查，保溫層無破壞、冷凝水結(jié)露現(xiàn)象； 壓縮機運行電壓與電流檢測，電壓：額定電壓±10％；電流：≤額定電流，三相電流不平衡≤10％； 壓縮機潤滑油油壓，應(yīng)參照廠家說明書具體數(shù)據(jù)； 油量，油位在視鏡1/3～1/2之間； 油質(zhì)檢查，油色無明顯變色； 機組的排吸氣壓力/溫度，應(yīng)符合廠家技術(shù)說明書； 運行制冷機組，進行操作檢查，操作面板及各開關(guān)操作靈活； 馬達電源端子檢查，電源接線端無松動過熱現(xiàn)象； 冷卻水及冷凍水流量、壓差開關(guān)檢查，檢測流量開關(guān)通斷狀況，并調(diào)整； 機組電機前后軸承回油視鏡回油檢查，回油鏡內(nèi)能看到回油狀況； 噪音、振動及溫度檢查。 Y型水過濾器清洗，無臟堵； 冷凍機振動檢測，振動速度/加速度符合廠家規(guī)定； 壓力傳感器調(diào)校，與已標定的機械壓力表讀數(shù)比較無偏差； 溫度探頭調(diào)校，電阻符合規(guī)定要求，與標定的溫度計讀數(shù)比較小于1℃； 油加熱器、加熱器套管狀態(tài)檢查，套管外表干凈、無老化或損壞； 啟動柜及其他電氣部件檢查，肉眼觀察無明顯積灰。
	水質(zhì)處理	空調(diào)水系統(tǒng)第三方水質(zhì)監(jiān)測，達到國家水質(zhì)標準要求； 冷凍水Y型過濾器清洗，過濾器壓降小于規(guī)定要求，無污垢、網(wǎng)格無破損； 冷凍水管路內(nèi)部結(jié)垢、腐蝕檢查，無明顯結(jié)垢及腐蝕； 冷凍水排污，末端無明顯臟污排出； 防凍劑投放，濃度符合要求； 乙二醇系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)過濾器清洗，過濾器壓降小于規(guī)定要求，無污垢、網(wǎng)格無破損； 乙二醇系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)管路內(nèi)部結(jié)垢、腐蝕檢查，無明顯結(jié)垢及腐蝕。
	直流屏	信號屏表面及內(nèi)部清潔，表面清潔、內(nèi)部無塵； 模擬屏內(nèi)置后備電源檢查，后備電源無異常； 模擬屏顯示器件檢查，顯示器件正常顯示； 模擬屏線路、控制器的檢查，線路無故障； 信號屏各項保護檢查(閃光系統(tǒng)、絕緣監(jiān)察系統(tǒng)、電壓監(jiān)視系統(tǒng)、光字牌、聲響)，各系統(tǒng)報警顯示功能正常； 直流屏控制母線和動力母線絕緣測試，絕緣值不低于10MΩ（500V搖表）； 直流屏自動充電裝置充、放電功能檢查，充、放電功能正常； 直流屏電池放電終止電壓測試；電池放電正常； 直流屏電池容量測試及內(nèi)阻測試，電池容量未降低,內(nèi)阻無異常升高。
	高壓配電柜	觸頭無氧化或電弧燒痕，表面清潔； 熔斷器連接狀況完好，表面清潔。 柜體內(nèi)(斷路器室、低壓室、母線室、電纜室)、外表面清潔； 繼電保護裝置保護能按設(shè)定的動作值、動作時間可靠動作； 斷路器機械特性測試，各相觸頭動作基本同步，合閘時間小于等于70ms,分閘時間小于等于45ms,三相不同期不大于2ms； 自動投切功能測試，當一路電源失壓時，母聯(lián)能自動投入運行； 主觸頭接觸電阻測試，與出廠值比較無明顯變化； 斷路器相間及對地絕緣電阻，大于等于2000MΩ； 機械傳動機構(gòu)傳動可靠，活動部位潤滑到位； 電動操作機構(gòu)動作可靠； 互感器表面完好，絕緣電阻＞400MΩ（2500V搖表測量）； 避雷器檢查，表面完好,絕緣電阻＞2500MΩ（2500V搖表測量）； 斷路器、隔離開關(guān)及隔離插頭的導(dǎo)電回路電阻符測量，符合制造廠規(guī)定； 開關(guān)絕緣電阻合閘時各相對地及相間；分閘時各相斷口； 開關(guān)手動分、合閘試驗三次操作均準確無誤； 繼電保護裝置的整定值檢查，調(diào)整，符合現(xiàn)場實際需要； 電流表、電壓表的調(diào)校與標準檢測電流、電壓計指示相同； 緊固導(dǎo)電部分各連接點螺絲連接點螺絲緊固； 五防性能檢查完好； 電壓電流表指示檢查指示正常，無超負荷； 絕緣子表面無污垢、無裂紋、無破損及無爬電閃絡(luò)痕跡； 鎧裝電纜鎧接地，接地阻值小于1Ω。
	UPS	UPS內(nèi)部清潔，目視無明顯積灰/臟污； 電池表面清潔，目視無明顯積灰/臟污； UPS轉(zhuǎn)旁路測試逆變旁路之間切換正常； UPS關(guān)機測試，UPS開關(guān)機正常； 校驗電池充電電壓，電流,充電電壓，電池達到UPS的標準； 檢查UPS內(nèi)部溫度應(yīng)正常； UPS保護接地裝置與金屬外殼的接地螺釘間的電氣連接檢查，連接電阻不大于0.1?； UPS的輸入端、輸出端對地絕緣電阻檢查，500V直流電壓,絕緣電阻應(yīng)大于2M?。
	鍋爐	儲油罐呼吸閥清潔（燃油鍋爐），清潔無堵塞； 燃料過濾器清潔，清潔無堵塞； Y型過濾器清潔，無臟污累積，過濾網(wǎng)無破損/變形； 火側(cè)或水側(cè)管道清潔清潔，無煙灰或水垢或其他臟污； 電氣系統(tǒng)清潔，目視無明顯積灰； 電機電阻測量，絕緣電阻≥2MΩ； 鍋爐本體檢驗，按要求定期委外檢測； 熱工儀表檢驗，按要求定期委外檢測； 閥門檢查操作靈活且無跑冒滴漏現(xiàn)象； 控制柜及接線檢查，柜內(nèi)整潔，接線牢固可靠、觸摸屏完好，接線及電氣元件無變色； 鍋爐控制電路檢查，檢查鍋爐控制電路各接點是否松動； 火管火或水管壁厚檢查，無腐蝕、變形、無積垢、裂縫或其他缺陷； 低水位切斷裝置檢查，無腐蝕、無積垢其他缺陷。
	電梯系統(tǒng)	層門\轎門地坎清理，無雜物； 機房、滑輪間環(huán)境，清潔，門窗完好、照明正常； 手動緊急操作裝置，齊全，在指定位置； 曳引機，運行時無異常振動和異常聲響； 制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活； 編碼器檢查清潔，安裝牢固； 限速器各銷軸部位檢查潤滑，轉(zhuǎn)動靈活，電氣開關(guān)正常； 轎頂清潔，防護欄安全可靠； 對重塊及其壓板檢查無松動，壓板緊固； 井道照明齊全、正常； 轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常； 轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效； 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效； 轎門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠； 轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常； 轎廂平層精度符合標準（偏差不大于±15mm）； 層門地坎清潔; 層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位； 底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常； 底坑急停開關(guān)工作正常。
	避雷系統(tǒng)	清潔避雷器，表面清潔,無積塵； 金屬氧化物避雷器絕緣電阻測試，35kV以上，不低于2500MΩ，35kV及以下，不低于1000MΩ，測量數(shù)據(jù)與同類避雷器（或上次測量數(shù)據(jù)）無明顯變化。 金屬氧化物避雷器檢查放電計數(shù)器均應(yīng)正常動作，測試后計數(shù)器指示應(yīng)調(diào)到“0”； 閥式避雷器運行中避雷器的紅外測溫，參照DL/T664-1999《帶電設(shè)備紅外診斷技術(shù)應(yīng)用導(dǎo)則》。
