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通海縣人民法院關(guān)于通?？h秀山街道東山路10號(hào)4幢1號(hào)商鋪（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
通海縣人民法院
關(guān)于通?？h秀山街道東山路10號(hào)4幢1號(hào)商鋪的競買公告
通?？h人民法院將于2024年9月27日10時(shí)至2024年9月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在通海縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
案號(hào)：（2024）云0423執(zhí)1231號(hào)
拍賣標(biāo)的：
通?？h秀山街道東山路10號(hào)4幢1號(hào)商鋪，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2022）通?？h不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003403號(hào)，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，面積：124.93㎡。（摘自《房屋查詢結(jié)果》）
起拍價(jià)：88.4萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：5000元。
說明：①本次拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)系雙方當(dāng)事人議價(jià)產(chǎn)生；②本次拍賣的房產(chǎn)尚未騰空，拍賣成交后需合理騰退時(shí)間騰房移交；③本次拍賣標(biāo)的物存在租賃合同，租賃合同待查，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理；④本次拍賣房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，有意者請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣確認(rèn)，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；⑤法院對(duì)標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，未了解清楚財(cái)產(chǎn)情況的一切后果由買受人自負(fù)；⑥房屋限購政策請(qǐng)向相關(guān)部門了解，本院不承擔(dān)因限購政策導(dǎo)致買受人不能辦理轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)；⑦標(biāo)的物是否有戶籍，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵；⑧本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保；⑨其他未告知事宜請(qǐng)到相關(guān)部門咨詢。
拍賣提醒：競買人申請(qǐng)參與該標(biāo)的物司法競拍的，可通過當(dāng)?shù)刈匀毁Y源等相關(guān)部門等了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。若因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等原因無法上傳執(zhí)行所依據(jù)的法律文書及評(píng)估報(bào)告的，競買人可向通?？h人民法院執(zhí)行局聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行、拍賣所依據(jù)的法律文書及評(píng)估報(bào)告（聯(lián)系電話：0877-6177574）。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后30日內(nèi)向法院提交書面退款申請(qǐng)，并附相關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人應(yīng)于人民法院送達(dá)《拍賣成交確認(rèn)書》《執(zhí)行裁定書》之日起30日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買受人的原因除外），否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
通?？h秀山街道東山路10號(hào)4幢1號(hào)商鋪
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