蘇州市公共資源交易中心（蘇州市政府集中采購(gòu)中心）受蘇州市職業(yè)大學(xué)的委托，就其石湖校區(qū)物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（三年）項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。該項(xiàng)目采購(gòu)編號(hào)為SZJC2021-G-010，于2021年3月9日發(fā)布采購(gòu)公告，于2021年3月29日發(fā)布了暫停公告，現(xiàn)于本公告發(fā)布之日起恢復(fù)采購(gòu)活動(dòng)。同時(shí)對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行部分修改和補(bǔ)充，內(nèi)容詳見更正信息。
一、項(xiàng)目基本情況
原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：SZJC2021-G-010
原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱：石湖校區(qū)物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（三年）項(xiàng)目
首次公告日期：2021年3月9日
現(xiàn)本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間、投標(biāo)日期、地點(diǎn)；投標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)更正為：
投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2021年4月19日下午13:00-13:30 （北京時(shí)間）
投標(biāo)截止時(shí)間：2021年4月19日下午13:30 （北京時(shí)間）
開標(biāo)時(shí)間：2021年4月19日下午13:30 （北京時(shí)間）
投標(biāo)、開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓K502室
刪除原為：（8）項(xiàng)目信息化管理技術(shù)方案：5分
投標(biāo)單位具有自主開發(fā)的信息化類平臺(tái)管理系統(tǒng)（包含但不限于：智慧信息化系統(tǒng)、品質(zhì)管理系統(tǒng)），針對(duì)性強(qiáng)、功能全面完善的，得5分；針對(duì)性較強(qiáng)、功能較全面的，得3分；針對(duì)性一般、功能欠缺的，得1分；不提供不得分。
5、第六章評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)里（三）投標(biāo)單位榮譽(yù)證書：14分
刪除原為：3．投標(biāo)單位自2018年1月1日以來（以發(fā)文或證書落款日期為準(zhǔn)）獲得文明單位稱號(hào)的，地市級(jí)的得2分，省級(jí)或以上的得4分。最高得4分。
（注：投標(biāo)件中需提供相關(guān)證明材料復(fù)印件或網(wǎng)上發(fā)文完整截圖，同一項(xiàng)目以所獲得最高級(jí)別進(jìn)行評(píng)定不重復(fù)計(jì)分。）
6、第六章評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)里（三）投標(biāo)單位榮譽(yù)證書：14分
原為：1．投標(biāo)單位具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、信息安全管理體系認(rèn)證證書，每提供一個(gè)得2分，最高得8分。
更正為：1．投標(biāo)單位具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，每提供一個(gè)得2分，最高得6分。
7、第六章評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
原為：（三）投標(biāo)單位榮譽(yù)證書：14分
更正為：（三）投標(biāo)單位榮譽(yù)證書：8分
8、第六章評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
原為：（二）技術(shù)部分：69分
1．針對(duì)本項(xiàng)目的管理技術(shù)方案：59分
（3）學(xué)生公寓服務(wù)管理方案：8分
學(xué)生公寓服務(wù)方案詳細(xì)完整，安全管理操作性強(qiáng)，節(jié)能節(jié)約計(jì)劃詳細(xì)可行，得8分；學(xué)生公寓服務(wù)方案較詳細(xì)完整，安全管理操作性較強(qiáng)，節(jié)能節(jié)約計(jì)劃較詳細(xì)可行，得6分；學(xué)生公寓服務(wù)方案一般，安全管理操作性一般，節(jié)能節(jié)約計(jì)劃基本可行，得4分；學(xué)生公寓服務(wù)方案較差，安全管理操作性不合理，節(jié)能節(jié)約計(jì)劃不可行，得2分；不提供不得分。
（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案：8分
綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案完整合理，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)高，工作流程清晰的，得8分；方案較完整較合理，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高，工作流程較清晰的，得6分；方案完整合理性一般，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一般，工作流程清晰度一般的，得4分；方案不完整，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低，工作流程不清晰，得2分；不提供不得分。
（5）物業(yè)管理服務(wù)綜合方案：8分
