一、項目編號：SDLZ-2021-066（招標(biāo)文件編號：SDLZ-2021-066）
二、項目名稱：中華人民共和國青島出入境邊防檢查站保潔廚師保安等社會化保障項目
三、中標(biāo)（成交）信息
供應(yīng)商名稱：濱州仁和物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：山東省濱州市濱城區(qū)黃河十路532號三石大廈四樓
中標(biāo)（成交）金額：234.7816680（萬元）
四、主要標(biāo)的信息
| 序號 |
供應(yīng)商名稱 |
服務(wù)名稱 |
服務(wù)范圍 |
服務(wù)要求 |
服務(wù)時間 |
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 |
濱州仁和物業(yè)管理有限公司 |
中華人民共和國青島出入境邊防檢查站保潔廚師保安等社會化保障項目 |
1.安保和消防服務(wù)。維護單位內(nèi)安全和正常辦公秩序，做好責(zé)任區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作，確保安全無事故，營造安全有序的辦公環(huán)境，維護和正確使用消防設(shè)施，具備初期火災(zāi)撲救能力。2.綜合維修和公共設(shè)施管理。負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的運行、日常維修保養(yǎng)及管理工作，做好設(shè)施設(shè)備運行的定期檢查、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)故障立即排除，使其始終處于良好狀態(tài)。3.衛(wèi)生保潔服務(wù)。認(rèn)真做好院區(qū)及公共部位的衛(wèi)生保潔工作，須保持責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔，創(chuàng)造一個舒適、整潔的環(huán)境。衛(wèi)生保潔實行劃片，定人定崗與巡回保潔相結(jié)合的辦法，保潔人員服裝規(guī)范統(tǒng)一、配戴工作牌；4.綠化服務(wù)。5.餐飲服務(wù)。要圍繞改善員工生活質(zhì)量，以提高飲食品質(zhì)為中心，提倡色香味美的健康飲食生活方式。要注意調(diào)整飲食結(jié)構(gòu)，增加花色品種，合理搭配，精心烹制，平衡營養(yǎng)。要認(rèn)真落實《中華人民共和國食品安全法》，防止食物中毒，嚴(yán)格檢查食材防止其他雜物混入菜品使員工受到傷害，要讓員工吃的放心，注重控制餐飲成本。6.其它服務(wù) |
擬組建社會化管理服務(wù)中心，服務(wù)中心共32人，設(shè)項目經(jīng)理1名，下設(shè)安保部 (13人：其中機關(guān)6人、監(jiān)護一中隊各4人、訓(xùn)練基地2人、黃島教導(dǎo)大隊1人) 、維修部(1人)、保潔綠化部(保潔8人，其中：機關(guān)及勤務(wù)中隊保潔4人、監(jiān)護-中隊保潔2人、訓(xùn)練基地1人，原導(dǎo)航中心1人)、食堂餐廳 (7人，其中：機關(guān)廚師2人、面點師2人；監(jiān)護一中隊廚師2人、面點師1人)，駕駛員1人，理發(fā)師1人。項目經(jīng)理統(tǒng)籌管理區(qū)域內(nèi)各項工作，并分管事務(wù)工作；安保部負責(zé)園區(qū)內(nèi)外秩序維護工作，工程維修部負責(zé)設(shè)備維修工作；保潔綠化部負責(zé)園區(qū)保潔及綠化工作，食堂負責(zé)辦公人員早、中、晚餐；駕駛員負責(zé)公務(wù)用車駕駛；理發(fā)師負責(zé)提供理發(fā)服務(wù)。
項目經(jīng)理: 1 名，年齡40-50周歲，五年以上物業(yè)經(jīng)理經(jīng)驗，物業(yè)管理師證，物業(yè)經(jīng)理上崗證。
安保部:13人，年齡20-45周歲，一年以上保安工作經(jīng)驗。
保潔綠化部:保潔8人，年齡20-50周歲，一年以上保潔工經(jīng)驗。
設(shè)備維修部:綜合維修1人，年齡35-40周歲，有電工證。
廚師: 4人，年齡30-50周歲，三年以上廚師經(jīng)驗有廚師證。
面點師: 3人，年齡30-50周歲，兩年以上面點師經(jīng)驗。
駕駛員：1人，年齡25-50周歲，C級以上駕照，連續(xù)駕齡3年以上。
理發(fā)師：1人，年齡25-50周歲，具有兩年以上理發(fā)經(jīng)驗，每周提供半天理發(fā)服務(wù)。
其他服務(wù)要求：
專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)技能崗位證書:水、電、消防等設(shè)備運行人員必須持證上崗，技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，定期進行消防演習(xí)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
有完善的管理方案和應(yīng)急預(yù)案，質(zhì)量管理、檔案管理等制度健全。