	樓宇自控系統(tǒng)	中央操作站（或服務(wù)器）、工作站周邊設(shè)備及未端控制設(shè)備定期清潔，設(shè)備保持清潔、干燥； NCU網(wǎng)絡(luò)控制單元定期清潔，設(shè)備保持清潔、干燥； DDC控制器及傳輸、擴展模塊定期清潔，設(shè)備保持清潔、干燥； 執(zhí)行器定期清潔，設(shè)備保持清潔、干燥無垢； 系統(tǒng)通訊狀態(tài)定期測試，中央站、網(wǎng)絡(luò)控制單元、DDC之間通訊正常,無OFFLINE現(xiàn)象。 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)功能定期測試，傳感器（溫度、濕度、靜壓等）反饋數(shù)據(jù)正確，滿足精度要求，執(zhí)行器（風(fēng)閥、水閥等）動作準確、可靠，能根據(jù)設(shè)計要求進行溫度/濕度/壓力/頻率等參數(shù)的自動調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)效果平滑穩(wěn)定，能根據(jù)時間程序或者手動控制要求正確開關(guān)設(shè)備。 變配電系統(tǒng)功能定期測試，中央站與第三方配電接口通訊正常。 公共照明系統(tǒng)功能定期測試，照明回路能根據(jù)照度或時間程序自動開關(guān)，照明回路反饋狀態(tài)正確可靠。 給排水系統(tǒng)功能定期測試，液位、壓力等參數(shù)檢測準確。運行狀態(tài)、故障等監(jiān)控點反饋信息準確無誤，控制命令可以按中央站手動命令或控制邏輯準確執(zhí)行，控制功能邏輯正確。 熱源和熱交換系統(tǒng)功能定期測試，對熱源和熱交換系統(tǒng)進行系統(tǒng)負荷調(diào)節(jié)、預(yù)定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化控制。 電梯和自動扶梯系統(tǒng)功能檢測定期測試，電梯和自動扶梯系統(tǒng)監(jiān)測正常； 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設(shè)備）間的數(shù)據(jù)通信接口功能定期測試，BAS與帶有通信接口的各子系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通信的方式相聯(lián)時功能正常； VAV(CAV)控制器檢查、功能定期測試，風(fēng)量均衡測試，各VAV均可在最大、最小風(fēng)量內(nèi)調(diào)節(jié)； 傳感器、變送器(各種傳感器檢查、數(shù)據(jù)校正)定期調(diào)校； 執(zhí)行器(執(zhí)行器）檢查、功能測試定期調(diào)校； 中央站軟、硬件定期檢查，UPS放電時間符合設(shè)計要求；冗余功能、報警功能、歷史紀錄、軟件控制點位、數(shù)據(jù)備份功能正常。
	消防系統(tǒng)	火災(zāi)自動報警系統(tǒng)	火災(zāi)報警主機進行自檢、故障、報警、消音、復(fù)位、火警優(yōu)先、報警記憶、打印機、備用電池等功能測試，主機各種功能正常； 控制器指示燈、按鈕等的檢查，指示燈完好，按鈕操作可靠； 警鈴進行模擬火災(zāi)狀態(tài)下警鈴報警正常； 圖形終端軟件，報警后能自動顯示或自動切換到報警區(qū)域的點位圖，自動記錄系統(tǒng)故障和火災(zāi)報警信息的功能； 對系統(tǒng)內(nèi)各接線端子和信號（電源）線進行檢查維護，各端連接牢固，不松動，導(dǎo)線無破損、老化； 對報警控制器內(nèi)部進行除塵，目視無明顯灰塵； 探測器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗抽檢，探測器報警正常； 手動報警按鈕進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗抽檢，手報報警正常； 備用電池進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗，能正常切換，并保證備用電連續(xù)供電不少24小時； 消防聯(lián)動測試，測試區(qū)域聯(lián)動關(guān)系中相關(guān)設(shè)備能準確及時動作，包括且不限于：強切非消防電源；啟動警鈴、緊急廣播；防火卷簾迫降；開啟電動排煙窗、排煙閥；啟動排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機；電梯迫降；打開門禁鎖等； 根據(jù)報警主機提供信息清洗，每3年煙感全部清洗至少一遍。
		消防廣播系統(tǒng)	各切換器、控制器等通電試驗，轉(zhuǎn)換工作正常； 各放大器放音試聽音質(zhì)，音量，音質(zhì)、音量良好； 廣播主機能自動切換到消防廣播狀態(tài)，主機切換正常； 控制器指示燈、按鈕等檢查，指示燈完好，按鈕操作可靠； 每月按安裝數(shù)量的30%試驗選層（或選區(qū)）廣播，檢查廣播音質(zhì)，音量；每季覆蓋一次，揚聲器音量清晰； 對系統(tǒng)內(nèi)各接線端子和信號（電源）線進行檢查維護，各端連接牢固，不松動，導(dǎo)線無破損、老化； 對主機柜內(nèi)各設(shè)備進行內(nèi)部進行除塵，無塵。
	消防系統(tǒng)	防火卷簾	控制柜內(nèi)外保持干凈整潔； 手動控制盒保持內(nèi)外干凈整潔； 卷簾門卷軸箱外表面整潔美觀； 開關(guān)絕緣電阻測試，1)試驗電壓施加方式：合閘時各相對地及相間；分閘時各相斷開；2)相間、相對地及斷開的試驗電壓值相同。 防火卷簾運行測試，開關(guān)手動分、合閘三次操作均準確無誤，卷簾門能在上下限位點停止動作，手動控制盒能控制卷簾門的升降；卷簾門手鏈斷電情況下能控制卷簾門的升降，控制箱蜂鳴器正常工作，位于通道的卷簾門二步降的延時與設(shè)定相符； 卷簾門限位調(diào)校，上下限位保證卷簾門穩(wěn)定運行； 控制箱的檢查無變形、損傷、腐蝕，線路圖及操作說明齊全，開關(guān)無變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)，繼電器無脫落、松動，接點無燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)，控制箱的指示燈正常，各導(dǎo)線連接處無松脫，包皮無損傷； 簾板無機械損傷，無污染，油漆無脫落、無被腐蝕現(xiàn)象； 外觀檢查門軌、門扇應(yīng)無變形、卡阻現(xiàn)象，手動按鈕良好上鎖。
		應(yīng)急照明&疏散指示	備用電池進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗，能正常切換，并保證備用電連續(xù)供電不少2小時。
		防排煙系統(tǒng)	排煙窗、控制器內(nèi)部進行除塵，無塵； 風(fēng)機皮帶檢查，無松動、打滑情況； 風(fēng)機震動、噪聲，無異常，噪聲值<80分貝； 排煙閥手動開啟測試，手動開啟順暢； 防火閥手動關(guān)閉測試，手動關(guān)閉順暢； 電動機絕緣電阻測試，相間、相對地及斷開的試驗電壓值相同； 風(fēng)機軸承加油，轉(zhuǎn)動順暢，無銹蝕； 電動排煙窗執(zhí)行器加油，動作順暢，無銹蝕； 風(fēng)機葉片定期檢查，安裝牢固。
		氣體滅火系統(tǒng)	煙感溫感定期測試，報警功能正常； 手自動轉(zhuǎn)換功能定期測試，轉(zhuǎn)換功能正常； 模擬噴氣滅火功能定期測試，一路火警報警，兩路火警輸出24V。 完成滅火空間氣密性測試定期測試，房間滅火劑濃度保持時間不小于規(guī)定值。 煙感溫感定期清潔（2年1次），無塵； 壓力表定期調(diào)校（3年1次），與校驗合格的壓力表比較，壓力表讀數(shù)偏差不超過標準壓力表讀數(shù)的3％。
