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深圳市羅湖區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場(chǎng)豐潤(rùn)閣2E房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
廣東省深圳市羅湖區(qū)人民法院將于2022年3月28日10時(shí)至2022年3月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在深圳市羅湖區(qū)人民法院司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物詳情：
名稱(chēng)
廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場(chǎng)豐潤(rùn)閣2E房產(chǎn)
標(biāo)的物
所有權(quán)人
黃宇
不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)
粵（2017）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0214151號(hào)
案號(hào)
（2021）粵0303執(zhí)27251號(hào)
坐落
廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場(chǎng)
建筑面積
105.97㎡
房屋用途
住宅
房屋性質(zhì)
商品房
占有使用或
租賃情況
截止公告之日，無(wú)人申報(bào)租賃情況，實(shí)際情況由競(jìng)買(mǎi)人核實(shí)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
起拍價(jià)
人民幣6675368.21元
保證金
人民幣500000元
增加幅度
人民幣20000元及其倍數(shù)
備注
1、房產(chǎn)被深圳市羅湖區(qū)人民法院查封。
2、房產(chǎn)有抵押，抵押給中國(guó)工商銀行股份有限公司深圳星河支行。
3、以房產(chǎn)登記管理部門(mén)登記信息為準(zhǔn)，以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4、拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶?gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣(mài)成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
特別說(shuō)明：1、參與競(jìng)拍人應(yīng)符合深圳市關(guān)于住宅類(lèi)房產(chǎn)限購(gòu)政策，應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。
2、競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)成功、繳足拍賣(mài)余款、簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。
該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購(gòu)房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁(yè)面后，競(jìng)得人填寫(xiě)申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁(yè)面提示要求上傳《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。
3、公積金中心在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，并出具《購(gòu)房資格證明》或《不具備購(gòu)房資格告知書(shū)》。
競(jìng)得人可在申辦頁(yè)面查看和下載電子版《購(gòu)房資格證明》。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》僅限于本次住宅類(lèi)法拍房的過(guò)戶之用途。
4、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》次日起10個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)。
5、競(jìng)得人無(wú)購(gòu)房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購(gòu)房資格證明》的，法院將撤銷(xiāo)拍賣(mài)并重新拍賣(mài)，該競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。
6、因無(wú)購(gòu)買(mǎi)資格撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，原則上退還競(jìng)得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競(jìng)拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競(jìng)買(mǎi)保證金、罰款等處理。
7、其它依照相關(guān)法律規(guī)定需要公示的信息。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，我院委托廣東迅興拍賣(mài)有限公司承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的司法輔助服務(wù)工作，可致電400-9928803、13537749879了解情況，有意者請(qǐng)自行看樣。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。如標(biāo)的物實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場(chǎng)豐潤(rùn)閣2E房產(chǎn)
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