設(shè)有服務(wù)接待中心，公示24小時服務(wù)電話。急修半小時內(nèi)，其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄。
嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，對參與項目人員簽訂保密協(xié)議。
投標(biāo)人法人及其他管理人員不存在有損招標(biāo)人利益的情況或與招標(biāo)人不存在法律糾紛等問題。 |
自合同簽訂之日起一年 |
樓內(nèi)保潔：包括但不限于樓內(nèi)大廳、樓道樓梯、電梯、走廊、會議室等公共區(qū)域地面、玻璃及所有附著物的衛(wèi)生清潔。保持墻面、地面和窗戶清潔，無污物；煙蒂、水漬，樓梯扶手潔凈，玻璃光亮清潔；附著物無灰塵、無污跡；墻角無蛛網(wǎng)；垃圾桶無滿溢，無異味，無污跡；負責(zé)樓內(nèi)的移動滅火器、垃圾桶等設(shè)施的衛(wèi)生清潔，做到無灰塵、無污物，保持潔凈；衛(wèi)生間內(nèi)鏡面、地面、墻面、墻角、洗手盆、便池、雜物筐、拖布池等處的衛(wèi)生清潔；保持潔凈，地面無水漬痰跡、無異味、無污垢、無廢棄物、無蜘蛛網(wǎng)，小便池內(nèi)定期投放衛(wèi)生球；便器干凈、便池?zé)o銹跡，紙簍每日傾倒并刷洗干凈；定期組織實施消毒，定期殺滅蚊、蠅、鼠等，并做到無滋生源
外圍保潔：負責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生，做好灰塵清掃、污跡清洗、地面維護等工作，保持無雜物，無雜草落葉，保持相關(guān)設(shè)施的清潔等；冬季掃雪撒鹽（融雪劑），雨季防汛，提前清理雨水井管道、化糞池，雨雪天氣及時清掃主要通行道路，方便出行；天臺、明溝、上人屋面排水順暢、無垃圾堆放、無雜草植被。
垃圾收集與處理：垃圾桶布局合理，桶內(nèi)無垃圾外溢，垃圾不超過2/3，垃圾桶周圍地面無散落垃圾、無垃圾外溢、無污水、無明顯異味，定期消毒；建筑垃圾設(shè)置及時清理。
消耗品更換及補充：物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)包括但不限于垃圾桶、清潔工具、廁潔靈、洗手液、衛(wèi)生紙、抽紙、擦手紙、垃圾袋等更換補充及時。
綠化服務(wù)：各類植被長勢旺盛、無枯枝敗葉、無雜草、蟲蛀等，綠化帶內(nèi)無明顯雜物、異物，綠植整潔美觀、四季有花、層次分明；有專業(yè)人員對庭院實施綠化養(yǎng)護管理；對草坪、花卉、綠籬、高低樹木定期進行修剪、養(yǎng)護；定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。達到一級綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)
維保服務(wù)：公共設(shè)施設(shè)備的運行、日常維修保養(yǎng)及管理工作，做好設(shè)施設(shè)備運行的定期檢查、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)故障立即排除，使其始終處于良好狀態(tài)；負責(zé)變電室管理，保證單位用電安全和正常，達到國家相關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求的管理標(biāo)準(zhǔn):具備突發(fā)情況的應(yīng)急處置能力硬件系統(tǒng)技術(shù)要求；用電線路、開關(guān)、燈具等設(shè)施的管理、值班、保養(yǎng)、維修、配件更換等工作，定期巡查檢修，保證用電安全可靠，供電正常；供水和設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，定期巡查檢修，保證上下水管道暢通，避免跑冒滴漏現(xiàn)象的發(fā)生，積極做好節(jié)水工作:做好給排水管道的維護保養(yǎng)；公共設(shè)施維修，包括門、窗、鎖、門窗把手、玻璃等。熱水器、開水器的維修保養(yǎng)。上下水的維修，包括水龍頭、閥門、上下水管、感應(yīng)器、地漏、管道疏通等；對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，有巡查、維修和保養(yǎng)記錄；每月1次對辦公室門、樓道內(nèi)防火門、窗戶進行安全檢查；門窗關(guān)閉正常，門窗玻璃保持100%完好率，做好相關(guān)巡查記錄:預(yù)報大雨前和積期應(yīng)按時巡查并清理樓頂排水管道，對室內(nèi)、室外排水管道進行消掃、疏通，保障排水暢通；定期檢查屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣膠、碎裂、隔熱板有斷裂、缺報的，應(yīng)及時上報和維修； 墻體表層無明顯剝落；地坪、地磚基本平整，如有缺損，及時修補；單位內(nèi)危險隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)識，并在主要通道設(shè)置安全疏收指示標(biāo)識，每周定期檢查，保證標(biāo)識清晰完整;
