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陽春市人民法院關(guān)于陽春市河西街道站前三路52號(hào)富榮達(dá)明居樓2幢1002房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
廣東省陽春市人民法院
拍 賣 公 告
（2024）粵1781執(zhí)恢336號(hào)
廣東省陽春市人民法院定于2025年2月13日10時(shí)至2025年2月14日時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省陽春市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
陽春市河西街道站前三路52號(hào)富榮達(dá)明居樓20套房屋及11個(gè)車位（具體的不動(dòng)產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房產(chǎn)類型、不動(dòng)產(chǎn)具體信息、評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金、競價(jià)幅度等信息詳見附件）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：拍賣標(biāo)的的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用委托競買人名稱及證件號(hào)碼。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托廣東弘德益利拍賣有限公司陽江分公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，有意者請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日與廣東弘德益利拍賣有限公司陽江分公司聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：0662-7753195，13824950468。
特別提醒：有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買者視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)登記起拍價(jià)，至少一個(gè)人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物存在逾期交付拍賣標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，競買人參與競買時(shí)應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。
由于本次拍賣的標(biāo)的物未完善產(chǎn)權(quán)初始登記，故由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中涉及本拍賣標(biāo)的物的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)也由買受人自行承擔(dān)。特別提示：預(yù)計(jì)稅費(fèi)僅供買受人參考，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)可能存在實(shí)際稅費(fèi)與預(yù)計(jì)稅費(fèi)相差較大的情形，買受人競買前務(wù)必到相關(guān)職能部門詳細(xì)了解需要繳納的稅費(fèi)情況。
因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
拍賣方對(duì)房地產(chǎn)面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保，由買受人自行審查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，并須承擔(dān)且彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u時(shí)，原買受人不得參加競買。
七、標(biāo)的物存在逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)，競買人應(yīng)充分考慮。
八、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)及其他存在水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
陽春市河西街道站前三路52號(hào)富榮達(dá)明居樓2幢1002房
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