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襄汾縣人民法院關于臨汾市襄汾縣碧宇小區(qū)BF單元1103室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
競買公告
襄汾縣人民法院將于2022年8月27日10時至2022年8月28日10時止（延時除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上對以下標的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：襄汾縣瑞翔房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司名下位于臨汾市襄汾縣碧宇小區(qū)BF單元1103室房產(chǎn)。（建筑面積：101.7平方米，房屋用途：住宅）。
起拍價：320558元，保證金：32000元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構（太原公共資源拍賣中心有限公司）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前5個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的以實物現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。
七、標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關稅費根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔應繳部分，房屋可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費依法由相應主體各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。標的以現(xiàn)狀交付，并且拍賣成交后不做現(xiàn)場交付，執(zhí)行裁定書送達時即視為已交付買受人。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前10日與本院聯(lián)系。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十一、競買人應于拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請?zhí)砑酉嚓P退款說明。
臨汾市襄汾縣碧宇小區(qū)BF單元1103室房產(chǎn)
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