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北京市海淀區(qū)人民法院關(guān)于廣東省深圳市羅湖區(qū)洪湖路利泰公寓1棟410（83.98㎡）（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
北京市海淀區(qū)人民法院將于2023年4月17日10時(shí)至2023年4月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
廣東省深圳市羅湖區(qū)洪湖路利泰公寓1棟410（83.98㎡）
評(píng)估價(jià)：460.467933萬元
起拍價(jià)：323萬元
保證金：64萬元
加價(jià)幅度：1萬元
二、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋等對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。競買人需詳細(xì)自行了解房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
（二）重要提示：競拍人自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)應(yīng)當(dāng)具備符合當(dāng)?shù)卣叩馁彿抠Y格，及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)購房資格核驗(yàn)并保存核驗(yàn)結(jié)果，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶、悔拍等相應(yīng)法律后果。
（三）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競價(jià)開始5個(gè)工作日前向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，方可參與報(bào)名，報(bào)名需要使用實(shí)際競買人的名稱及證件號(hào)碼。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提符合法律規(guī)定的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費(fèi)等由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年4月10日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請(qǐng)人提交免交保證金申請(qǐng)的，應(yīng)于競價(jià)開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。
廣東省深圳市羅湖區(qū)洪湖路利泰公寓1棟410（83.98㎡）
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