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湖南立法規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為 
　　為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，湖南省發(fā)布《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自8月1日起施行�！掇k法》要求房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、資源節(jié)約、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

　　《辦法》提出，要建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將項(xiàng)目資本金到開戶銀行專戶儲(chǔ)存。實(shí)施分期開發(fā)的項(xiàng)目，可以按照投資比例分期專戶儲(chǔ)存。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交該項(xiàng)目資本金專戶儲(chǔ)存的憑證。

　　《辦法》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，按照住宅質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)保修和賠償責(zé)任。

　　商品房的質(zhì)量保修期限，不得低于國(guó)家、省規(guī)定的建設(shè)工程的最低保修期限。保修期限自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付買受人使用之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　《辦法》還提出，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督機(jī)制，向社會(huì)公布舉報(bào)投訴的方式，保障買受人的合法權(quán)益。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門的工作人員，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　肖雯