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屯昌縣人民法院關(guān)于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)綜合批發(fā)市場(chǎng)中興路南側(cè)上明宏公寓第7層703房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
海南省屯昌縣人民法院將于2021年12月26日10時(shí)至2021年12月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在海南省屯昌縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人周侖娜名下位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)綜合批發(fā)市場(chǎng)中興路南側(cè)上明宏公寓第7層703房,用途為住宅用房，建筑面積45.26平方米。
明宏公寓的國有土地使用權(quán)證號(hào)為：屯國用（2009）第13-00164號(hào)，該公寓目前尚未辦理房屋所有權(quán)首次登記，故拍賣的703房暫時(shí)不具備過戶登記條件，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：181040元，起拍價(jià)：144832元，保證金：20000元，增價(jià)幅度2000元。
特別提示：競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上（不含補(bǔ)交）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。若競(jìng)買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院不統(tǒng)一組織看樣，自2021年11月26日起至2021年12月24日止接受咨詢（限工作日的8：00-12:00,14:30-17:30），有意者請(qǐng)直接前往標(biāo)的物所在地看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。
五、標(biāo)的物品質(zhì)免責(zé)
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
特別提示
（一）上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；
（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
特別提醒：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證稅、水利基金稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。具體的費(fèi)用，有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理（請(qǐng)拍賣前務(wù)必向上述相關(guān)單位及部門咨詢了解上述相關(guān)問題）。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)綜合批發(fā)市場(chǎng)中興路南側(cè)上明宏公寓第7層703房
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