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安徽省宿州市中級(jí)人民法院關(guān)于宿州市泗縣東三環(huán)與桃園交叉口西北角康莊家園棚戶改造區(qū)項(xiàng)目S3#樓256室（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
安徽省宿州市中級(jí)人民法院
司法拍賣公告(一拍)
安徽省宿州市中級(jí)人民法院將于 2024 年 9 月 9 日上午 10 時(shí)起至 2024 年 9 月 10 日上午 10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如 下：
一、拍賣標(biāo)的：
對(duì)被執(zhí)行人泗縣虹鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司位于泗縣 康莊家園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 S8#公寓式辦公樓 301 室、401-415 室、501-515 室、601-615 室、701-715 室；S8#公寓式酒店 樓 171-174 室、176 室、273-281 室、301 室；S10#樓 103 室、 104 室、109 室、201-211 室；S2#樓 153 室、250-253 室； S3#樓 256-261；S5#樓 162-164 室、190 室、191 室、262-268 室；S6#樓 132 室、233 室、234 室；S7#樓 125 室、225-232 室；S9#樓 212-223 室共 137 套房產(chǎn)分別進(jìn)行公開拍賣。上 述房產(chǎn)已被本院查封，部分房產(chǎn)有租賃。每套房產(chǎn)的具體拍 賣信息詳見附表：
序號(hào)
樓名稱
房號(hào)
規(guī)劃用途
建筑面積㎡
評(píng)估價(jià)（元）
一拍起拍價(jià)（元）
保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
1
S8#公寓式 辦公樓
301
商業(yè)
193.49
673345
606011
121202
1000
2
S8#公寓式 辦公樓
401
辦公
83.87
291868
262681
52536
1000
3
S8#公寓式 辦公樓
402
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
4
S8#公寓式 辦公樓
403
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
5
S8#公寓式 辦公樓
404
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
6
S8#公寓式 辦公樓
405
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
7
S8#公寓式 辦公樓
406
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
8
S8#公寓式辦公樓
407
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
9
S8#公寓式 辦公樓
408
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
10
S8#公寓式 辦公樓
409
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
11
S8#公寓式 辦公樓
410
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
12
S8#公寓式 辦公樓
411
辦公
83.87
291868
262681
52536
1000
13
S8#公寓式 辦公樓
412
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
14
S8#公寓式 辦公樓
413
辦公
105.04
365539
328985
65797
1000
15
S8#公寓式 辦公樓
414
辦公
80.65
280662
252596
50519
1000
16
S8#公寓式 辦公樓
415
辦公
83.87
291868
262681
52536
1000
17
S8#公寓式 辦公樓
501
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
18
S8#公寓式 辦公樓
502
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
19
S8#公寓式 辦公樓
503
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
20
S8#公寓式 辦公樓
504
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
21
S8#公寓式 辦公樓
505
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
22
S8#公寓式 辦公樓
506
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
23
S8#公寓式 辦公樓
507
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
24
S8#公寓式 辦公樓
508
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
25
S8#公寓式 辦公樓
509
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
26
S8#公寓式 辦公樓
510
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
27
S8#公寓式 辦公樓
511
辦公
77.48
269630
242667
48533
1000
28
S8#公寓式 辦公樓
512
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
29
S8#公寓式 辦公樓
513
辦公
100.19
348661
313795
62759
1000
30
S8#公寓式 辦公樓
514
辦公
76.67
266812
240130
48026
1000
31
S8#公寓式 辦公樓
515
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
32
S8#公寓式 辦公樓
601
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
33
S8#公寓式 辦公樓
602
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
34
S8#公寓式 辦公樓
603
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
35
S8#公寓式 辦公樓
604
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
36
S8#公寓式 辦公樓
605
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
37
S8#公寓式 辦公樓
606
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
38
S8#公寓式 辦公樓
607
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
39
S8#公寓式 辦公樓
608
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
40
S8#公寓式 辦公樓
609
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
41
S8#公寓式 辦公樓
610
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
42
S8#公寓式 辦公樓
611
辦公
77.48
269630
242667
48533
1000
43
S8#公寓式 辦公樓
612
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
44
S8#公寓式 辦公樓
613
辦公
100.19
348661
313795
62759
1000
45
S8#公寓式 辦公樓
614
辦公
76.67
266812
240130
48026
1000
46
S8#公寓式 辦公樓
