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五指山市人民法院關(guān)于被執(zhí)行人林詩進(jìn)名下位于海南省樂東縣黃流鎮(zhèn)黃金大道66號黃流商貿(mào)城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅區(qū)B幢商住樓2單元702房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
海南省五指山市人民法院
拍賣公告
海南省五指山市人民法院將于2022年8月11日10時(shí)起至2022年8月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在海南省五指山市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的、拍賣方式
被執(zhí)行人林詩進(jìn)名下位于海南省樂東縣黃流鎮(zhèn)黃金大道66號黃流商貿(mào)城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅區(qū)B幢商住樓2單元702房（不動產(chǎn)權(quán)證號：瓊（2021）樂東縣不動產(chǎn)權(quán)第0016611號）。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
評估價(jià)：1196800元 起拍價(jià)：957440元
保證金：50000元 增價(jià)幅度：5000元
（一）本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
（二）拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。
（三）拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門送達(dá)成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人可自行前往相關(guān)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。
（四）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
【詳情請參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件。上述房產(chǎn)如未進(jìn)行實(shí)地拍攝，則所示室內(nèi)圖片系相似戶型實(shí)拍圖，僅供參考，室內(nèi)詳情以現(xiàn)場實(shí)際看樣為準(zhǔn)】
二、競買人條件
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
自然人購房應(yīng)符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。不符合限購政策的競買人不得參與競拍。因不符合限購政策參加競拍的，如拍賣成交將導(dǎo)致本院無法出具成交確認(rèn)書及裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果需競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
特別提示：競買人需自行了解海南省有關(guān)限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人繳納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
競買人可自行到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ吓c房產(chǎn)管理局查閱：瓊建房[2020]105號海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件。
（二）競買人須以本人/本公司名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向海南省五指山市人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
（1）咨詢自2022年7月11日起至2022年8月10日止接受咨詢（限工作日的8：30-12:00，14:30-17:30）。
（2）看樣時(shí)間與方式：請有意者直接前往看樣。
被執(zhí)行人林詩進(jìn)名下位于海南省樂東縣黃流鎮(zhèn)黃金大道66號黃流商貿(mào)城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅區(qū)B幢商住樓2單元702房
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