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北京市西城區(qū)人民法院關(guān)于北京市朝陽區(qū)望京中環(huán)南路甲2號9至10層B908房屋（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
（北京市西城區(qū)人民法院特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等，本院已授權(quán)委托（北京嘉輝盛世信息技術(shù)有限公司）為本次拍賣唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。
對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。)
北京市西城區(qū)人民法院將于2021年12月20日10時至2021年12月21日10時止（延時除外）在北京市西城區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：北京市西城區(qū)人民法院，，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：北京市朝陽區(qū)望京中環(huán)南路甲2號9至10層B908房屋。該房屋總層數(shù)為27層，評估對象所在樓層為9-10層，總建筑面積為197.32平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；規(guī)劃用途：非住宅，房屋性質(zhì)為商品房，物業(yè)管理單位管理情況：良好。
起拍價：350萬元，保證金：40萬元，增價幅度：1萬元。
其它瑕疵情況：案外人占用。
特別提醒：1.拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現(xiàn)狀為準。
3.特別提示，競買人在競買北京房屋時，應(yīng)當符合北京市限購政策要求，因違反限購支持規(guī)定導(dǎo)致買受人不能辦理房屋登記等手續(xù)的，一切法律責任由買受人自行承擔。買受人領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。
標的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。特別強調(diào)如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房、按經(jīng)濟適用房管理等性質(zhì)的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。2021年8月24日調(diào)查，物業(yè)公司稱欠2021年1月至2021年12月的物業(yè)費9234.6元，需買受人承擔（如實際欠費高于法院調(diào)查的數(shù)額，高于部分仍由買受人承擔），水、電等其它欠費不詳，如有，需買受人承擔。
北京市朝陽區(qū)望京中環(huán)南路甲2號9至10層B908房屋
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