福建聯審工程管理咨詢有限公司受福建中煙工業(yè)有限責任公司 委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，現對福建中煙空調維保-2023年至2025年項目進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。
項目名稱：福建中煙空調維保-2023年至2025年項目
項目編號：聯審詢20221124-1
項目聯系方式：
項目聯系人：張先生
項目聯系電話：0592-6215259
采購單位聯系方式：
采購單位：福建中煙工業(yè)有限責任公司
采購單位地址：福建省廈門市蓮岳路118號
采購單位聯系方式：-
代理機構聯系方式：
代理機構：福建聯審工程管理咨詢有限公司
代理機構聯系人：張先生，0592-6215259
代理機構地址： 廈門市思明區(qū)蓮岳路221-1號902單元（公交大廈1號樓）
一、采購項目內容
詢價函
各報價供應商:
受采購人福建中煙工業(yè)有限責任公司委托，我司進行福建中煙空調維保-2023年至2025年項目(詢價編號:聯審詢20221124-1)的詢價工作，請各報價供應商按照附件一、附件二所列內容進行報價（本詢價函并非采購邀約，報價僅供參考），并將報價文件(附件一) 加蓋報價供應商公章后的PDF掃描件連同相應的Word電子文檔，于2022年11月29日下午17點前掃描并發(fā)送郵件至我司聯系人電子郵箱。感謝貴方的參與！
順祝商祺！
附件一：報價函
附件二：空調維修配件報價清單
詢價單位：福建聯審工程管理咨詢有限公司
聯系人：張先生 電話：0592-6215259 電子郵箱：fjlsxm@126.com
聯系地址：廈門市思明區(qū)蓮岳路221-1號902單元
日期：二〇二二年十一月二十四日
附件一:
報價函
項目名稱：福建中煙空調維保-2023年至2025年項目
詢價編號：聯審詢20221124-1
|
說明 |
1、維保服務報價包括但不限于：服務期內提供對清單內所有設備、設備之間連接管道、控制系統(tǒng)（含控制軟件、連接線路）進行維護保養(yǎng)、維修、更換服務，提供與設備相關的培訓服務、技術咨詢服務等，需要更換設備或配件的且單價小于或等于100元的費用、提供與設備相關的培訓服務、技術咨詢服務、人工費、技術服務費、專用工具費、風險費、調試費、技術人員差旅、售后服務費等一切費用。
2、本詢價函非采購邀約。 |
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品目號 |
品名 |
服務期限 |
報價單價（含稅，元/月） |
合計報價（含稅，元） |
備注 |
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1-1 |
中煙工業(yè)大廈通風空調系統(tǒng)維保 |
36個月 |
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1-2 |
技術中心一期通風空調系統(tǒng)維保 |
36個月 |
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1-3 |
中煙技術中心一期風冷熱泵空調系統(tǒng)維保 |
36個月 |
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1-4 |
技術中心二期通風空調系統(tǒng)維保 |
36個月 |
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報價有效期 |
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發(fā)票稅率及種類 |
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報價供應商信息 |
