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廣東省今年已開(kāi)工改造1281個(gè)老舊小區(qū)
老舊小區(qū)改造是省十件民生實(shí)事之一，事關(guān)群眾獲得感。筆者從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，截至7月31日，今年全省已開(kāi)工改造1281個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，獲批中央各項(xiàng)資金24億元，創(chuàng)歷史新高。在改造過(guò)程中，多地創(chuàng)新籌措改造資金方式和渠道，盤活閑置資源，老舊小區(qū)煥發(fā)新生機(jī)。
在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，廣東突出“共建共治共享”，按居民出一點(diǎn)、政府補(bǔ)一點(diǎn)、社會(huì)籌一點(diǎn)的模式，多渠道籌措改造資金成為亮點(diǎn)。
在廣州花都區(qū)，集群街2號(hào)是一棟危房。該項(xiàng)目按“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”的原則，由25戶業(yè)主按4600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)整體改造成本，共計(jì)籌集800萬(wàn)元，成為全省首例業(yè)主籌資自拆自建項(xiàng)目。
同時(shí)，各地注重引入社會(huì)力量。梅州梅縣區(qū)的富貴花園片區(qū)改造中，由政府投資570萬(wàn)元，在小區(qū)周邊建設(shè)充電樁、電子廣告屏等基礎(chǔ)設(shè)施，再引入社會(huì)資本1200萬(wàn)元建設(shè)小區(qū)分布式屋頂光伏電站，最終通過(guò)專用變壓器將綠電送到充電樁等產(chǎn)生收益，由此獲得小區(qū)的持續(xù)運(yùn)維資金。
另外，多地還積極利用國(guó)企力量。佛山惠景社區(qū)在改造中引入國(guó)企建發(fā)智城，以“政府主導(dǎo)+國(guó)企參與+綜合整治+長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)”的方式，采用全流程社區(qū)微更新模式，該國(guó)企自有資金投入近1000萬(wàn)元，改造小區(qū)和物業(yè)地面、電房、監(jiān)控等，并通過(guò)國(guó)企物業(yè)出租反哺投資。
多地還因地制宜盤活閑置資源，激發(fā)小區(qū)“造血功能”，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效運(yùn)維。
曾經(jīng)的政府公房產(chǎn)生新價(jià)值。廣州市黃石花園小區(qū)通過(guò)EPCO模式引入企業(yè)愿景集團(tuán)，對(duì)直管公房重新裝修改造，打造成青年社區(qū)和青年公寓，減少政府管理成本、提升租金收益，獲得的收益也反哺社區(qū)改造和運(yùn)維。
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