		可燃氣體報警系統(tǒng)	控制器與探頭清潔，目視無明顯臟污； 傳感器校驗，符合廠家要求； 檢查控制器，無腐蝕，接頭牢固，無臟污，接線與線路板無變色，無異味。
		消防水系統(tǒng)	消防水泵定期測試，作正常、切換功能正常，水流指示器定期測試, 反饋信號正常; 消防聯(lián)動測試, 聯(lián)動功能正常; 消火栓定期檢查，外觀正常，按鈕啟動消火栓泵測試, 消火栓泵啟動正常; 濕式報警閥壓力開關(guān)啟動噴淋泵測試, 噴淋泵啟動正常; 噴頭定期檢查, 1m處目視無明顯異物; 消防水帶定期檢查, 不漏水不壞。 消防泵清潔，無明顯贓物； 消防水池、水箱定期檢查，儲水量、外觀正常。
	給排水系統(tǒng)	給水系統(tǒng)	檢查水箱中有無泥沙，焊渣，鐵銹，青苔，生活水清澈； 檢查水泵，電機運行是否有噪音，軸承溫度無異常噪音/振動，軸承溫升不超過40℃； 檢查水泵聯(lián)軸器是否運行良好，同軸度符合水泵技術(shù)要求，聯(lián)軸器減振塊無明顯磨損； 水泵各部分有無破損，固定螺拴無松動。 電機電壓：額定電壓±7％；電流：≤額定電流，三相電流不平衡≤10％； 水泵進出水壓力，水泵揚程不大于水泵的額定揚程； 電機與水泵軸承加油，加注量按設(shè)備要求； 檢查基礎(chǔ)減振裝置減振器壓縮量一致，無卡死及腐蝕現(xiàn)象； 生活水箱清洗水箱底部無泥沙，鐵銹，焊渣，青苔； 生活水質(zhì)監(jiān)測，水箱中不能有鐵銹，水箱中的水質(zhì)菌落總數(shù)，總大腸菌落，游離氯，渾濁度不能超出國家標準； 自動補水閥，不漏水，無損壞； 清潔電機散熱風(fēng)葉目前無可見臟污； 熱水器底部無水垢； 電機絕緣電阻測量，對地絕緣電阻大于2MΩ； 清潔所有相關(guān)電氣元件與接頭，目前無可見臟污； 清潔啟動柜及其他電氣部件，目視觀察無明顯積灰； 變頻器目視觀察無明顯積灰； 閥門井、管網(wǎng)泄漏、水表，管道閥門開度符合要求，開關(guān)靈活，無泄漏，固定支架有無松動，放氣閥正常。管道閥門開關(guān)靈活，閥桿裸露，必要時添加潤滑油。
		管網(wǎng)及管件	Y型過濾器清潔無臟堵，濾網(wǎng)無變形及破損； 風(fēng)口清潔目視，無可見臟污； 閥門轉(zhuǎn)動部件檢查開關(guān)靈活，無卡滯現(xiàn)象； 停止運行管道防護措施檢查應(yīng)有防腐蝕、防凍等措施； 管道閥門開度符合系統(tǒng)運行要求，閥門轉(zhuǎn)動靈活，無缺損； 水管及管道配件、附件運行正常，無損壞，無泄漏，無腐蝕； 保溫無破損，保溫效果良好； 管道支架牢固，無損壞； 裸露管道無腐蝕； 排氣閥排氣正常，不漏水； 管溝、井蓋、爬梯、封堵等土建結(jié)構(gòu)無破損，無腐蝕，不滲漏。
		排水系統(tǒng)	隔油池檢查，油污無滿溢現(xiàn)象； 隔油池清理，隔油池無跑油現(xiàn)象，確保油脂不進入污水管網(wǎng)； 排污泵污水泵排水功能正常； 排水管網(wǎng)無排水緩慢或堵塞無泄漏； 污水井、雨水井、雨水溝隔油池、化糞池蓋板及附件，蓋板以及附件完好，密封嚴實，周圍無堆放異物、垃圾、泥沙等可落入異物； 化糞池排水正常，無堵塞現(xiàn)象； 化糞池清理保證污水進行厭氧消化處理，確保污水符合污水排放要求 餐廳廚房室內(nèi)污水排放溝渠、沉渣池、污水集水井清理污水井無滿溢現(xiàn)象、排污泵排水暢通； 污水水質(zhì)排放（測試項目按照當?shù)丨h(huán)保檢查部門規(guī)定為準） 感應(yīng)式洗臉盆、感應(yīng)式大便器、感應(yīng)式小便器沖洗時間及沖洗水量滿足沖洗水量要求，避免浪費和沖洗時間不足； 明管防腐明裝管道防腐層、保溫層良好； 室外雨水井、落水井、污水井管井進出水口無堵塞排水暢通； 室外天溝、檐溝、雨水口、雨水溝清理雨水口、雨水溝排水暢通； 餐廳室外含油脂污水排放管網(wǎng)清理，管壁內(nèi)部無沉積物以避免降低污水排放能力。
	安防系統(tǒng)	監(jiān)控設(shè)備	樓宇內(nèi)的所有視頻圖像正常、清晰，視頻圖像監(jiān)視的位置在合理范圍內(nèi)，未被移動（固定式）； 視頻錄像機正常錄制視頻圖像，回放錄像效果清晰，錄像保存時長應(yīng)達到30天以上； 矩陣控制主機控制云臺正常，操作鍵盤及云臺控制通訊連接線連接牢固，時間、日期、與當前時間符合，矩陣主機風(fēng)扇轉(zhuǎn)速聲音正常； 指揮中心機房電源無過熱或插座及電源接觸不良等狀況； 設(shè)備連接視頻電纜接頭（攝像機、視頻分配器、矩陣）等輸入或輸出視頻頭，無脫焊或接觸不好現(xiàn)象； 每月對UPS電源系統(tǒng)進行放電測試，避免因長期過充而導(dǎo)致電池組蓄電能力下降； 車庫出入口監(jiān)控，能做到出入口車輛識別功能。
		樓宇對講及門禁設(shè)備	門口主機固定牢固，外觀無破損； 門口主機與指揮中心管理機通話正常（帶有視頻圖像的管理機，視頻圖像應(yīng)清晰），對講主機每月清潔保養(yǎng)1次； 樓宇大堂門門禁能正常鎖住，開門按鈕使用正常，每月對按鈕觸點進行除塵，避免觸點表面形成氧化； 樓宇大堂門閉門器（地彈簧）無松動，每季度對閉門器開門段及閉門器段進行調(diào)節(jié)，確保開閉狀態(tài)正常； 樓宇大堂門口讀卡器刷卡正常； 每季度對樓宇對講弱電箱線纜進行梳理，線纜與接插件部位采取焊接，使用熱縮管進行絕緣處理，線纜梳理后采用尼龍扎帶進行固定。
		停車場管理設(shè)備	電動閘機及各個部位定期加固，杜絕因為螺栓松動而產(chǎn)生機械性故障，每周對閘機限位開關(guān)進行調(diào)整，使道閘桿處于水平狀態(tài)； 顯示屏、讀卡器表面無塵； 停車場系統(tǒng)主機、讀卡器、探測器動作靈敏可靠，地感線圈檢查區(qū)域無盲區(qū)，防砸功能有效； 智能卡軟件電腦主機工作正常，對已辦理智能卡業(yè)務(wù)資料進行備份； 停車場管理系統(tǒng)帶有讀卡器通訊系統(tǒng)的需要定期提取記錄及視頻圖像，每月對停車場系統(tǒng)服務(wù)數(shù)據(jù)進行備份。
		周界報警設(shè)備	周界報警主機工作正常，打印功能正常，視頻聯(lián)動功能正常； 圍墻探測器無松動，投光、受光器之間無阻擋物（樹枝、爬墻虎）； 周界報警設(shè)備每季度進行全面維護保養(yǎng)，測試受光器電壓，電壓保持在1.5-2.5伏。
裝修管理	施工現(xiàn)場管理	施工現(xiàn)場需設(shè)置對客提示標識，必要時設(shè)圍擋； 施工時間應(yīng)選擇夜間完成； 施工期間及作業(yè)完畢后做到 “工完場清”； 明確現(xiàn)場監(jiān)管人員，每天不少于2次現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，通知施工單位立即整改； 參與過程監(jiān)控和工程驗收工作； 外來單位進行外立面及搭架高空作業(yè)時，應(yīng)做好作業(yè)前的防護設(shè)施檢查，現(xiàn)場設(shè)置圍欄與警示性標識，督促作業(yè)方配備監(jiān)護人員；作業(yè)過程中明確安全防護檢查周期；作業(yè)完畢后做好“工完場清”。
	施工巡查管理	查看是否擅自改動原有系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、空調(diào)、水、電、消防等），施工是否按圖施工，作業(yè)安全及違章施工等。 對涉及水、電、空調(diào)、消防和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查，并做好相應(yīng)的記錄。 對隱蔽工程及質(zhì)量問題應(yīng)做好記錄。