供應商全稱（加蓋公章）：
地址： 聯 系 人：
電話： 電子郵箱：
報價日期： |
附件二：維保服務內容及要求
2.1維保服務范圍
2.1.1清包服務范圍：中煙工業(yè)大廈通風空調系統(tǒng)、技術中心一期通風空調系統(tǒng)、中煙技術中心一期風冷熱泵空調系統(tǒng)、技術中心二期通風空調系統(tǒng)清包維保服務，即服務期限內提供對清單內所有設備、設備之間連接管道、控制系統(tǒng)（含控制軟件、連接線路）進行維護保養(yǎng)、維修、更換服務，提供與設備相關的培訓服務、技術咨詢服務等。
需要更換設備或配件的：（1）單價小于或等于100元的由供應商承擔；（2）單價大于100元的由采購人向供應商采購，相關費用由采購人另行支付。
2.1.2清包服務范圍外維修、清洗服務：中煙技術中心201-204號樓通風空調系統(tǒng)已停用，具體設備清單詳見《技術中心201-204號樓設備清單》，不在本次的維保清單范圍內，不計取維保費；但有可能在維保合同期內啟用或部份啟用，如需啟用或部份啟用，僅按實計取空調維修配件費及空調清洗費，空調維修配件按《附件二：空調維修配件報價清單》的報價執(zhí)行，空調清洗按《附件三：空調清洗報價清單》的報價執(zhí)行，按實際工作量據實結算。
2.2服務地點
2.2.1中煙工業(yè)大廈服務地點：思明區(qū)蓮岳路108-118號。
2.2.2中煙技術中心一、二期服務地點：集美區(qū)濱水路298號、289號。
2.3維保清單
2.3.1中煙工業(yè)大廈通風空調系統(tǒng)清單
|
序號 |
設備名稱 |
規(guī)格型號 |
數量 |
品牌 |
|
1 |
VRV空調外機 |
RHXYQ8\10\12\14\16PAY1 |
86臺 |
大金 |
|
2 |
VRV空調內機 |
FXCP\FXFP\FXSP\ FXDP\FDYQ |
393臺 |
大金 |
|
3 |
新風機 |
VAM500～3000GMVE |
47臺 |
大金 |
|
4 |
分體空調 |
1\2\3\5匹 |
28臺 |
格力 |
|
5 |
VRV空調外機 |
|
2臺 |
格力 |
|
6 |
VRV空調內機 |
|
22臺 |
格力 |
|
7 |
電梯空調 |
|
8臺 |
TCL |
2.3.2技術中心一期通風空調系統(tǒng)清單
|
序號 |
設備名稱 |
規(guī)格型號 |
數量 |
品牌 |
|
1 |
VRV空調外機 |
RHXYQ8\10\12\14\16PAY1 |
143臺 |
大金 |
|
2 |
VRV空調內機 |
FXCP\FXFP\FXSP |
642臺 |
大金 |
|
3 |
全熱式新風換氣機 |
KRV-20\30\50D\L-ZYA\B\C |
15臺 |
中惠 |
|
4 |
全新風處理室外機 |
RUXYQ14 |
1臺 |
大金 |
|
5 |
全新風處理室內機 |
FMQ30PG30 |
1臺 |
大金 |
|
6 |
全新風處理室內機 |
FMQ30PG10 |
1臺 |
大金 |
|
7 |
VRV空調外機 |
RUXYQ18 |
1臺 |
大金 |
|
8 |
VRV空調室內機 |
FMQ30PG10 |
11臺 |
大金 |
|
9 |
分體空調 |
1\2\3\5匹 |
22臺 |
格力 |
|
10 |
電梯空調 |
BAILIXIN |
12臺 |
百利鑫 |
2.3.3中煙技術中心一期風冷熱泵空調系統(tǒng)清單
|
序號 |
設備名稱 |
設備型號 |
數量 |
品牌 |
|
1 |
屋頂式空調機 |
WRF180H |
1臺 |
申菱 |
|
2 |
全新風空調機 |
WRF130HX |
3臺 |
申菱 |
|
3 |
全新風空調機 |
WRF210HX |
2臺 |
申菱 |
|
4 |
全新風空調機 |
WRF70HX |
2臺 |
申菱 |
|
5 |
全新風空調機 |
WRF165HX |
1臺 |
