C1204物業(yè)管理服務(wù)

一、物業(yè)性質(zhì)：干部培訓(xùn)、會(huì)議服務(wù)管理。地理位置：學(xué)院現(xiàn)有八大處和懷柔兩個(gè)校區(qū),八大處校區(qū)位于北京市石景山區(qū)八大處路甲2號(hào)，地處北京西郊西山風(fēng)景區(qū)東麓，距市中心約20公里;懷柔校區(qū)位于北京市懷柔區(qū)懷黃路臨55號(hào)，距市中心約70公里。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：培訓(xùn)、會(huì)議、餐飲、住宿、接待等服務(wù)管理；疫情防控、防汛減災(zāi)等服務(wù)管理；房屋日常養(yǎng)護(hù)維修；供配電設(shè)備管理維護(hù)維修；給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)維修；熱力和供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)維修；空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)維修；電梯系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理；餐廳及后廚設(shè)備日常維護(hù)維修管理；文體活動(dòng)設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)管理；監(jiān)控設(shè)備、無線網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、一卡通設(shè)備、電視設(shè)備、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公設(shè)備等日常維護(hù)管理；家具維修、保養(yǎng)和管理；生活及廚余垃圾清運(yùn)、化糞池清掏等服務(wù)管理；環(huán)境衛(wèi)生管理與綠化養(yǎng)護(hù)；音視頻等教學(xué)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理；零星工程（土建、水、電）；市政公用設(shè)施和附屬建筑物的維護(hù)管理；道路養(yǎng)護(hù)、臨時(shí)性工作以及與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)學(xué)院工作內(nèi)容制定、細(xì)化相應(yīng)服務(wù)項(xiàng)目、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，與投標(biāo)文書同時(shí)提供。三、物業(yè)公司需配備物業(yè)人員不低于146人,八大處校區(qū)不低于47人，懷柔校區(qū)不低于99人。其中：綜合組經(jīng)理 2人,大專及以上學(xué)歷，三年以上相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。綜合專員 2人,專科及以上學(xué)歷,行政、人力資源管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)，40歲以下。維修工25人，具有相應(yīng)工種職業(yè)技能證書，每個(gè)校區(qū)相關(guān)工種至少有一名高級(jí)技師，且在同類行業(yè)工作五年以上、維修經(jīng)驗(yàn)豐富?？头拷M57人，每個(gè)校區(qū)至少有一名服務(wù)員具有本需求職業(yè)技能證書，且在同類服務(wù)行業(yè)工作兩年以上。保潔員 15人。會(huì)議服務(wù)員16人。餐廳服務(wù)員19人、餐廳保潔10人。具體需求詳見項(xiàng)目需求書。