 

第六章投標文件格式

一、商務(wù)部分

投標文件商務(wù)部分封面（格式）

正本/副本   電建智匯城雄安奧特萊斯項目 工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)   投標文件 （商務(wù)部分）       投  標  人：                    （全稱） （蓋章）   日 期：   年  月  日

 

 

一、投標函及投標函附錄

（一）投標函

致：                （招標人名稱）

1．  （投標人名稱）    （以下稱“我方”）已仔細研究了      （項目名稱）招標編號:         招標文件的全部內(nèi)容，包括澄清或者修改文件（第___號至第___號）以及有關(guān)附件，愿意以人民幣（大寫）      元（￥               元）的投標總報價，服務(wù)期限：1年，2024年2月1日至2025年1月31日（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時間相應(yīng)順延。在服務(wù)期限內(nèi)，無論何種原因，若招標人與業(yè)主（或建設(shè)單位）簽訂的物業(yè)服務(wù)合同失效（終止或期滿），本招標所形成的合同自然失效，雙方不負違約責任）。按合同約定完成 電建智匯城雄安奧特萊斯項目工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)工作，服務(wù)質(zhì)量達到符合招標文件第五章委托人要求中《工程人員服務(wù)標準》。我方將嚴格按照招標文件要求遞交符合要求的全部投標文件并按合同約定履行義務(wù)。

隨同本投標函遞交投標擔保一份，金額為人民幣（大寫）         元（小寫：￥         元）。

2. 我方的投標文件包括下列內(nèi)容：

（1）投標函及投標函附錄

（2）法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）

（3）附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書（適用于有委托代理人的情況）

（4）投標擔保

（5）報價清單及分項報價表

（6）商務(wù)、技術(shù)條款偏差表

（7）資格審查資料

（8）技術(shù)方案

（9）其他材料

投標文件的上述組成部分如存在內(nèi)容不一致的，以投標函為準。

我方承諾除商務(wù)和技術(shù)偏差表列出的偏離外，我方響應(yīng)招標文件的全部要求，完全響應(yīng)招標文件中的所有實質(zhì)性條款。

3．我方承諾在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)不修改、不撤銷投標文件。

4．如我方中標，我方承諾：

（1）在收到中標通知書后，在中標通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同；

（2）在簽訂合同時不向你方提出附加條件；

（3）按照招標文件要求提交履約擔保、支付招標代理服務(wù)費（僅限委托招標代理招標項目）；

（4）在合同約定的期限內(nèi)按照招標文件的規(guī)定履行完成合同規(guī)定的全部義務(wù)。

（5）隨同本投標函遞交的投標函附錄屬于合同文件的組成部分。

5．我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實和準確，且不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形。如有弄虛作假，將承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的一切損失。

6．我方承諾，與買方聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機構(gòu)均無關(guān)聯(lián)。

