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河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院關(guān)于河南省南陽市臥龍區(qū)光武街道辦事處劉莊瓦房莊(翰林華府）4號樓1單元22層2202室（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
（南陽市臥龍區(qū)人民法院特別提醒：本院已委托河南拍成網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司為唯一輔助機(jī)構(gòu)。拍賣期間拍賣標(biāo)的物的相關(guān)咨詢和組織引領(lǐng)看樣工作由該公司進(jìn)行。競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。對于社會上其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。）
競買公告
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣被執(zhí)行人名下位于河南省南陽市臥龍區(qū)光武街道辦事處劉莊瓦房莊(翰林華府）4號樓1單元22層2202室房產(chǎn)一處的公告
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院將于2023年4月14日10時至2023年4月15日10時止（延時的除外）在河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
被執(zhí)行人與案外人共有的位于河南省南陽市臥龍區(qū)光武街道辦事處劉莊瓦房莊(翰林華府）4號樓1單元22層2202室房產(chǎn)一處（合同號：15862193），建筑面積為89.24平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，全部樓層：34層（含地下一層）；所在樓層：22層，南北朝向，2室2廳1廚1衛(wèi)，已裝修，有電梯。房屋用途：成套住宅。有租賃，租期自2022年9月20日至2023年9月19日，租賃費已全部交納。
特別聲明：本次拍賣范圍含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動設(shè)施等動產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。該房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)證時實際建筑面積與本次拍賣建筑面積不符的，以不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)測量為準(zhǔn)，需補(bǔ)交面積差價及土地出讓金等相關(guān)費用，則由買受人承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物未進(jìn)行不動產(chǎn)首次登記。根據(jù)法律規(guī)定“未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。”拍賣成交后，不動產(chǎn)首次登記到被執(zhí)行人名下后，方可向買受人辦理變更登記。相關(guān)費用，按照法律規(guī)定，由被執(zhí)行人和買受人分別承擔(dān)。
網(wǎng)詢均價：696191元 起 拍 價：487333.70元
保 證 金：90000元 加價幅度：3000元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年3月14日起至2023年4月13日17時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價方式確定財產(chǎn)處置參考價，議價金額并非人民法院委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的金額。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理并承擔(dān)；所產(chǎn)生的其他費用（如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費等）由買受人負(fù)擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前至少提前五個工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交日的次日起7個工作日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(開戶單位：南陽市臥龍區(qū)人民法院，開戶行：鄭州銀行股份有限公司南陽獨山大道支行，賬號：777010100008413），并在7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到南陽市臥龍區(qū)人民法院（地址：南陽市人民北路968號南陽市臥龍區(qū)人民法院）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。對于動產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達(dá)后7個工作日將拍賣財產(chǎn)移交買受人。
河南省南陽市臥龍區(qū)南陽市臥龍區(qū)劉莊瓦房莊翰林華府4號樓1單元22層2202 室
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