615
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
47
S8#公寓式 辦公樓
701
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
48
S8#公寓式 辦公樓
702
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
49
S8#公寓式 辦公樓
703
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
50
S8#公寓式 辦公樓
704
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
51
S8#公寓式 辦公樓
705
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
52
S8#公寓式 辦公樓
706
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
53
S8#公寓式 辦公樓
707
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
54
S8#公寓式 辦公樓
708
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
55
S8#公寓式 辦公樓
709
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
56
S8#公寓式 辦公樓
710
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
57
S8#公寓式 辦公樓
711
辦公
77.48
269630
242667
48533
1000
58
S8#公寓式 辦公樓
712
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
59
S8#公寓式 辦公樓
713
辦公
100.19
348661
313795
62759
1000
60
S8#公寓式 辦公樓
714
辦公
76.67
266812
240130
48026
1000
61
S8#公寓式 辦公樓
715
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
62
S8#公寓式 酒店樓
171
商業(yè)
32.12
197185
177466
35493
1000
63
S8#公寓式 酒店樓
172
商業(yè)
32.52
199640
179676
35935
1000
64
S8#公寓式 酒店樓
173
商業(yè)
37.89
232607
209346
41869
1000
65
S8#公寓式 酒店樓
174
商業(yè)
44.53
273370
246033
49206
1000
66
S8#公寓式 酒店樓
176
商業(yè)
31.72
194729
175256
35051
1000
67
S8#公寓式 酒店樓
273
商業(yè)
282.69
934573
841116
168223
1000
68
S8#公寓式 酒店樓
274
商業(yè)
37.85
131718
118546
23709
1000
69
S8#公寓式 酒店樓
275
商業(yè)
74.02
249892
224902
44980
1000
70
S8#公寓式 酒店樓
276
商業(yè)
63.71
221711
199540
39907
1000
71
S8#公寓式 酒店樓
277
商業(yè)
41.08
134373
120935
24187
1000
72
S8#公寓式 酒店樓
278
商業(yè)
122.01
407635
366872
73374
1000
73
S8#公寓式 酒店樓
279
商業(yè)
74.02
257590
231831
46366
1000
74
S8#公寓式 酒店樓
280
商業(yè)
74.02
257590
231831
46366
1000
75
S8#公寓式 酒店樓
281
商業(yè)
81.64
284107
255696
51139
1000
76
S8#公寓式 酒店樓
301
商業(yè)
8214.11
26301580
23671422
5E+06
1000
77
S10#樓
103
商業(yè)
38.48
236229
212606
42521
1000
78
S10#樓
104
商業(yè)
38.48
236229
212606
42521
1000
79
S10#樓
109
商業(yè)
37.52
237464
213718
42743
1000
80
S10#樓
201
商業(yè)
79.62
302317
272085
54417
1000
81
S10#樓
202
商業(yè)
66.32
251817
226635
45327
1000
82
S10#樓
203
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
83
S10#樓
204
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
84
S10#樓
205
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
85
S10#樓
206
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
86
S10#樓
207
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
87
S10#樓
208
商業(yè)
88.43
335769
302192
60438
1000
88
S10#樓
209
商業(yè)
43.11
163689
147320
29463
1000
89
S10#樓
210
商業(yè)
43.11
163689
147320
29463
1000
90
S10#樓
211
商業(yè)
77.16
292977
263679
52735
1000
91
S2#樓
153
商業(yè)
38.46
236106
212495
42499
1000
92
S2#樓
250
商業(yè)
87.73
326443
293799
58759
1000
93
S2#樓
251
商業(yè)
83.55
310890
279801
55960
1000
94
S2#樓
252
商業(yè)
125.74
463100
416790
83358
1000
95
S2#樓
253
商業(yè)
88.24
335047
301543
60308
1000
96
S3#樓
256
商業(yè)
87.73
326443
293799
58759
1000
97
S3#樓
257
商業(yè)
125.33
461590
415431
83086
1000
98
S3#樓
258
商業(yè)
125.33
461590
415431
83086
1000
99
S3#樓
259
商業(yè)
86.37
321383
289244
57848
1000
100
S3#樓
260
商業(yè)
128.14
471940
424746
84949
1000
101
S3#樓
261
商業(yè)
116.2
427965
385168
77033
1000
102
S5#樓
162
商業(yè)
36.63
301392
271252
54250
1000
103
S5#樓
163
商業(yè)
36.63
301392
271252
54250
1000
104
S5#樓
164
商業(yè)
75.08
617758
555982
111196
1000
105
S5#樓
190
商業(yè)
75.08
1119293
1007363
201472
1000
106
S5#樓
191
商業(yè)
73.25
1092011
982810
196561
1000
107
S5#樓
262
商業(yè)
129.5
476949
429254
85850
1000
108
S5#樓
263
商業(yè)
128.14
471940
424746
84949
1000
109
S5#樓
264
商業(yè)
86.37
321383
289244
57848
1000
110
S5#樓
265
商業(yè)
122.92
452714
407443
81488
1000
111
S5#樓
266
商業(yè)
85.43
324378
291940
58387
1000
112
S5#樓
267
商業(yè)
42.71
162170
145953
29190
1000
113
S5#樓
268
商業(yè)
44.85
170295
153266
30653
1000
114
S6#樓
132
商業(yè)
66.79
405816
365234
73046
1000
115
S6#樓
233
商業(yè)
76.18