7．投標人同意提供按照貴方可能要求的與其投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。完全理解貴方不一定接受最低價的投標或收到的任何投標。

8．我方在評標過程中根據(jù)評標委員會要求提供的符合相關(guān)規(guī)定的澄清文件，構(gòu)成投標文件的組成部分。

9．我方同意承擔為此項目投標所花費的一切費用。

10．我方承諾不向第三方透露與招標相關(guān)的所有信息。

11．                                  （其他補充說明）。

 

投 標 人：                         （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：       （簽字或蓋章）

地    址：                                    

網(wǎng)    址：                                      

電    話：                                       

傳    真：                                         

郵政編碼：                                          

      年      月      日

 

（二）投標函附錄

 

 

投 標 人：                                      （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：               （簽字或蓋章）

      年      月      日

二、法定代表人身份證明

（注：適用于無委托代理人的情況）

 

投標人名稱：                                          

姓名：                  性別：            年齡：            職務(wù)：             

系                        （投標人名稱）的法定代表人。

特此證明。

 

附：

法定代表人身份證復(fù)印件。（如不附，則為無效證明）

需同時提供正面及背面本身份證明，并由投標人加蓋單位公章。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投標人：                     （蓋單位章）

      年      月      日

 

 

三、附有法定代表人身份證明授權(quán)委托書

（注：適用于有委托代理人的情況）

 

本人     （法定代表人姓名、職務(wù)、身份證號）  系注冊于     （國家或地區(qū)的名稱）的     （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)代表本公司授權(quán)委托   （單位名稱）的（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)， 身份證號碼    ）為本公司的合法代理人，就       （項目名稱）招標編號：       投標。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清確認、遞交、撤回、修改本招標項目投標文件、簽訂合同和處理與之有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔。其簽名如本授權(quán)委托書末尾所示，我單位均予以承認。在撤銷本授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)一直有效。在授權(quán)書有效時間內(nèi)被授權(quán)人簽署的所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效。

本授權(quán)書于         年         月          日簽字生效，特此聲明。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

 

附：

法定代表人身份證復(fù)印件及委托代理人身份證復(fù)印件。

法定代表人和委托代理人在授權(quán)書上簽字或蓋章。

本授權(quán)委托書需由投標人加蓋單位公章并由其法定代表人和委托代理人簽字或蓋章。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投  標  人：                   （蓋單位章）

法定代表人：                    （簽字或蓋章）

身份證號碼：                           

委托代理人：                   （簽字或蓋章）

身份證號碼：                           

日期：       年       月       日

 

 

 

 

四、投標擔保

（一）投標保證金

投標保證金

 

                       （招標人名稱）：

           （投標人名稱，以下簡稱“我方”）于      年       月      日參加（項目名稱）      招標編號：            招標的投標，并按招標文件要求交納投標保證金，金額為人民幣（大寫）       元（小寫：￥      元）。

本投標人承諾所交納投標保證金是從我公司基本賬戶以（□銀行轉(zhuǎn)賬支票、□銀行電匯、□其他：        ）方式交納的，若有虛假，由此引起的一切責任均由我公司承擔。

我方現(xiàn)無條件、不可撤銷地保證：我方在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷或修改投標文件的，或者在收到中標通知書后無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，不按照招標文件要求提交履約擔保，或者發(fā)生招標文件明確規(guī)定可以不予退還投標保證金的其他情形，投標保證金不予退還。

注1：投標保證金付款憑證的復(fù)印件：

 

 

 

投標人名稱：                    （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：      （簽字或蓋章）

地    址：                                  

郵政編碼：                                  

電    話：                                    

      年       月      日

 

（二）投標保證金退還方式聯(lián)系表

投標保證金退還方式聯(lián)系表

注:

1、本表格由投標單位負責填寫。

2、本表格作為招標人（或招標代理機構(gòu)）退還投標保證金的依據(jù)，投標人必須按要求完整填寫并加蓋單位公章。

3.若因投標人填寫不完全、不清晰，或者由于投標人的自身填寫錯誤或遺漏導(dǎo)致的保證金退還失誤，責任由投標人自行承擔。

4.該表格應(yīng)在招標文件中關(guān)于投標保證金相關(guān)要求部分一并提供。

 

 

五、報價清單及分項報價表

（一）報價清單

價格單位：人民幣元

項目名稱
投標總價含稅（元）	大寫： 小寫：
投標總價不含稅（元）	大寫： 小寫：
稅率	□差額納稅，稅率          ； □全額納稅，增值稅專用發(fā)票，稅率    %。
服務(wù)期限	年   月   日至      年   月   日，服務(wù)期     年。
備注	聲明： 1.本表中的“投標總價”是服務(wù)期內(nèi)全部費用的報價，全部服務(wù)期內(nèi)價格。 2.除可填報項目外，對本表的任何修改將被視為非實質(zhì)性響應(yīng)投標，從而導(dǎo)致該投標被拒絕。 3.投標報價統(tǒng)一采用綜合單價包干制。投標方要全面考慮所有滿足合同文件要求的責任、義務(wù)及風(fēng)險的費用，包括合同期內(nèi)稅收、市場價格波動、政策性工資調(diào)整（例如，最低工資標準的調(diào)整，保險政策的調(diào)整）等變化的影響，要考慮與該項目有關(guān)的所有費用上漲等風(fēng)險。投標人不得以任何形式再要求招標人進行支付。

 

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

（二）分項報價表

表1 工程文員投標分項報價表

序號	支出類別	支出項目		計算依據(jù)	月分攤費用（元）	年支出合計（元）
一	人工費	1
		2
		3
		4
		小計
二	各種費用	1
		2
		3
		小計
備注：		綜合報價（一至二項年支出合計金額）：         元（大寫：      ） 綜合單價：     元/人月

注：

1.本次投標報價含招標內(nèi)容所列管理和服務(wù)人員的工資（含人員工資、節(jié)假日值班、加班等費用，勞保用品費用、社會保險、按規(guī)定提取的福利費等）及其他工具設(shè)備、管理費及合理利潤等，再無其他任何調(diào)整費用。投標人在報價表中出現(xiàn)的漏報、計算錯誤，招標人都將視為其費用已均勻分攤在各項分項單價和合價中。投標人不得以任何形式再要求招標人進行支付。

2.綜合報價=綜合單價*總?cè)藬?shù)*服務(wù)期限（月）。

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

表2 空水技工投標分項報價表

序號	支出類別	支出項目		計算依據(jù)	月分攤費用（元）	年支出合計（元）
一	人工費	1
		2
		3
		4
		小計
二	各種費用	1
		2
		3
		小計
綜合報價（一至二項年支出合計金額）：         元（大寫：      ） 綜合單價：     元/人月

