項(xiàng)目名稱

廣州市東山區(qū)（現(xiàn)越秀區(qū)）達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓八套房、中山二路馬棚崗3號(hào)兩套分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

QY202104HN0098

掛牌起始日期

2021年5月7日

掛牌截止日期

2021年5月19日

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

見下表

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標(biāo)的

概況

標(biāo)的

簡(jiǎn)介

標(biāo)的房產(chǎn)均建于80年代末期，鋼混結(jié)構(gòu)，無電梯，室內(nèi)普通裝修，目前空置。廣州市東山區(qū)（現(xiàn)越秀區(qū)）達(dá)道路17號(hào)大院8套房分別位于1-4層，01號(hào)房東南北向02號(hào)房西南北向；廣州市東山區(qū)（現(xiàn)越秀區(qū)）中山二路馬棚崗3號(hào)2套房分別位于首層和6層，東西北向。標(biāo)的所處區(qū)域?qū)倥f城中心區(qū)域，住宅小區(qū)眾多，學(xué)校、醫(yī)院、銀行、超市、市場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施較完善；距地鐵站約600米，公共交通便捷；生活便利、投資潛力較好。[詳見評(píng)估報(bào)告 粵穗公評(píng)（估）字（2020）202030078-202030087號(hào)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

房產(chǎn)證號(hào)

建筑面積

（㎡）

套內(nèi)面積（㎡）

掛牌底價(jià)

（萬元）

保證金

（萬元）

1

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓101房

粵房地證字第C3894491號(hào)

94.33

87.49

430.60

129

2

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓102房

粵房地證字第C3894490號(hào)

76.47

70.92

349.07

105

3

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓201房

粵房地證字第C3894489號(hào)

100.21

92.95

466.73

140

4

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓202房

粵房地證字第C3894488號(hào)

82.14

76.19

382.57

115

5

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓301房

粵房地證字第C3894487號(hào)

100.21

92.95

471.42

141

6

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓302房

粵房地證字第C3894486號(hào)

82.14

76.19

386.41

116

7

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓401房

粵房地證字第C3894485號(hào)

100.21

92.95

471.42

141

8

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓402房

粵房地證字第C3894484號(hào)

82.14

76.19

386.41

116

9

中山二路馬棚崗3號(hào)602房

粵房地證字第C3892670號(hào)

126.84

119.77

548.63

165

10

中山二路馬棚崗3號(hào)102房

粵房地證字第C3892672號(hào)

112.62

105.30

482.26

145

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

(元)

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓101房

4784418

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓302房

4293458

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓102房

3878558

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓401房

5237977

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓201房

5185868

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓402房

4293458

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓202房

4250745

中山二路馬棚崗3號(hào)602房

6095930

達(dá)道路17號(hào)大院第3號(hào)樓301房

5237977

中山二路馬棚崗3號(hào)102房

5358460

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年7月26日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣東公評(píng)房地產(chǎn)與土地估價(jià)有限公司

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

中國(guó)銀行股份有限公司海南省分行

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰，并對(duì)該產(chǎn)權(quán)具有完全處置權(quán)，且該處置權(quán)的實(shí)施已不存在任何限制條件。

轉(zhuǎn)讓方的出讓行為已經(jīng)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國(guó)銀行海南省分行

特別告知

1、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)處于廣州市限購區(qū)域，意向競(jìng)買人須自行了國(guó)家及地方法律、法規(guī)等相關(guān)政策，了解房產(chǎn)所在地的限購政策，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，否則成交后如因限購不能辦理房產(chǎn)過戶需承擔(dān)違約責(zé)任。

2、本次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)證載為中國(guó)銀行股份有限公司廣東省分行名下，成交后承諾配合辦理過戶手續(xù)。

交易

條件

交易價(jià)款

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付；

2、公告期內(nèi)須繳納相應(yīng)保證金（見上表），且須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，成交后保證金扣除交易費(fèi)用后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。
3、成交后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約金，受讓方須在合同生效之日起5個(gè)工作日將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)全額支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，否則承擔(dān)違約責(zé)任；

4、繳納保證金賬戶：

 戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司  

 開戶行：中國(guó)工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部

 賬號(hào)：  2201 0215 1920 0214 669

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且須符合廣東省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果,不接受聯(lián)合體報(bào)名。

標(biāo)的交割

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約金。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

3、成交后，受讓方應(yīng)及時(shí)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，自標(biāo)的交割之日起由受讓方承擔(dān)。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易，價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。

2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。
    3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
    4、成交后，買受人憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。  
    5、競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：廣州市東山區(qū)（現(xiàn)越秀區(qū)）達(dá)道路17號(hào)大院、中山二路馬棚崗3號(hào)

競(jìng)價(jià)報(bào)名

自公告之日起至2021年5月19日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在2021年5月19日下午17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

 1.填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》（見附件）；

 2. 法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件），自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

 4.其它相關(guān)材料。

 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功的買受方的競(jìng)買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、如受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買人提出受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（6）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（7）競(jìng)買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

競(jìng)價(jià)安排

1、意向競(jìng)買方取得競(jìng)買資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段：2021年5月7日起至2021年5月20日上午9：00止。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間安排見下表：

服務(wù)費(fèi)

公告期滿若只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方則采用協(xié)議方式成交，由受讓方承擔(dān)交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)，即按成交額的1%繳納；若產(chǎn)生兩名及以上意向受讓方則以競(jìng)價(jià)方式成交，受讓方按成交額的2.5%繳納交易服務(wù)費(fèi)。

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《房產(chǎn)交易合同》

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

標(biāo)的咨詢：施女士66558003 李女士 65237542

報(bào)名咨詢：李女士 66558023

技術(shù)支持

徐先生 66558001

咨詢時(shí)間

自公告之日起至2021年5月19日下午17:00止

單位地址

海口市國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

其他