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昌吉回族自治州中級人民法院關于奇臺縣古城南路“大成時代廣場”9號寫字樓15層部分商業(yè)房地產使用權（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
新疆昌吉回族自治州中級人民法院
關于奇臺縣古城南路“大成時代廣場”9號寫字樓15層部分商業(yè)房地產使用權的公告
新疆昌吉回族自治州中級人民法院將于2022年3月23日10時至2022年3月24日10時止（延時除外）在新疆昌吉回族自治州中級人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：奇臺縣古城南路“大成時代廣場”9號寫字樓15層部分商業(yè)房地產使用權。座落：奇臺縣健康路南側; 國有土地使用證號：奇土國用（2011）第488號；商業(yè)土地使用期限：40年（自2011年7月21日起）,建成年月：2014年11月;建筑面積：986.94平方米；層高：3.5米，規(guī)劃用途：商業(yè)。剪力墻結構，內、外墻刷白色乳膠漆，地面鋪瓷磚，水電暖齊全。
拍賣標的四至：東臨住宅小區(qū)，南臨古城商業(yè)街，西臨迎賓路，北臨健 康西路。區(qū)域內有大成時代廣場、好家鄉(xiāng)超市、古城商業(yè)街、華東容錦酒店、 金融大廈、新疆奇臺農村商業(yè)銀行股份公司、奇臺縣自然資源局、中國郵政儲 蓄銀行、大成住宅小區(qū)、泰和景園、美居苑1區(qū)等，區(qū)域內通有1條公交車線路。區(qū)域內土地開發(fā)程度為“七通”，即通路、通電、通訊、通暖、通氣、通 上水、通下水及宗地內“七通”，即通路、通電、通訊、通暖、通氣、通上水、 通下水。土地級別為一級。
評估價： 4771855. 00元; 起拍價：3817484.00元； 保證金：350000.00元；增加幅度：19000.00元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托專業(yè)拍輔結構對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現場：奇臺縣古城南路“大成時代廣場”9號寫字樓，看樣咨詢時間：自2022年2月20日起至2022年3月22日止（節(jié)假日除外）咨詢電話見公告最后部分。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、競買條件與競買方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標的物所做的說明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨現場。實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體各自承擔各自應承擔的部分。未明確繳費義務人的費用也由相應主體各自承擔各自應承擔的部分，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物的現狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院解封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更的時間會延長。拍賣時的起拍價，成交價均不含買受人在拍賣標的物交割，過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
奇臺縣古城南路“大成時代廣場”9號寫字樓15層部分商業(yè)房地產使用權
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