277676
249908
49981
1000
116
S6#樓
234
商業(yè)
43.65
165739
149165
29833
1000
117
S7#樓
125
商業(yè)
76.55
484485
436036
87207
1000
118
S7#樓
225
商業(yè)
87.31
331516
298364
59672
1000
119
S7#樓
226
商業(yè)
38.2
145045
130541
26108
1000
120
S7#樓
227
商業(yè)
87.31
331516
298364
59672
1000
121
S7#樓
228
商業(yè)
43.65
165739
149165
29833
1000
122
S7#樓
229
商業(yè)
43.65
165739
149165
29833
1000
123
S7#樓
230
商業(yè)
87.31
331516
298364
59672
1000
124
S7#樓
231
商業(yè)
43.65
165739
149165
29833
1000
125
S7#樓
232
商業(yè)
45.84
174054
156649
31329
1000
126
S9#樓
212
商業(yè)
46.43
176295
158665
31733
1000
127
S9#樓
213
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
128
S9#樓
214
商業(yè)
88.43
335769
302192
60438
1000
129
S9#樓
215
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
130
S9#樓
216
商業(yè)
46.43
176295
158665
31733
1000
131
S9#樓
217
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
132
S9#樓
218
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
133
S9#樓
219
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
134
S9#樓
220
商業(yè)
66.32
251817
226635
45327
1000
135
S9#樓
221
商業(yè)
75.16
285383
256844
51368
1000
136
S9#樓
222
商業(yè)
72.95
276991
249292
49858
1000
137
S9#樓
223
商業(yè)
75.16
285383
256844
51368
1000
另部分房產(chǎn)有租賃：
S10#樓 103、104、202、203 現(xiàn)由于圩社區(qū)衛(wèi)生室租賃 使用；S3#樓 256、257、258 現(xiàn)由毛連偉租賃使用；S5#樓 162、 163、164、190、191 現(xiàn)由李小方租賃使用；S7#樓 225、226 由張靜租賃使用；S9#樓 219、220、221、222、223 由李肖 峰租賃使用。
二、競(jìng)買人條件：本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買 人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋 對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定 的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開 始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條 件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人 是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢、看樣的時(shí)間 為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)自行親自實(shí)地看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束 前，每最后 5 分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲 5 分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即 為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交， 拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高則競(jìng)買成功。
六、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，買受 人自行負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證照，本院僅依法出具相關(guān)法律文書， 不對(duì)能否辦證負(fù)責(zé)；本次拍賣以標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣 和移交，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看 樣， 自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo) 的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視 為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未 知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自 行承擔(dān)。
七、競(jìng)買人請(qǐng)自行了解標(biāo)的物是否屬于適用限購政策的 不動(dòng)產(chǎn)及自身是否符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符 合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行 承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人（案件當(dāng)事人、抵押權(quán) 人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注 本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日與本 院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的， 自本公告 公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。 買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理 的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā) 生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)
所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因 標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及 辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法 院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。辦理 標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定， 由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先 行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。買受人自行辦理物管、水、 電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；標(biāo)的物可能存在的 物管、水、 電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
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