申菱 |
|
6 |
全新風空調機 |
WRF310HX |
1臺 |
申菱 |
|
7 |
全新風空調機 |
RF21NRH |
1臺 |
申菱 |
2.3.4技術中心二期通風空調系統(tǒng)清單
|
序號 |
設備名稱 |
規(guī)格型號 |
數量 |
品牌 |
|
1 |
VRV空調外機 |
GMV-280\335\400\450\504\560\615 WM/B |
15臺 |
格力 |
|
2 |
VRV空調外機 |
GMV-280\400\560WM/B-GMV-615WM/B等組合 |
9 |
格力 |
|
3 |
VRV空調內機 |
GMV-NDR-45PHS\56PHS\71PHS\80PHS\90PHS\100PHS \36TS\56TS\28T\36T\45T\56T\63T\90T\160T |
280臺 |
格力 |
|
4 |
全熱式新風換氣機 |
QFA-D2000S |
21臺 |
綠島風 |
|
5 |
分體空調 |
KFR-72GW |
3臺 |
格力 |
|
6 |
電梯空調 |
YKTD-35 |
4臺 |
朗得 |
2.3.5《技術中心201-204號樓設備清單》（不在本次的維保清單范圍內，現已停用，但有可能在維保合同期內啟用或部份啟用）
（1）技術中心201號樓通風空調系統(tǒng)
|
序號 |
設備名稱 |
規(guī)格型號 |
數量 |
品牌 |
|
1 |
VRV空調外機 |
RHXYQ8\10\12\14\16PAY1 |
15臺 |
大金 |
|
2 |
VRV空調內機 |
FXCP\FXFP\FXSP |
91臺 |
大金 |
|
3 |
新風換氣機 |
KRV-16\20\26D\L-ZYA\B KRV-30\40\50D\L-ZYA\B\C
FXMQ224MMFV |
3臺 |
中惠 |
|
4 |
電梯空調 |
BAILIXIN |
1臺 |
百利鑫 |
（2）技術中心202號樓通風空調系統(tǒng)
|
序號 |
設備名稱 |
規(guī)格型號 |
數量 |
品牌 |
|
1 |
VRV空調外機 |
RHXYQ8\10\12\14\16PAY1 |
6臺 |
大金 |
|
2 |
VRV空調內機 |
FXCP\FXFP\FXSP |
30臺 |
大金 |
|
3 |
新風換氣機 |
KRV-16\20\26D\L-ZYA\B KRV-30\40\50D\L-ZYA\B\C
FXMQ224MMFV |
3臺 |
中惠 |
|
4 |
電梯空調 |
BAILIXIN |
1臺 |
百利鑫 |
（3）技術中心203號樓通風空調系統(tǒng)
|
序號 |
設備名稱 |
規(guī)格型號 |
數量 |
品牌 |
|
1 |
VRV空調外機 |
RHXYQ8\10\12\14\16PAY1 |
6臺 |
大金 |
|
2 |
VRV空調內機 |
FXCP\FXFP\FXSP |
30臺 |
大金 |
|
3 |
新風換氣機 |
KRV-16\20\26D\L-ZYA\B KRV-30\40\50D\L-ZYA\B\C
FXMQ224MMFV |
3臺 |
中惠 |
|
4 |
電梯空調 |
BAILIXIN |
1臺 |
百利鑫 |
（4）技術中心204號樓通風空調系統(tǒng)
|
序號 |
設備名稱 |
規(guī)格型號 |
數量 |
品牌 |
|
1 |
VRV空調外機 |
RHXYQ8\10\12\14\16PAY1 |
8臺 |
大金 |
|
2 |
VRV空調內機 |
FXCP\FXFP\FXSP |
49臺 |
大金 |
|
3 |
新風換氣機 |
KRV-16\20\26D\L-ZYA\B KRV-30\40\50D\L-ZYA\B\C
FXMQ224MMFV |
3臺 |
中惠 |
2.4維保概況
2.4.1大金、格力VRV空調系統(tǒng)設備、控制系統(tǒng)（含軟件）季檢、年檢及突發(fā)性故障搶修工作并提供培訓及7×24小時專業(yè)技術支持；