注：

1.本次投標報價含招標內(nèi)容所列管理和服務(wù)人員的工資（含人員工資、節(jié)假日值班、加班等費用，勞保用品費用、社會保險、按規(guī)定提取的福利費等）及其他工具設(shè)備、管理費及合理利潤等，再無其他任何調(diào)整費用。投標人在報價表中出現(xiàn)的漏報、計算錯誤，招標人都將視為其費用已均勻分攤在各項分項單價和合價中。投標人不得以任何形式再要求招標人進行支付。

2.綜合報價=綜合單價*總?cè)藬?shù)*服務(wù)期限（月）。

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

 

表3 高壓運行維修電工投標分項報價表

序號	支出類別	支出項目		計算依據(jù)	月分攤費用（元）	年支出合計（元）
一	人工費	1
		2
		3
		4
		小計
二	各種費用	1
		2
		3
		小計
綜合報價（一至二項年支出合計金額）：         元（大寫：      ） 綜合單價：     元/人月

注：

1.本次投標報價含招標內(nèi)容所列管理和服務(wù)人員的工資（含人員工資、節(jié)假日值班、加班等費用，勞保用品費用、社會保險、按規(guī)定提取的福利費等）及其他工具設(shè)備、管理費及合理利潤等，再無其他任何調(diào)整費用。投標人在報價表中出現(xiàn)的漏報、計算錯誤，招標人都將視為其費用已均勻分攤在各項分項單價和合價中。投標人不得以任何形式再要求招標人進行支付。

2.綜合報價=綜合單價*總?cè)藬?shù)*服務(wù)期限（月）。

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

 

 

表4 低壓維修電工投標分項報價表

序號	支出類別	支出項目		計算依據(jù)	月分攤費用（元）	年支出合計（元）
一	人工費	1
		2
		3
		4
		小計
二	各種費用	1
		2
		3
		小計
綜合報價（一至二項年支出合計金額）：         元（大寫：      ） 綜合單價：     元/人月

注：

1.本次投標報價含招標內(nèi)容所列管理和服務(wù)人員的工資（含人員工資、節(jié)假日值班、加班等費用，勞保用品費用、社會保險、按規(guī)定提取的福利費等）及其他工具設(shè)備、管理費及合理利潤等，再無其他任何調(diào)整費用。投標人在報價表中出現(xiàn)的漏報、計算錯誤，招標人都將視為其費用已均勻分攤在各項分項單價和合價中。投標人不得以任何形式再要求招標人進行支付。

2.綜合報價=綜合單價*總?cè)藬?shù)*服務(wù)期限（月）。

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

 

 

表5 綜合維修投標分項報價表

序號	支出類別	支出項目		計算依據(jù)	月分攤費用（元）	年支出合計（元）
一	人工費	1
		2
		3
		4
		小計
二	各種費用	1
		2
		3
		小計
綜合報價（一至二項年支出合計金額）：         元（大寫：      ） 綜合單價：     元/人月

注：

1.本次投標報價含招標內(nèi)容所列管理和服務(wù)人員的工資（含人員工資、節(jié)假日值班、加班等費用，勞保用品費用、社會保險、按規(guī)定提取的福利費等）及其他工具設(shè)備、管理費及合理利潤等，再無其他任何調(diào)整費用。投標人在報價表中出現(xiàn)的漏報、計算錯誤，招標人都將視為其費用已均勻分攤在各項分項單價和合價中。投標人不得以任何形式再要求招標人進行支付。

2.綜合報價=綜合單價*總?cè)藬?shù)*服務(wù)期限（月）。

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

 

 

表6 電梯安全管理員投標分項報價表

序號	支出類別	支出項目		計算依據(jù)	月分攤費用（元）	年支出合計（元）
一	人工費	1
		2
		3
		4
		小計
二	各種費用	1
		2
		3
		小計
綜合報價（一至二項年支出合計金額）：         元（大寫：      ） 綜合單價：     元/人月

注：

1.本次投標報價含招標內(nèi)容所列管理和服務(wù)人員的工資（含人員工資、節(jié)假日值班、加班等費用，勞保用品費用、社會保險、按規(guī)定提取的福利費等）及其他工具設(shè)備、管理費及合理利潤等，再無其他任何調(diào)整費用。投標人在報價表中出現(xiàn)的漏報、計算錯誤，招標人都將視為其費用已均勻分攤在各項分項單價和合價中。投標人不得以任何形式再要求招標人進行支付。

2.綜合報價=綜合單價*總?cè)藬?shù)*服務(wù)期限（月）。

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

 

 

表7 裝修管理員投標分項報價表

序號	支出類別	支出項目		計算依據(jù)	月分攤費用（元）	年支出合計（元）
一	人工費	1
		2
		3
		4
		小計
二	各種費用	1
		2
		3
		小計
綜合報價（一至二項年支出合計金額）：         元（大寫：      ） 綜合單價：     元/人月

注：

1.本次投標報價含招標內(nèi)容所列管理和服務(wù)人員的工資（含人員工資、節(jié)假日值班、加班等費用，勞保用品費用、社會保險、按規(guī)定提取的福利費等）及其他工具設(shè)備、管理費及合理利潤等，再無其他任何調(diào)整費用。投標人在報價表中出現(xiàn)的漏報、計算錯誤，招標人都將視為其費用已均勻分攤在各項分項單價和合價中。投標人不得以任何形式再要求招標人進行支付。

2.綜合報價=綜合單價*總?cè)藬?shù)*服務(wù)期限（月）。

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

 

 

表8 報價明細表

序號	崗位	數(shù)量	月度綜合單價	年度總價	備注
			（元/人·月）	（元，含稅）
1	工程文員	1人
2	空水技工	4人
3	高壓運行維修電工	6人
4	低壓維修電工	4人
5	綜合維修	4人
6	電梯安全管理員	1人
7	裝修管理員	1人

 

 

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

 

 

六、商務(wù)條款偏差表

本投標人承諾：已逐條認真閱讀并知悉招標文件中“第二章投標人須知”、“第三章評標辦法”、“第四章合同條款及格式”及“第五章委托人要求”所有的事項、格式、條款等。按照招標文件要求提交全部資料并做出實質(zhì)性響應(yīng)。

序號	招標文件 章節(jié)及條款號	投標文件章節(jié)及條款號	偏離說明
一．商務(wù)部分
1
2
3
……

 

注：

1.請在本表“偏離說明”欄中說明差異的原因及撤回差異時如何引起價格的變化等。如沒有偏離，則直接在表中填寫“無偏離”即可。

2.投標文件與招標文件有差異之處，無論多么微小，均應(yīng)匯總說明。如果投標文件與招標文件的差異之處沒有填入“差異表”中，不管投標人是否在投標文件的其他任何地方有其他描述，均不能免除投標人已經(jīng)承諾響應(yīng)招標文件要求的責任。

3. 本表填寫的偏離中，響應(yīng)的內(nèi)容高于招標文件要求的正偏離項目不作扣分處理；對于響應(yīng)的內(nèi)容低于招標文件要求的負偏離項目的處理方式見招標文件投標人須知1.12內(nèi)容要求。

