第一章競爭性磋商公告
本項目上海人保房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司園林大廈13層空調改造項目已由上海人保房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（以下簡稱“采購人”）批準并落實資金，采購合同由上海人保房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司根據(jù)磋商結果與成交人簽署，現(xiàn)委托公誠管理咨詢有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）進行競爭性磋商采購，有意向且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡稱“供應商”）可前來參加本次競爭性磋商。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目編號：02-11-04F-2023-D-E29937
1.2項目名稱：上海人保房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司園林大廈13層空調改造項目。
1.3采購范圍：本項目擬選擇1家外部施工單位，負責上海市黃浦區(qū)制造局路 130 號園林大廈13 層進行空調改造、消防改造等施工，整層建筑面積 1145.82 平方米。具體技術要求詳見競爭性磋商文件第五章《采購需求》。
1.4計劃工期：合同簽署后20個工作日完成。
1.5包件劃分：本項目不劃分包件。
1.6技術標準要求：符合國家和行業(yè)的相關要求。
1.7最高限價：本項目報價設有最高限價，最高限價為88萬元（含稅），供應商報價超過最高限價的，其應答將被否決。
二、合格供應商資格要求
2.1在中華人民共和國境內依法登記的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，供應商如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）；供應商如為事業(yè)單位或其他組織，須提供事業(yè)單位法人證書或登記證或組織機構代碼證或其他有效證明文件（復印件）。
2.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，需提供2022年度經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告或財務報表（至少包含會計師事務所或審計機構簽章頁、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表/利潤表）或者響應文件遞交截止日前6個月內開具的銀行資信證明。
2.3 供應商應具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，供應商近五年（2023年12月1日前五年內）具有合同金額不低于88萬元的空調改造實施案例。并提供合同關鍵頁復印件（包括合同首頁、體現(xiàn)項目內容頁、簽署日期頁及蓋章頁）或中標通知書復印件作為有效證明文件。相關材料原件備查。
且公司須具有資質：建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級（含）以上資質、建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級（含）以上、有效安全生產(chǎn)許可證（提供資質證書復印件）。
且供應商為本項目指定的項目負責人（項目經(jīng)理）須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資質及安全B證（提供資質證書復印件、安全B證復印件及投標人2022年1月-投標截止之日為其繳納社保的證明文件）
2.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近6個月任意一個月的稅收和社會保障資金繳納憑證。
2.5供應商應經(jīng)營狀況良好，且近三年內（2020年12月1日至今）無違法違規(guī)記錄。違法違規(guī)記錄是指被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。供應商需提供自磋商邀請書發(fā)送之日至響應文件遞交截止之日期間對以上三項內容的查詢截圖并加蓋公章。信用中國查詢網(wǎng)址：
https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5
2.6 根據(jù)《中國人民保險集團供應商管理辦法》規(guī)定，嚴禁列入中國人民保險集團黑名單且在禁入期內的供應商參與采購活動。
2.7本項目不接受聯(lián)合體應答。
三、競爭性磋商文件的領取
3.1本項目實行網(wǎng)上發(fā)售電子版競爭性磋商文件，不再出售紙質文件。競爭性磋商文件發(fā)放時間：2023年12月19日至2023年12月22日，9：00至12:00，14:00至17:00（北京時間）。凡有意參與的潛在供應商,請通過注冊并登錄誠E招電子采購交易平臺完成競爭性磋商文件的購買。
（1）注冊：輸入網(wǎng)址https://www.chengezhao.com/，點擊【新用戶注冊】，注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站【投標人操作指南】-【注冊指引】。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《投標人&供應商操作手冊》。
（2）購買與下載：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付，無需上傳任何材料；
（3）疑問與反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線020-89524219，服務時間8:30-17:30（工作日）。
3.2競爭性磋商文件每份售價400元，售后不退。支付方式包括：①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點擊【錢包管理】，充值后即可支付）。支付完成后請及時下載競爭性磋商文件。
3.3誠E招電子采購交易平臺為本項目領取競爭性磋商文件的唯一渠道，其他渠道的報名、支付、領取文件均屬無效，遞交的磋商響應文件將不予接收。
四、磋商響應文件的遞交
4.1遞交截止時間： 2023年12月25日13時00分。
4.2磋商響應文件遞交地點：上海市黃浦區(qū)福佑路8號中國人保壽險大廈301室大會議室。
4.3本項目將于上述同一時間、地點進行磋商，采購人/招標代理機構邀請供應商的法定代表人或者其委托代理人準時參加（須攜帶本人身份證與授權委托書）。
五、發(fā)布公告的媒介
本項目磋商公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、金采網(wǎng)（www.cfcpn.com）上發(fā)布，其他媒介轉載無效。對于非法轉載、篡改磋商公告信息的組織或個人，采購人/采購代理機構保留追究其法律責任的權利。
六、聯(lián)系方式
采 購 人：上海人保房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司
采購代理機構：公誠管理咨詢有限公司
地址：上海市靜安區(qū)裕通路100號寶礦洲際商務中心大廈31樓3102
郵編：200060
聯(lián)系人1：肖 傲 17602106365
聯(lián)系人2：王 瑜 15245242678
電子郵件：gcglzxshjk@163.com
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行
賬號：3110910037672329937
注：每個項目對應銀行子賬號，供應商須嚴格按照以上所規(guī)定的賬戶信息進行匯款，避免出錯帶來的影響。如有疑問，請及時聯(lián)系項目負責人。
采購人：上海人保房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司
采購代理機構：公誠管理咨詢有限公司
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