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阿克蘇市人民法院關(guān)于庫車市天山中路11號新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院
關(guān)于庫車市天山中路11號新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)的公告
新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院將于2025年1月23日12時至2025年1月24日12時止（延時除外）在新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物：庫車市天山中路11號新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)，建筑面積69.78㎡，戶型：2室1廳1廚1衛(wèi)，2梯5戶，裝修情況：毛坯，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第652923201000092號，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，建筑面積以委托方提供的《庫車新華高層商住樓房產(chǎn)面積測量(實(shí)測)成果報告》建筑面積為準(zhǔn)，如未來企業(yè)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書時其面積與申報面積不符，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書載明的面積進(jìn)行調(diào)整，用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建成年代：2023 年，土地使用終止日期：2053年6月15日，總層數(shù)：28層，所在樓層：28層。設(shè)施設(shè)備：水電暖暗敷，配套設(shè)施設(shè)備較優(yōu)。
具體詳情詳見評估報告！
評估價：258900元 起拍價：258900元；保證金：25000元；增價幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年12月23日起至2025年1月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
拍賣方式是設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨標(biāo)的現(xiàn)場實(shí)地看樣，自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀本次拍賣標(biāo)的包含房屋所有權(quán)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等，全部由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前3個工作日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
庫車市天山中路11號新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)
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