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洛陽市澗西區(qū)人民法院關(guān)于河南省洛陽市澗西區(qū)江西路77號院1幢2-負(fù)102號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院將于2022年5月22日10時至2022年5月23日10時止（延時的除外）在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人，公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南省洛陽市澗西區(qū)江西路77號院1幢2-負(fù)102號房產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情見《拍賣標(biāo)的物調(diào)查表》
評估價：395507元，起拍價：221484元，保證金：30000元，增價幅度：2000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向洛陽市澗西區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到洛陽市澗西區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許；競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣日的7日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前3日內(nèi)與本院聯(lián)系。
本院已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知當(dāng)事人，因當(dāng)事人聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿5日視為已經(jīng)通知。
四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（工作時間），如需看樣請電話預(yù)約。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及由相應(yīng)主體自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
河南省洛陽市澗西區(qū)江西路77號院1幢2-負(fù)102號房產(chǎn)
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