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常德市鼎城區(qū)人民法院關于被執(zhí)行人劉登福、張玉蓉名下位于四川省瀘州市合江縣合江鎮(zhèn)橋凼社區(qū)興教街4棟1單元24號房屋（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
常德市鼎城區(qū)人民法院拍賣公告
（第二次拍賣）
常德市鼎城區(qū)人民法院將于2022年12月20日10時至2022年12月21日10 時止（延時的除外）在常德市鼎城區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人劉登福、張玉蓉名下位于四川省瀘州市合江縣合江鎮(zhèn)橋凼社區(qū)興教街4棟1單元24號房屋（不動產(chǎn)權證號：201206970，201206970-2）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權面積122.15平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：6/8。
評估價：567170元，起拍價：433885元，保證金：50000元，增價幅度：3000元。
特別注明：
1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統(tǒng)核定。
2、該標的產(chǎn)權能否過戶、是否限購，請競買人自行到當?shù)氐南嚓P職能部門咨詢，過戶風險競買人自行承擔。
3、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
4、標的物房屋內(nèi)目前尚有被執(zhí)行人居住在內(nèi)，本院已經(jīng)張貼騰房公告并催促相關人員搬離，買受人競買成功后需法院強制騰房后才能交付房屋。
5、該房屋已辦理抵押登記，需注銷抵押登記后才能辦理轉讓登記手續(xù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向常德市鼎城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到常德市鼎城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起至開拍前接受咨詢（工作日：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00），該標的自行看樣。
四、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。若競買人通過中介或其他渠道參與競買，導致實際支出超出競拍價的，一切由競買人自行承擔，特此提醒。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買受人與被執(zhí)行人各自承擔，物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
被執(zhí)行人劉登福、張玉蓉名下位于四川省瀘州市合江縣合江鎮(zhèn)橋凼社區(qū)興教街4棟1單元24號房屋
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