2.4.2全熱式新風換氣系統(tǒng)設備、控制系統(tǒng)季檢、年檢及突發(fā)性故障搶修工作并提供培訓及7×24小時專業(yè)技術支持；
2.4.3分體空調設備、控制系統(tǒng)季檢、年檢及突發(fā)性故障搶修工作并提供培訓及7×24小時專業(yè)技術支持。
2.5日常維護保養(yǎng)具體服務細則
2.5.1供應商應當按照《GB50365-2019通風空調系統(tǒng)運行管理規(guī)范》、《GB19210-2003空調通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》和合同要求的規(guī)定完成維護保養(yǎng)項目，及時修理故障，并做好維護保養(yǎng)記錄，修理記錄，故障記錄等。
2.5.2維護保養(yǎng)內容
2.5.1.1通風空調系統(tǒng)：大金、格力VRV空調系統(tǒng)、全熱式新風換氣系統(tǒng)、分體空調。
（1）每季度對控制系統(tǒng)全面檢測一次；檢查控制系統(tǒng)菜單及報警的設置與記錄情況，查看有關報警記錄；檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否可靠；檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測。
（2）全年覆蓋對設備全面檢測一次，檢查壓縮機的運轉聲音；檢查膨脹閥是否結露結冰；檢查壓縮機回液溫度是否正常；檢查各連接點是否有漏的現象；檢查蒸發(fā)器是否清潔，是否結霜或結冰，檢查冷凝器翅片是否臟堵進行清理；檢查室外冷凝器調速系統(tǒng)和冷凝風扇的運行狀況。
（3）每季度全面檢查控制箱自控線路、配電箱電氣線路連接是否可靠、有無脫落現象，控制模塊、控制開關、保護裝置能否有效可靠的工作。
（4）每季度檢查冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；是否結霜或結冰。
（5）每年全面清潔一次室外機。
（6）每年全面清潔一次室內機：室內機點檢、過濾網水清洗、格柵（面板擦拭）。
2.5.1.2風冷熱泵
|
序號 |
月度設備停機和預防性設備保養(yǎng)（一年12次） |
周期 |
|
壓縮機部件 |
|
|
1） |
記錄壓縮機電壓、運行電流及運行壓力； |
每月 |
|
2） |
用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻； |
每月 |
|
3） |
檢測油位、油溫、油質，根據需要更換潤滑油； |
每月 |
|
4） |
檢查油加熱器的使用情況； |
每月 |
|
5） |
檢查壓縮機接線盒內接線端子固定情況，并緊固螺絲。 |
每年 |
|
送回風系統(tǒng) |
|
|
2.2.1 |
電機部分 |
|
|
1） |
測量電機絕緣或加強絕緣程度 |
每季 |
|
2） |
緊固電機固定部件 |
每月 |
|
3） |
修復或更換磨損件 |
每季 |
|
2.2.2 |
風機部分 |
|
|
1） |
校正平衡度 |
每季 |
|
2） |
修復或更換風機軸承與軸 |
每季 |
|
3） |
校正傳動皮帶的張緊度，更換已磨損的傳動部件 |
每月 |
|
2.2.3 |
空氣過濾裝置 |
|
|
1） |
檢查空氣過濾器的臟堵情況，根據需要及時清洗 |
每月 |
|
2） |
更換失效或損壞的空氣過濾裝置 |
每季 |
|
冷凝器、蒸發(fā)器部分 |
|
|
1） |
檢查室外冷凝風機電機情況，測量電機絕緣阻值； |
每季 |
|
2） |
檢測蒸發(fā)、冷凝壓力和溫度； |
每季 |
|
3） |
清洗蒸發(fā)器、冷凝器翅片； |
每季 |
|
制冷系統(tǒng)部分 |
|
|
1） |
檢查系統(tǒng)各部件，更換損壞的部件 |
每季 |
|
2） |
進行系統(tǒng)管路間的泄漏檢查，對存在安全隱患的地方進行修復； |
