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臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社萬(wàn)馬路東側(cè)二間營(yíng)業(yè)房對(duì)外招租項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易公告 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
20210729003 |
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交易項(xiàng)目名稱 |
臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社萬(wàn)馬路東側(cè)二間營(yíng)業(yè)房對(duì)外招租項(xiàng)目 |
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交易類型 |
房屋租賃 |
交易方式 |
競(jìng)價(jià) |
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標(biāo)的基本情況 |
本次交易出租房屋坐落于錦北街道萬(wàn)馬路東側(cè)，地理位置優(yōu)越，總面積約120平方米（含道坦）。
本次交易的項(xiàng)目性質(zhì)為西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議，經(jīng)西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社股東代表會(huì)議決議，現(xiàn)由西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對(duì)外出租該營(yíng)業(yè)房。 |
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報(bào)名開始時(shí)間 |
2021-7-30 ;;;;;;;;;14:30:00 |
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報(bào)名結(jié)束時(shí)間 |
2021-8-10 ;;;;;;;;;14:30:00 |
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報(bào)名地點(diǎn) |
本次掛牌報(bào)名、競(jìng)價(jià)全部采用網(wǎng)上操作：1、競(jìng)買人通過臨安產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（http://218.108.113.79:9010/home/login）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中自行提交報(bào)名材料； 2、本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭報(bào)名。 |
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租賃年限 |
5年 |
出讓數(shù)量 |
120平方米 |
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起拍價(jià) |
22.1025萬(wàn)元（不含稅） |
加價(jià)規(guī)則 |
1千或1千的整數(shù)倍（優(yōu)先競(jìng)買人可以最高報(bào)價(jià)的同等價(jià)格參與競(jìng)價(jià)） |
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受讓方條件 |
企業(yè)法人、其他組織或自然人。 |
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報(bào)名須知 |
1.申請(qǐng)人的有效身份證明文件（申請(qǐng)人為自然人的，須提供本人身份證原件或復(fù)印件，申請(qǐng)人為企業(yè)法人的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件）；
2.申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
3.掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件（如申請(qǐng)人是企業(yè)法人的，應(yīng)提供申請(qǐng)人股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于同意參加的決議、經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管局備案的公司章程）；
4.產(chǎn)權(quán)交易承諾書；
5.需上傳保證金繳存憑證。
6.原承租人參加競(jìng)買的，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交合法有效的證明，經(jīng)交易機(jī)構(gòu)確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。
注：（以上所有遞交文件都須加蓋公司公章或手印） |
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付款方式 |
首年租金為4萬(wàn)元/年，第二年起的年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年支付一次，競(jìng)得方須提前2個(gè)月支付后一年租金。首年的租金，經(jīng)交易中標(biāo)后，合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性付清。第2年租金：4*1.05=4.20萬(wàn)元；第3年租金：4.20×1.05=4.41萬(wàn)元；第4年租金：4.41×1.05=4.6305萬(wàn)元；第5年租金：4.6305×1.05=4.8620萬(wàn)元，五年租金共計(jì)：22.1025萬(wàn)元（不含稅）。（由西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供杭州市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)）
租金需在成交確認(rèn)書發(fā)出后一周內(nèi)，簽訂合同之日起三日內(nèi)一次性繳清首年租金4萬(wàn)元（不含稅）。租金繳納單位名稱：杭州市臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶行：浙江臨安農(nóng)村商業(yè)銀行衣錦支行，賬號(hào)：201000007653752。（由西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供杭州市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)） |
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注意事項(xiàng) |
1、適用用途：以商店、營(yíng)業(yè)用房為優(yōu)先，杜絕在承租房?jī)?nèi)做違法違規(guī)事件，不允許有噪音、有污染。
2、承租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水、電、汽、通訊等費(fèi)用均由競(jìng)得方自行承擔(dān)。
3、遇政府征收或規(guī)劃調(diào)整（包括招商引資、拆遷等）或產(chǎn)權(quán)方因自身建設(shè)需要回收租賃物時(shí)，產(chǎn)權(quán)方僅需提前一個(gè)月通知競(jìng)得方即可，競(jìng)得方自接到通知日起30日內(nèi)無(wú)條件騰空并搬離，租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算進(jìn)行退補(bǔ)，產(chǎn)權(quán)方對(duì)競(jìng)得方在此過程中產(chǎn)生的所有損失不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（包括不限于搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失、裝修損失等）。
4、租賃期滿，競(jìng)得方在承租期間自置的可直接移動(dòng)的設(shè)備、物品（僅指辦公桌椅、沙發(fā)、電腦等）歸競(jìng)得方所有，但不可移動(dòng)和拆除的設(shè)備設(shè)施和裝修等無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)方所有，產(chǎn)權(quán)方不需要支付任何費(fèi)用給競(jìng)得方。
5、本次項(xiàng)目若有原承租人，原承租人享有同等條件下優(yōu)先競(jìng)得的權(quán)利。 |
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競(jìng)價(jià)開始時(shí)間 |
2021-8-10 ;;;;;;;;14:30:00 |
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競(jìng)價(jià)地點(diǎn) |
臨安產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（http://218.108.113.79:9010/home/login） |
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保證金繳納
賬戶 |
金 ;額：貳萬(wàn)元整 |
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戶 ;名：產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目投標(biāo)保證金專戶 |
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開戶行：杭州銀行臨安支行 |
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帳 ;戶：86918100084127-003 |
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1.;申請(qǐng)人預(yù)交標(biāo)的保證金必須在報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)指定帳戶。保證金只允許用戶名和競(jìng)買人一致的銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，不得使用現(xiàn)金支付，保證金時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納，不得疊加。聯(lián)系電話：0571-23616020
2.;未競(jìng)價(jià)成功的單位或個(gè)人保證金在成交后的15天左右集中退還；競(jìng)得人在提供租賃合同后的15天左右集中退還。 |
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履約保證金 |
競(jìng)得方收到成交確認(rèn)書一周內(nèi)，需一次性向西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納租賃押金伍仟元（5000元），開戶行：浙江臨安農(nóng)村商業(yè)銀行衣錦支行，戶名：杭州市臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社，賬號(hào)：201000007653752。押金待期滿后無(wú)息退還。（由西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供杭州市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)） |
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產(chǎn)權(quán)所有人
聯(lián)系方式 |
名稱 |
杭州市臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
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聯(lián)系人及電話 |
邢杏娟;;;;;;13968062176 |
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交易機(jī)構(gòu)
聯(lián)系方式 |
名稱 |
杭州建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司 |
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聯(lián)系人及電話 |
胡珊珊;;;;0571-61071118 |
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交易平臺(tái)
聯(lián)系方式 |
名稱 |
杭州市公共資源交易中心臨安分中心 |
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聯(lián)系人及電話 |
姚琴 ;;;;;;0571-23616016 |
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行業(yè)監(jiān)管部門
聯(lián)系方式 |
名稱 |
杭州市臨安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 |
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聯(lián)系人及電話 |
;戴建軍 ;;;;;0571-61069925 |
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其他說(shuō)明 |
公告中未及事項(xiàng)以租賃合同為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)所在區(qū)間收取：50萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按2000元收??；50萬(wàn)元（含）以上-100萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按4000元收??；100萬(wàn)元（含）以上-200萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按5000元收取；200萬(wàn)元（含）以上-300萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按6000元收取；300萬(wàn)元（含）以上-600萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按8000元收取；600萬(wàn)元（含）以上-1000萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按10000元收取；1000萬(wàn)元（含）以上的收費(fèi)按10000元作為基礎(chǔ)，最高不超過20000元收取。代理費(fèi)由成交人支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清。 |