安保服務(wù)：院區(qū)內(nèi)門衛(wèi)安保值班、監(jiān)控值班均需要24小時不間斷管控，嚴(yán)防各種危險、災(zāi)害和犯罪事件發(fā)生；對進入服務(wù)區(qū)域的非內(nèi)部人員、車輛進行檢查登記，并對非內(nèi)人員攜帶出門的可疑物品進行盤查；發(fā)現(xiàn)有可疑危險物品時，應(yīng)予扣留和形成文字記錄，并上報主管部門。對進出辦公樓人員進行進出管理，非辦公人員、非公時間進入，應(yīng)予登記。及時發(fā)現(xiàn)服務(wù)區(qū)域內(nèi)水、電、火、車輛、高空墜物等危險狀況，并采取有效措施制止發(fā)生危害或減少人財物的損失；對服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛進行疏導(dǎo)、管理，引導(dǎo)指揮按秩序停放，防止發(fā)生交通事故，清理長期停放的無關(guān)車輛。每天對辦公樓夜間巡查，并對巡查情況進行登記。
消防服務(wù)：定期對各類消防設(shè)施進行檢查，保持消防設(shè)施的正常和可靠工作；
餐飲服務(wù)：上崗人員穿戴整潔、合規(guī)，廚房、餐廳保持衛(wèi)生整潔，無灰塵、污漬，無蒼蠅、老鼠、蟑螂等四害，年內(nèi)未發(fā)生食品質(zhì)量問題，飯菜質(zhì)量美味可口、花樣調(diào)劑合理。食堂的飲食加工:食品的制作、備餐打餐、擺放、留樣等；餐廳環(huán)境衛(wèi)生的整理;食堂設(shè)備的保管、規(guī)范使用、安全維護等相關(guān)管理工作
理發(fā)服務(wù)：理發(fā)工具準(zhǔn)備齊全，各種設(shè)備完好有效，室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，理發(fā)服務(wù)質(zhì)量較高，民警普遍反映較好。
駕駛服務(wù)：駕駛員駕駛技術(shù)好，服務(wù)期間未出現(xiàn)違法違章事件 |
| |
|
|
|
|
|
|
五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
凌明延、馮灝喆、王婷婷、孔翠翠、韓小華
六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：
本項目代理費收費標(biāo)準(zhǔn)：本項目中標(biāo)服務(wù)費按照國家計委計價格[2002]1980號文收費標(biāo)準(zhǔn)下浮20%執(zhí)行，按差額累進定率法計算收取成交服務(wù)費。
本項目代理費總金額：2.0626027 萬元（人民幣）
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其它補充事宜
一、采購小組成員評審結(jié)果：
濱州仁和物業(yè)管理有限公司（93.94）
山東鑫海特衛(wèi)保安服務(wù)有限公司（90.00）
山東中齊物業(yè)管理有限公司（79.76）
二、未成交供應(yīng)商的未成交原因：
山東中齊物業(yè)管理有限公司：服務(wù)方案等評審因素不占優(yōu)勢，導(dǎo)致技術(shù)部分得分偏低；
山東鑫海特衛(wèi)保安服務(wù)有限公司：服務(wù)方案等評審因素不占優(yōu)勢，導(dǎo)致技術(shù)部分得分偏低；
山東長平保安服務(wù)有限公司：投標(biāo)文件中提供內(nèi)容不滿足招標(biāo)文件要求，經(jīng)評審小組認(rèn)定，實質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)要求，報價按無效報價處理
山東東晨物業(yè)管理有限公司：投標(biāo)文件中提供內(nèi)容不滿足招標(biāo)文件要求，經(jīng)評審小組認(rèn)定，實質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)要求，報價按無效報價處理
青島新泰隆物業(yè)發(fā)展有限公司：投標(biāo)文件中提供內(nèi)容不滿足招標(biāo)文件要求，經(jīng)評審小組認(rèn)定，實質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)要求，報價按無效報價處理
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：中華人民共和國青島出入境邊防檢查站
地址： 山東省青島市市南區(qū)寧夏路276號
聯(lián)系方式：范助理 0532-58758777-255
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：山東魯咨工程咨詢有限公司
地 址：濟南市歷下區(qū)解放路30-1號國華大廈A座13樓1315室
聯(lián)系方式：胡經(jīng)理 0531-89813374
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：范助理
電 話： 0532-58758777-255