每月 |
|
3） |
通過視液鏡檢查系統(tǒng)內制冷劑水分含量，必要時可更換干燥過濾器或制冷劑； |
每年 |
|
控制系統(tǒng)部分 |
|
|
1） |
校正各溫、濕度控制器的控制參數 |
每季 |
|
2） |
排查各類電器元氣件，更換老化和損壞的部件 |
每月 |
|
3） |
校對手操器顯示數據的精度和設定值 |
每月 |
|
4） |
校對壓力保護開關和控制閥體的設定值 |
每月 |
|
5） |
檢查四通閥工作使用狀態(tài) |
每月 |
|
機體結構部分 |
|
|
1） |
全面檢查機體各部件之間的安裝情況，消除安全隱患 |
每月 |
|
2） |
檢查機組外觀使用狀況，并做除銹、防護處理 |
每季 |
|
其他 |
|
|
1） |
打掃電控柜，清楚灰塵、雜物 |
每月 |
|
2） |
建立設備維保檔案：呈交年度工作報告 |
每年 |
2.5.3維護保養(yǎng)技術要求
2.5.3.1預防性維保服務
供應商技術人員應按維護保養(yǎng)具體技術要求到現場對采購人系統(tǒng)軟件及設備進行全面點檢測試，確認系統(tǒng)軟件及設備運行狀態(tài)，檢查設備運行記錄，排除隱患故障并進行設備保養(yǎng)工作。
2.5.3.2修復性維保服務
供應商須對所維護的發(fā)生異常的采購人設備、控制系統(tǒng)和系統(tǒng)軟件提供7×24小時服務電話支持。供應商接到采購人電話通知或傳真后，必須在規(guī)定時間內予以響應并及到達采購人現場，且應在規(guī)定時間內排除故障或恢復采購人系統(tǒng)設備的正常運行。當故障設備需要更換設備或配件時，供應商應提交故障檢測報告及所需更換的設備、配件數量清單，待采購人確認后方可實施。維修所需的設備、配件采購、更換、調試等工作均由供應商負責；若故障設備維修所需的設備、配件由采購人自行采購，供貨商有提供安裝、調試服務的，供應商須無償配合；若供貨商不提供更換安裝調試服務，則由供應商無償提供更換安裝調試服務。
2.5.3.3系統(tǒng)升級維保服務
對于供應商所維護采購人的系統(tǒng)軟件，若采購人有升級、擴容或調整系統(tǒng)需求時，供應商應按承諾時間無償提供服務。
2.5.3.4新增、改造服務
在供應商服務期內，若采購人有新增、改造需求委托供應商實施時，供應商須無條件接受委托，新增、改造費用由采購人承擔。
2.5.3.5維保服務文檔提供
供應商應詳細記錄每一次服務的系統(tǒng)運行情況、故障時間、故障類型、處理方法、處理結果、預防措施及維護保養(yǎng)時間和人員等信息，維保服務文檔由雙方分別保存。供應商還應向采購人提供半年和年度服務情況總結報告，詳細陳述系統(tǒng)設備的運行情況、維護保養(yǎng)情況統(tǒng)計。
2.5.3.6在維保過程中，清包設備若出現故障，更換維修后，該故障維修質量保證期不少于12個月，若在質保期內出現同樣故障，供應商須免費進行更換維修。
2.5.3.7供應商提供的配件保修期為不少于一年。
2.5.4 人員要求
2.5.4.1供應商委派本項目的維護維修測試人員應具有制冷與空調設備安裝修理作業(yè)、低壓電工作業(yè)等作業(yè)證書，如有高處作業(yè)的還應有高處作業(yè)證。
2.5.4.2供應商維護保養(yǎng)人員名單必須報現場管理單位備案。供應商不得對派出的維修人員在實施維修、保養(yǎng)期間另行安排其他單位的維修任務。如需更換調整派出的維修人員，必須及時通報現場管理單位。
2.5.4.3供應商需自行配置本維護項目服務所需設備設施及專業(yè)工具等。
2.6日常維護保養(yǎng)標準及驗收
2.6.1實施日常維護保養(yǎng)后的通風空調應當符合【《GB50365-2019通風空調系統(tǒng)運行管理規(guī)范》、《GB19210-2003空調通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》等】與通風空調有關規(guī)范的相關規(guī)定，如涉及的標準有變更、修訂或有更高的強制性國內或地方標準要求，應自動提高為相應最新版本標準。