4.投標人保證：除商務(wù)和技術(shù)偏差表列出的偏離外，投標人響應(yīng)招標文件的全部要求。

 

 

投標人：                           (蓋章)

法定代表人或其委托代理人：         (簽字或蓋章)

      年         月    日

 

七、資格審查資料

（一）投標人基本情況表

投標人名稱
注冊地址			郵政編碼
聯(lián)系方式	聯(lián)系人		電話
	傳真		網(wǎng)址
法定代表人			電話
成立時間			員工總?cè)藬?shù)：
統(tǒng)一社會信用代碼
注冊資金
質(zhì)量認證（如有）
開戶銀行
賬號
納稅人類別	□一般納稅人      □小規(guī)模納稅人
經(jīng)營范圍

備注：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（如有）、基本賬戶開戶許可證或基本賬戶證明材料復(fù)印件（加蓋公章）附后。

 

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

（二）近年財務(wù)狀況表

 

 

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

（三）稅收及社會保障資金繳納記錄

 

須提供近半年內(nèi)（2023年1月至2023年6月）連續(xù)三個月的稅收繳納記錄及社會保障資金繳納記錄（繳費的銀行回單或?qū)俚丶{稅機構(gòu)開具的證明文件，自行編寫無效）復(fù)印件，并加蓋本單位公章。

（四）近三年承接的類似項目業(yè)績表

項目名稱	委托方	聯(lián)系方式	項目規(guī)模	簽訂時間	完成時間

注：

1.近三年指合同簽訂日期在2020年11月1日至今（以簽訂時間為準）；

2.類似項目業(yè)績指商業(yè)項目或?qū)懽謽琼椖炕蚬椖康墓こ虡I(yè)務(wù)外包服務(wù)業(yè)績或物業(yè)業(yè)績。

3.須提供相關(guān)合同復(fù)印件并加蓋公章，需包括但不限于：合同首頁、服務(wù)范圍頁、簽訂日期頁及簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁。未提供或信息不完整、不明確或不清晰的均為無效證明。

 

 

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

（五）現(xiàn)場負責人簡歷表

姓名			性別			年齡
職務(wù)			職稱			學(xué)歷
參加工作時間					從事本職業(yè)年限
投標人單位任職時長					在本項目擬任職務(wù)
主要項目經(jīng)歷
項目名稱	承擔角色			參與時間		聯(lián)系人	聯(lián)系方式

注：投標人須隨此表附上現(xiàn)場負責人的身份證、執(zhí)業(yè)資格證書（如有）、學(xué)歷證書、勞務(wù)合同、社保證明相關(guān)資料加蓋公章的復(fù)印件。

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

（二） 

（六）投標人關(guān)于資格的聲明函

 

致：                                    （招標人名稱）

我公司愿意針對      （項目名稱）      招標編號：       招標進行投標。我公司在此鄭重承諾如下：

我公司沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被暫�；蛉∠�，被暫扣或者吊銷執(zhí)照或資質(zhì)證書，沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)，或其他喪失履約能力的情形。

我公司最近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及發(fā)生重大  工程業(yè)務(wù)外包服務(wù) 質(zhì)量問題。

我公司沒有被工商行政管理機關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信名單（黑名單）。

我公司沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單或“重大稅收違法失信主體”或“嚴重失信主體名單”或“經(jīng)營異常名錄”。

我公司在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人沒有行賄犯罪行為。

投標文件中所有關(guān)于投標人資格的文件、證明、陳述均是真實的、準確的。

在參與本次招標投標活動中，如果招標人發(fā)現(xiàn)我公司存在上述任何情況的，我公司愿意承擔由此造成的一切法律后果。

（后附相關(guān)證明文件）

特此聲明！

 

附件：相關(guān)證明文件

 

 

投標人：____________________________（蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：___________（簽字或蓋章）

日期：______年_______月______日

注：投標人應(yīng)根據(jù)投標人須知第3.5.8項的要求附相關(guān)證明材料，如政府官方網(wǎng)站截圖等。

 

 

 

 

 

1.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示報告

投標人須提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）下載網(wǎng)頁自動生成的pdf版企業(yè)信用信息公示報告并加蓋公章。網(wǎng)頁報告生成時間應(yīng)為發(fā)布招標公告日期之后，投標截止時間前。

 

 

2.“信用中國”查詢記錄

投標人須提供在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）下載的信用信息報告及投標人“失信被執(zhí)行人”、“嚴重失信主體名單查詢”、“經(jīng)營異常名錄信息查詢”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、“稅收違法黑名單”的網(wǎng)頁查詢截圖，同時提供法定代表人在“信用中國”的“失信被執(zhí)行人”網(wǎng)頁查詢截圖，報告及截圖應(yīng)加蓋單位蓋章，報告生成時間和網(wǎng)頁查詢時間應(yīng)為發(fā)布招標公告日期之后，投標截止時間前。

 

  

3.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢記錄

投標人須提供投標人、法定代表人分別在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢的“失信被執(zhí)行人”和“被執(zhí)行人信息”的網(wǎng)頁查詢截圖，截圖應(yīng)加蓋單位蓋章，網(wǎng)頁查詢時間應(yīng)為發(fā)布招標公告日期之后，投標截止時間前。

 

 

4.無行賄犯罪行為查詢記錄

投標人須提供在“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn/）查詢企業(yè)、法定代表人、近三年（2020年11月01日-至今）的行賄犯罪情況查詢記錄截圖并加蓋公章。

查詢渠道：

①通過“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn/）—高級檢索—全文檢索—企業(yè)名稱全稱—案由—選擇刑事案由—貪污賄賂罪—行賄罪—裁判日期選擇2020-11-01至查詢當日—截圖。

②通過“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn/）—高級檢索—全文檢索—企業(yè)名稱全稱、法定代表人姓名—案由—選擇刑事案由—貪污賄賂罪—行賄罪—裁判日期選擇2020-11-01至查詢當日—截圖。

注：網(wǎng)頁查詢時間應(yīng)為發(fā)布招標公告日期之后，投標截止時間前。

 

 

 

（七）投標人企業(yè)組織結(jié)構(gòu)框圖

 

 

 

 

（八）保密承諾書

________________（招標人全稱）：

我方      （投標人全稱），擬參加      （項目名稱）      招標編號：      招標的投標�，F(xiàn)就有關(guān)保密事宜承諾如下：

1. 我方在投標活動過程中將嚴格遵守《中華人民共和國保密法》及其它相關(guān)法律法規(guī)，否則自行承擔相應(yīng)的法律責任。

2. 如中標，我方將與發(fā)包人簽訂保密協(xié)議，認真履行保密協(xié)議義務(wù)，承擔保密責任。

3. 如中標，我方在簽訂合同、執(zhí)行合同過程中將嚴格遵守《中華人民共和國保密法》及其它相關(guān)法律法規(guī)，同時認真履行合同中承包人的保密義務(wù)，否則自行承擔相應(yīng)的法律責任。

