|
遼寧省大連市中級(jí)人民法院關(guān)于賽智（天津）置業(yè)有限公司名下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路甲8號(hào)院1號(hào)樓辦公及配套房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
本項(xiàng)目咨詢、代辦、貸款等服務(wù)唯一法院指定機(jī)構(gòu)（遼寧法拍）。
大連市中級(jí)人民法院定于2023年11月30日10時(shí)至2023年12月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
賽智（天津）置業(yè)有限公司名下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路甲8號(hào)院1號(hào)樓辦公及配套房地產(chǎn)。
標(biāo)的物明細(xì)表
序號(hào)
坐落
房產(chǎn)證號(hào)
證載規(guī)劃用途
設(shè)定用途
面積
（㎡）
評(píng)估價(jià)
（萬(wàn)）
朝陽(yáng)區(qū)光華路甲8號(hào)院
X京房權(quán)證市港澳臺(tái)字
1
1號(hào)樓-2層-2
第022131號(hào)
辦公及配套用房
配套用房
701.03
——
2
1號(hào)樓-1層-1
第022128號(hào)
辦公
1956.25
4113.21
3
1號(hào)樓1層1
第022067號(hào)
商業(yè)
1539.16
16814.25
4
1號(hào)樓2層2
第022074號(hào)
辦公
1244.71
6284.04
5
1號(hào)樓3層3
第022073號(hào)
辦公
1853.13
9521.94
6
1號(hào)樓4層5
第022066號(hào)
辦公
1853.13
8525.88
7
1號(hào)樓5層6
第022072號(hào)
辦公
1853.13
9275.84
8
1號(hào)樓6層7
第021967號(hào)
辦公
1853.13
8028.32
9
1號(hào)樓7層8
第022076號(hào)
辦公
1420.57
6108.02
10
1號(hào)樓8層9
第022030號(hào)
辦公
1420.57
6395.55
11
1號(hào)樓9層10
第022075號(hào)
辦公
1420.57
7140.50
12
1號(hào)樓10層11
第022068號(hào)
辦公
1420.57
6272.95
13
1號(hào)樓11層12
第022069號(hào)
辦公
1420.57
6289.15
14
1號(hào)樓12層15
第022071號(hào)
辦公
1420.57
6600.96
15
1號(hào)樓13層16
第022029號(hào)
辦公
1420.57
5355.12
16
1號(hào)樓14層17
第022070號(hào)
辦公
1420.57
7306.70
17
1號(hào)樓15層18
第022027號(hào)
辦公
1420.57
7438.10
18
1號(hào)樓16層19
第022028號(hào)
辦公
1991.26
10010.06
合計(jì)
27630.06
131480.59
本次拍賣的房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：131480.59萬(wàn)元。
第一次拍賣起拍價(jià)：105184.472萬(wàn)元；保證金：10000萬(wàn)元；加價(jià)幅度：100萬(wàn)元及100萬(wàn)元的整倍數(shù)。
（本次拍賣范圍包括拍賣對(duì)象房屋建筑物及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，以及附著于建筑物之上不可移動(dòng)或?yàn)闈M足使用功能必須配備的建筑設(shè)施、設(shè)備、裝修的價(jià)值，不包括拍賣對(duì)象內(nèi)部動(dòng)產(chǎn)及依附于拍賣對(duì)象的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其它財(cái)產(chǎn)和權(quán)益 ）。
標(biāo)的物所在地:北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路甲8號(hào)院1號(hào)樓。
特別說(shuō)明：
一、拍賣對(duì)象所在土地證載面積為2229.78平方米，使用權(quán)類型為出讓，土地用途為辦公、地下車庫(kù)。國(guó)有土地使用證號(hào)為京朝國(guó)用（2008出）第0395號(hào)。
二、地下二層為整棟大廈配套用房，主要為設(shè)施設(shè)備，評(píng)估時(shí)未將地下二層單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估，其價(jià)值已經(jīng)分?jǐn)傊疗渌鳂菍印?
三、地下二層有1396平米人防工程，根據(jù)墻上張貼的《人防工程使用證》（京《朝》防用字A04-013號(hào)），該人防工程使用人賽智（天津）置業(yè)有限公司北京分公司，上述房產(chǎn)未納入本次拍賣范圍。
四、根據(jù)當(dāng)事人提供的《和喬大廈租約》，拍賣對(duì)象部分已出租，租賃情況詳見評(píng)估報(bào)告中明細(xì)表，近期承租方存在未按約繳納租金情況，本院無(wú)法對(duì)此事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。本案執(zhí)行期間，不對(duì)租賃合同的效力進(jìn)行審查，買受人如對(duì)租賃有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
二、競(jìng)買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名，導(dǎo)致無(wú)法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（三）重要提示：競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級(jí)法院限購(gòu)政策規(guī)定的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競(jìng)買人無(wú)法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。
北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路甲8號(hào)院1號(hào)樓辦公及配套房地產(chǎn)
|