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北京市第二中級(jí)人民法院關(guān)于上海長(zhǎng)潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有上海長(zhǎng)潤(rùn)江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3.27%的股權(quán)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
各意向競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
北京市第二中級(jí)人民法院將于2022年6月10日10時(shí)至2022年6月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
上海長(zhǎng)潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有上海長(zhǎng)潤(rùn)江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3.27%的股權(quán) (具體情況見調(diào)查情況表及評(píng)估報(bào)告)。
評(píng)估價(jià)：449320818.95元
起拍價(jià)：449320818.95元，保證金：4500萬(wàn)元，增價(jià)幅度：225萬(wàn)元。
特別提示：
1. 因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。
2. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。如悔拍后重新拍賣成交價(jià)低于原成交價(jià)，則由悔拍人補(bǔ)足差價(jià)。拒不補(bǔ)足差價(jià)的法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3. 本次股權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年10月31日，目前根據(jù)股權(quán)所在公司反饋以及評(píng)估報(bào)告，本次拍賣股權(quán)尚未實(shí)繳出資，且股權(quán)所在公司已售物業(yè)尚未進(jìn)行土地增值稅清算，部分物業(yè)尚在建造中，競(jìng)買人需在競(jìng)買前自行并充分了解股權(quán)的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱讀本公告及評(píng)估報(bào)告。該股權(quán)按現(xiàn)狀拍賣，本院對(duì)標(biāo)的物已知及未知瑕疵均不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
4.本次股權(quán)所在公司系中外合資企業(yè)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解公司法、對(duì)外投資法等相關(guān)規(guī)定對(duì)股東資質(zhì)的特別規(guī)定，如因不符合法律強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)法變更、過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，如需辦理委托事項(xiàng)，必須在競(jìng)價(jià)程序開始前提前五個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合北京市限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須其親自到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人需提前向法院遞交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核后，方可代理簽署成交確認(rèn)書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
上海長(zhǎng)潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有上海長(zhǎng)潤(rùn)江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3.27%的股權(quán)
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