4. 如中標，我方將遵守合同約定的有關(guān)專利技術(shù)保密及使用要求。

 

 

投標人：____________________________（蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：_____________（簽字或蓋章）

地址：______________________________________

日期：_______年_______月______日

 

 

 

 

（九）投標人聲明

 

1、本公司在本投標文件中所提供的資信業(yè)績材料均為真實有效，可隨時提供材料原件，接受招投標監(jiān)督管理機構(gòu)的核查，如有弄虛作假，愿按有關(guān)法律法規(guī)接受處罰。

2、本公司承諾具有項目所需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力，自成立以來在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，無重大服務(wù)質(zhì)量問題，公司主要資產(chǎn)不存在被法院強制執(zhí)行、查封、扣押、凍結(jié)等情形。

3、本公司承諾未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，無市場不良行為。

特此聲明。

 

 

投標人：                             (蓋章)

法定代表人或其委托代理人：         (簽字或蓋章)

日期：       年        月      日

 

 

 

（十） 股東出資情況

股東或上級管理單位名稱	出資金額	出資比例
股東1	……	……

如投標人為企業(yè)單位應(yīng)提供其股東（企業(yè)或自然人）名稱及詳細出資情況；如投標人為事業(yè)單位應(yīng)提供上級管理單位名稱及詳細出資情況，并提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）下載的企業(yè)信用信息公示報告中的股東及出資信息的截圖；對提供虛假信息的投標人，將取消其中標候選人或中標人資格，并判定為虛假投標。

 

  

（十一）相關(guān)承諾函

（格式自擬，加蓋公章）,須包含以下內(nèi)容：

 

投標人沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

投標人近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大服務(wù)質(zhì)量問題；

擬派項目現(xiàn)場負責人中標后未經(jīng)招標人書面同意不得隨意更換；

擬派項目現(xiàn)場負責人在投標人單位在崗時間不得少于12個月（含12個月）；

擬投入本項目的所有人員無犯罪記錄承諾；

擬投入本項目的所有人員上崗后將提供有效的健康證。

 

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

 

 

（十二）投標承諾書

致：         （招標人名稱）

本投標人已詳細閱讀了本次招標的招標文件，自愿參加上述項目投標，現(xiàn)就有關(guān)事項向招標人鄭重承諾如下：

1.遵守中華人民共和國、雄安新區(qū)有關(guān)招標、投標的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，自覺維護市場秩序。若有違反，招標人有權(quán)取消本投標人本次投標資格并由投標人承擔相應(yīng)法律責任與不利后果。

2.接受招標文件全部內(nèi)容，若有違反，招標人有權(quán)取消本投標人本次投標資格并由投標人承擔相應(yīng)法律責任與不利后果。

3.保證投標文件無任何虛假內(nèi)容、或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情形。若評標過程中發(fā)現(xiàn)投標人存在虛假情形，同意招標人將投標人的投標文件作無效投標文件處理。若中標之后發(fā)現(xiàn)投標人為弄虛作假，騙取中標的，中標無效，投標人應(yīng)依法承擔由此引起的一切法律責任、賠償責任。

4.若本投標人中標，保證按照招標文件、投標文件及中標通知書規(guī)定簽訂此項目合同，并按照合同約定準時進駐項目。如有違反，同意接受招標人違約處罰，承擔相應(yīng)法律責任。

5.保證中標之后按招標文件、投標文件及合同約定原則履約本項目合同。

 

投    標   人：	（全稱）（蓋章）
法定代表人或 授權(quán)委托代理人：	（姓名/職務(wù)）
	（簽字或蓋章）
日       期：	年     月     日

（十三）投標人完全響應(yīng)本次招標文件的承諾書

（格式自擬，加蓋投標人公章）

 

 

（十四）投標人認為需要提供的其它說明和資料

（格式自擬，加蓋公章）

二、技術(shù)部分

投標文件技術(shù)部分封面（格式）

正本/副本   電建智匯城雄安奧特萊斯項目 工程業(yè)務(wù)外包服務(wù)   投標文件 （技術(shù)部分）       投  標  人：                       （全稱） （蓋章）   日 期：   年  月  日

 

一、技術(shù)條款偏差表

 

本投標人承諾：已逐條認真閱讀并知悉招標文件中“第二章投標人須知”、“第三章評標辦法”、“第四章合同條款及格式”及“第五章委托人要求”所有的事項、格式、條款等。按照招標文件要求提交全部資料并做出實質(zhì)性響應(yīng)。

序號	招標文件 章節(jié)及條款號	投標文件章節(jié)及條款號	偏離說明
一．技術(shù)部分
1
2
3
……

 

注：

1.請在本表“偏離說明”欄中說明差異的原因及撤回差異時如何引起價格的變化等。如沒有偏離，則直接在表中填寫“無偏離”即可。

2.投標文件與招標文件有差異之處，無論多么微小，均應(yīng)匯總說明。如果投標文件與招標文件的差異之處沒有填入“差異表”中，不管投標人是否在投標文件的其他任何地方有其他描述，均不能免除投標人已經(jīng)承諾響應(yīng)招標文件要求的責任。

3. 本表填寫的偏離中，響應(yīng)的內(nèi)容高于招標文件要求的正偏離項目不作扣分處理；對于響應(yīng)的內(nèi)容低于招標文件要求的負偏離項目的處理方式見招標文件投標人須知1.12內(nèi)容要求。

4.投標人保證：除商務(wù)和技術(shù)偏差表列出的偏離外，投標人響應(yīng)招標文件的全部要求。

 

 

投標人：                           (蓋章)

法定代表人或其委托代理人：         (簽字或蓋章)

      年         月    日

 

二、技術(shù)方案

要求包含但不限于：

1.服務(wù)方案

（1）公司介紹、企業(yè)文化及組織架構(gòu)；

（2）針對本項目項目組織架構(gòu)；

（3）針對本項目工程服務(wù)管理方案；

（4）針對本項目服務(wù)標準及保證措施；

（5）針對本項目工作計劃。

2.質(zhì)量控制措施

3.信息資料管理措施

4.企業(yè)優(yōu)勢及和服務(wù)承諾

5.針對本項目的服務(wù)理解及服務(wù)完善建議

6.人力資源保障機制

（6）員工員招收、招聘來源于人員穩(wěn)定措施；

（7）人員選拔標準；

（8）員工福利保障機制；

（9）崗位職責；

（10）擬派實施人員表；

（11）擬派人員證件；

7.公司管理制度（以下制度僅供參考）

（12）考勤管理制度；

（13）崗位責任制度；

（14）考核制度；

（15）獎懲制度；

（16）著裝管理制度；

（17）應(yīng)急管理制度；

（18）日常行為規(guī)范管理。

8.針對本項目應(yīng)急突發(fā)事件處置預(yù)案

9.其他內(nèi)容

三、其他技術(shù)部分資料

 

（格式自擬，加蓋公章）。