物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想及策劃詳細(xì)完整、程序規(guī)范、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新設(shè)想明確，得8分；物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想及策劃較詳細(xì)完整、程序較規(guī)范、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新設(shè)想較明確，得6分；物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想及策劃一般、程序一般、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新設(shè)想一般，得4分；物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想及策劃較差、程序不規(guī)范、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新設(shè)想不明確，得2分；不提供不得分。
（6）應(yīng)急方案：5分
緊急情況（火警應(yīng)急、電梯故障、刑事或治安案件、防疫等）處理應(yīng)急預(yù)案，具備安全文明作業(yè)的保障措施、作業(yè)安全管理措施、安全檢查記錄等。概述詳細(xì)，切實(shí)可行且高效率，方案考慮周全等，得5分；概述較為詳細(xì)，較為切實(shí)，能滿足項(xiàng)目實(shí)施需要的，得3分；方案簡(jiǎn)單，基本能滿足項(xiàng)目實(shí)施需要的，得1分；不提供不得分。（需提供類似項(xiàng)目的應(yīng)急預(yù)案演練的相關(guān)圖片及資料）。
（7）進(jìn)退場(chǎng)交接方案：5分
針對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交接：圖紙、鑰匙、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備物料接管。措施詳細(xì)、建議合理、針對(duì)性強(qiáng)的，得5分；措施較詳細(xì)、建議較合理、針對(duì)性較強(qiáng)的，得3分；措施簡(jiǎn)略、建議合理性一般、針對(duì)性一般的，得1分；不提供不得分。
更正為：（二）技術(shù)部分：75分
1．針對(duì)本項(xiàng)目的管理技術(shù)方案：65分
（3）學(xué)生公寓服務(wù)管理方案：10分
學(xué)生公寓服務(wù)方案詳細(xì)完整，安全管理操作性強(qiáng)，節(jié)能節(jié)約計(jì)劃詳細(xì)可行，得10分；學(xué)生公寓服務(wù)方案較詳細(xì)完整，安全管理操作性較強(qiáng)，節(jié)能節(jié)約計(jì)劃較詳細(xì)可行，得7分；學(xué)生公寓服務(wù)方案一般，安全管理操作性一般，節(jié)能節(jié)約計(jì)劃基本可行，得4分；學(xué)生公寓服務(wù)方案較差，安全管理操作性不合理，節(jié)能節(jié)約計(jì)劃不可行，得1分；不提供不得分。
（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案：10分
綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案完整合理，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)高，工作流程清晰的，得10分；方案較完整較合理，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高，工作流程較清晰的，得7分；方案完整合理性一般，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一般，工作流程清晰度一般的，得4分；方案不完整，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低，工作流程不清晰，得1分；不提供不得分。
（5）物業(yè)管理服務(wù)綜合方案：10分
物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想及策劃詳細(xì)完整、程序規(guī)范、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新設(shè)想明確，得10分；物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想及策劃較詳細(xì)完整、程序較規(guī)范、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新設(shè)想較明確，得7分；物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想及策劃一般、程序一般、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新設(shè)想一般，得4分；物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想及策劃較差、程序不規(guī)范、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新設(shè)想不明確，得1分；不提供不得分。
（6）應(yīng)急方案8分
緊急情況（火警應(yīng)急、電梯故障、刑事或治安案件、防疫等）處理應(yīng)急預(yù)案，具備安全文明作業(yè)的保障措施、作業(yè)安全管理措施、安全檢查記錄等。概述詳細(xì)，切實(shí)可行且高效率，方案考慮周全等，得8分；概述較為詳細(xì)，較為切實(shí)，方案考慮較周全得6分；概述一般，切實(shí)度一般，案考慮周全較差，得4分；方案簡(jiǎn)單，不切實(shí)際，方案考慮不周全，得2分；不提供不得分。（需提供類似項(xiàng)目的應(yīng)急預(yù)案演練的相關(guān)圖片及資料）。
（7）進(jìn)退場(chǎng)交接方案：7分
針對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交接：圖紙、鑰匙、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備物料接管。措施詳細(xì)、建議合理、針對(duì)性強(qiáng)的，得7分；措施較詳細(xì)、建議較合理、針對(duì)性較強(qiáng)的，得5分；措施簡(jiǎn)略、建議合理性一般、針對(duì)性一般的，得3分；措施簡(jiǎn)略、建議合理性差、針對(duì)性不強(qiáng)，得1分；不提供不得分。
更正日期：2021年4月2日
三、其他補(bǔ)充事宜
無