2.6.2除上述標準外，還應當滿足采購人提出的如下要求：實施過程中須遵守福建中煙工業(yè)有限責任公司相關規(guī)章制度及物業(yè)公司相關管理規(guī)定要求，進行工作的開展。
2.6.3服務完畢后供應商應向采購人提供工作報告，由采購人驗收合格后雙方簽字確認。
2.7服務時間
2.7.1服務熱線支持
供應商為采購人提供服務期內7×24小時服務。服務熱線電話（兩個）。
2.7.2季度維保時間
涉及按季度維保的項目須在每季度第一個月1日到10日完成維保工作。
2.7.3故障響應時間
接到采購人通知后15分鐘以內。
2.7.4故障到達現場時間
供應商須在接到采購人通知后2小時內到達采購人設備使用地點。
2.7.5故障處理完成時間
供應商到達現場檢查確認故障后如無需更換配件應在 8 小時內解決故障恢復設備正常運行；如需更換設備或配件，應在24小時內解決故障恢復設備正常運行；如需更換的設備或配件無現貨，應在15日歷天內解決故障恢復設備正常運行。
2.7.6重要貴賓來訪，重要會議等保障時間
供應商接到采購人通知后2小時內到達采購人所在地點，按采購人要求實施保障工作。
2.8維護保養(yǎng)實施要求
2.8.1供應商應專門派一名項目負責人與采購人溝通跟蹤系統(tǒng)運行情況，以便及時處理系統(tǒng)故障或安排有關工作；供應商須固定1個或以上經驗豐富的人員負責設備的維保工作。
2.8.2供應商應嚴格按維護保養(yǎng)具體技術要求的各項內容進行維護保養(yǎng)工作。
2.8.3供應商在做定期檢測工作時，需提前提交下個周期的檢測計劃給采購人委托的物業(yè)工程部門審閱，并由采購人委托的物業(yè)工程部門負責人簽字認可。并配合采購人為本系統(tǒng)建立系統(tǒng)技術檔案。
2.8.4供應商在進入采購人場地工作期間應接受采購人的協調和管理，負責維護人員的安全，遵守采購人的各項規(guī)定，與采購人簽訂安全施工管理協議，采取嚴格的安全措施，承擔由于非采購人原因所造成的事故責任及其發(fā)生的一切費用。
2.8.5供應商有義務協助采購人使各系統(tǒng)能順利通過當地有關部門所予的各種檢查。
2.8.6供應商應配合采購人及上級主管部門組織的檢查、培訓、宣傳及其它相關工作。
2.8.7供應商對所維護保養(yǎng)通風空調的安全運行負責，保障設備整機及零部件運行正常。
2.8.8供應商在維護保養(yǎng)過程中，發(fā)現事故隱患應及時提出整改意見并告知采購人。保證隨時發(fā)現和解決問題，確保設備運行狀況良好。
2.8.9供應商在維護保養(yǎng)過程中，故障維修所更換的配件須為該設備原品牌原配置的全新配件。
2.8.10設備及配套設施的維護保養(yǎng)必須達到原設計、使用的效果。一旦因維護、保養(yǎng)不到位。導致發(fā)生意外并造成損失（經第三方權威部門監(jiān)定為保養(yǎng)不善造成）供應商應承擔由此帶來的一切經濟和法律責任。
2.8.11參與維保的供應商服務人員必須具有作業(yè)人員上崗證書，設專人進行現場監(jiān)管。在維護保養(yǎng)實施過程中，不得損壞采購人其它設施設備，文明施工，工完場清，正確使用各種維護保養(yǎng)工具，確保維護保養(yǎng)施工人員和采購人相關工作人員的人身和財產的安全。
2.8.12在維護保養(yǎng)實施過程中，須設置防護和警示標志。高處維護保養(yǎng)時須配戴安全帽及安全帶。系統(tǒng)和設備發(fā)生故障，供應商應做好設備暫停使用并做好保護。
2.8.13供應商應做好設施資料建檔工作，及時更新相關資料，妥善保管通風空調圖紙及相關資料，并在季度付款時交給采購人。
二、開標時間：
三、其它補充事宜
四、預算金額：
預算金額：0.0000000 萬元（人民幣）