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江西物業(yè)管理?xiàng)l例有修改 提倡投標(biāo)方式聘服務(wù)企業(yè)
6月3日，記者獲悉，省第十三屆人大常委會(huì)第三次會(huì)議5月31日通過(guò)決定，廢止2件和一攬子修改17件地方性法規(guī)，其中，在不動(dòng)產(chǎn)登記全面推行的背景下，2013年10月1日起施行的江西省房屋登記條例廢止。
除江西省房屋登記條例外，此次廢止的地方性法規(guī)還有江西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例。在修改的17件地方性法規(guī)中，記者注意到，江西省物業(yè)管理?xiàng)l例多處條款有修改，根據(jù)最新規(guī)定，“住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理；投標(biāo)人少于三個(gè)的，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣（區(qū)）人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。”“提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。”
物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出的，由市、縣（區(qū)）人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款，刪去了此前條例規(guī)定的“情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)”。另外，根據(jù)修改后的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)規(guī)范和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正。
據(jù)介紹，修改后有關(guān)條例與國(guó)家上位法新的規(guī)定作了比較好的銜接，更加符合放管服改革的新要求，更加符合生態(tài)文明建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的需求。
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