臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社西墅會(huì)所東面一樓營(yíng)業(yè)房對(duì)外招租項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易公告

項(xiàng)目編號(hào)

20210729004

交易項(xiàng)目名稱(chēng)

臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社西墅會(huì)所東面一樓營(yíng)業(yè)房對(duì)外招租項(xiàng)目

交易類(lèi)型

房屋租賃

交易方式

競(jìng)價(jià)

標(biāo)的基本情況

本次交易出租房屋坐落于錦北街道西墅會(huì)所營(yíng)業(yè)房，地理位置優(yōu)越，總面積約170平方米。

本次交易的項(xiàng)目性質(zhì)為西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議，經(jīng)西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社股東代表會(huì)議決議，現(xiàn)由西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對(duì)外出租該營(yíng)業(yè)房。本標(biāo)的物有原承租人。

報(bào)名開(kāi)始時(shí)間

2021-7-30 ;;;;;;;;;15:00:00

報(bào)名結(jié)束時(shí)間

2021-8-10 ;;;;;;;;;15:00:00

報(bào)名地點(diǎn)

本次掛牌報(bào)名、競(jìng)價(jià)全部采用網(wǎng)上操作：1、競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)臨安產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（http://218.108.113.79:9010/home/login）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中自行提交報(bào)名材料； 2、本次掛牌不接受電話(huà)、郵寄及口頭報(bào)名。

租賃年限

5年

出讓數(shù)量

170平方米

起拍價(jià)

28.1808萬(wàn)元（不含稅）

加價(jià)規(guī)則

1千或1千的整數(shù)倍（優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人可以最高報(bào)價(jià)的同等價(jià)格參與競(jìng)價(jià)）

受讓方條件

企業(yè)法人、其他組織或自然人。

報(bào)名須知

1.申請(qǐng)人的有效身份證明文件（申請(qǐng)人為自然人的，須提供本人身份證原件或復(fù)印件，申請(qǐng)人為企業(yè)法人的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件）；

2.申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

3.掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件（如申請(qǐng)人是企業(yè)法人的，應(yīng)提供申請(qǐng)人股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于同意參加的決議、經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管局備案的公司章程）；

4.產(chǎn)權(quán)交易承諾書(shū)；

5.需上傳保證金繳存憑證。

6.原承租人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交合法有效的證明，經(jīng)交易機(jī)構(gòu)確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。

注：（以上所有遞交文件都須加蓋公司公章或手印）

付款方式

首年租金為5.1萬(wàn)元/年，第二年起的年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年支付一次，競(jìng)得方須提前2個(gè)月支付后一年租金。首年的租金，經(jīng)交易中標(biāo)后，合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性付清。第2年租金：5.1*1.05=5.3550萬(wàn)元；第3年租金：5.3550×1.05=5.6228萬(wàn)元；第4年租金：5.6228×1.05=5.9039萬(wàn)元；第5年租金：5.9039×1.05=6.1991萬(wàn)元，五年租金共計(jì)：28.1808萬(wàn)元（不含稅）。（由西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供杭州市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)）

租金需在成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出后一周內(nèi)，簽訂合同之日起三日內(nèi)一次性繳清首年租金5.1萬(wàn)元（不含稅）。租金繳納單位名稱(chēng)：杭州市臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶(hù)行：浙江臨安農(nóng)村商業(yè)銀行衣錦支行，賬號(hào)：201000007653752。（由西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供杭州市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)）

注意事項(xiàng)

1、適用用途：以商店、營(yíng)業(yè)用房為優(yōu)先，杜絕在承租房?jī)?nèi)做違法違規(guī)事件，不允許有噪音、有污染。

2、承租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水、電、汽、通訊等費(fèi)用均由競(jìng)得方自行承擔(dān)。

3、遇政府征收或規(guī)劃調(diào)整（包括招商引資、拆遷等）或產(chǎn)權(quán)方因自身建設(shè)需要回收租賃物時(shí)，產(chǎn)權(quán)方僅需提前一個(gè)月通知競(jìng)得方即可，競(jìng)得方自接到通知日起30日內(nèi)無(wú)條件騰空并搬離，租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算進(jìn)行退補(bǔ)，產(chǎn)權(quán)方對(duì)競(jìng)得方在此過(guò)程中產(chǎn)生的所有損失不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（包括不限于搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失、裝修損失等）。

4、租賃期滿(mǎn)，競(jìng)得方在承租期間自置的可直接移動(dòng)的設(shè)備、物品（僅指辦公桌椅、沙發(fā)、電腦等）歸競(jìng)得方所有，但不可移動(dòng)和拆除的設(shè)備設(shè)施和裝修等無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)方所有，產(chǎn)權(quán)方不需要支付任何費(fèi)用給競(jìng)得方。

5、本次項(xiàng)目若有原承租人，原承租人享有同等條件下優(yōu)先競(jìng)得的權(quán)利。

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2021-8-10 ;;;;;;;;15:00:00

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

臨安產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（http://218.108.113.79:9010/home/login）

保證金繳納

賬戶(hù)

金 ;額：貳萬(wàn)元整

戶(hù) ;名：產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目投標(biāo)保證金專(zhuān)戶(hù)

開(kāi)戶(hù)行：杭州銀行臨安支行

帳 ;戶(hù)：86918100084127-003

1.;申請(qǐng)人預(yù)交標(biāo)的保證金必須在報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)指定帳戶(hù)。保證金只允許用戶(hù)名和競(jìng)買(mǎi)人一致的銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，不得使用現(xiàn)金支付，保證金時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納，不得疊加。聯(lián)系電話(huà)：0571-23616020

2.;未競(jìng)價(jià)成功的單位或個(gè)人保證金在成交后的15天左右集中退還；競(jìng)得人在提供租賃合同后的15天左右集中退還。

履約保證金

競(jìng)得方收到成交確認(rèn)書(shū)一周內(nèi)，需一次性向西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納租賃押金壹萬(wàn)元（1萬(wàn)元），開(kāi)戶(hù)行：浙江臨安農(nóng)村商業(yè)銀行衣錦支行，戶(hù)名：杭州市臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社，賬號(hào)：201000007653752。押金待期滿(mǎn)后無(wú)息退還。（由西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供杭州市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)）

產(chǎn)權(quán)所有人

聯(lián)系方式

名稱(chēng)

杭州市臨安區(qū)錦北街道西墅村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人及電話(huà)

邢杏娟;;;;;;13968062176

交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系方式

名稱(chēng)

杭州建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人及電話(huà)

胡珊珊;;;;0571-61071118

交易平臺(tái)

聯(lián)系方式

名稱(chēng)

杭州市公共資源交易中心臨安分中心

聯(lián)系人及電話(huà)

姚琴 ;;;;;;0571-23616016

行業(yè)監(jiān)管部門(mén)

聯(lián)系方式

名稱(chēng)

杭州市臨安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

聯(lián)系人及電話(huà)

;戴建軍 ;;;;;0571-61069925

其他說(shuō)明

公告中未及事項(xiàng)以租賃合同為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)所在區(qū)間收取：50萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按2000元收��；50萬(wàn)元（含）以上-100萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按4000元收�。�100萬(wàn)元（含）以上-200萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按5000元收�。�200萬(wàn)元（含）以上-300萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按6000元收��；300萬(wàn)元（含）以上-600萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按8000元收�。�600萬(wàn)元（含）以上-1000萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按10000元收�。�1000萬(wàn)元（含）以上的收費(fèi)按10000元作為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)20000元收取。代理費(fèi)由成交人支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清。