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廣州市黃埔區(qū)人民法院關(guān)于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)祈福南灣半島海晴徑5號5樓03室（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）
廣州市黃埔區(qū)人民法院將于2022年3月12日上午10時起至2022年3月13日上午10時止（延時的除外）在廣州市黃埔區(qū)人民法院司法拍賣（變賣）平臺上對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)
拍賣標(biāo)的物：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)祈福南灣半島海晴徑5號5樓03室。[按現(xiàn)狀拍賣，成交后法院負(fù)責(zé)清場交付。]
起拍價：683194元，保證金：7萬元，增價幅度：5000元及其倍數(shù)。
（經(jīng)向國家稅務(wù)總局佛山市南海分局定向詢價，評估價為975990.86元，本院確定上述價格為本拍賣標(biāo)的物的處置參考價。）
特別提醒：競拍成功的，請在公告規(guī)定的時間內(nèi)按時交納拍賣余款。
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人、和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》第四條第二款之規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人悔拍后保證金不予退還。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，也應(yīng)當(dāng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價（詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的《拍賣規(guī)則》）；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設(shè)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺賬戶或公司委托個人競買，須在拍賣開始前三個工作日內(nèi)向廣州市黃埔區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣州市黃埔區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
特別提醒：如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本院不在競拍前主動審查競買人條件或者資格。房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將不予出具拍賣成交裁定。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書：（2020）粵0112民初7083號
執(zhí)行案號：（2022）粵0112執(zhí)恢27號
工作時間內(nèi)咨詢電話：劉女士020-83006323
咨詢競拍流程及相關(guān)操作：杭州易槌科技有限公司 400-1585850
佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)祈福南灣半島海晴徑5號5樓03室
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