臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
臺(tái)土告字【2021】049號(hào)
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nbsp; nbsp; nbsp; 經(jīng)臺(tái)州市人民政府臺(tái)供地[2021]10015號(hào)批準(zhǔn)，臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊編號(hào) |
土地位置 |
用地面積（㎡） |
出讓
面積(㎡) |
出讓土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
掛牌起始價(jià)(萬元) |
競買保證金(萬元) |
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地上建筑面積(m2) |
建筑密度 |
建筑總高 |
容積率 |
綠地率 |
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臺(tái)土告字【2021】049號(hào) |
椒江區(qū)中心大道以東、洪家南環(huán)線以北地塊 |
35530 |
30271 |
住宅、商業(yè) |
≤75677㎡，其中住宅建筑面積≤69077㎡；商業(yè)建筑面積（含物業(yè)管理經(jīng)營用房）≤6600㎡ |
≤30% |
≤80m（其中住宅建筑高度≥36米） |
＞1.0，≤2.5 |
≥30% |
商業(yè)40年；住宅70年 |
40000萬元，并以8080元/㎡回購商業(yè)建筑面積不少于4000㎡（其中一、二層商業(yè)建筑面積均不少于2000㎡）；以80000元/個(gè)回購地下產(chǎn)權(quán)車位32個(gè)。（回購部分不含物業(yè)用房及配套用房） |
8000 |
建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件和建設(shè)要求：詳見臺(tái)自然資規(guī)條331002202100015號(hào)、《椒江區(qū)中心大道以東、洪家南環(huán)線以北地塊規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)回購協(xié)議》。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。本宗地可單獨(dú)報(bào)名，也可聯(lián)合報(bào)名。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照以下原則確定競得人：
1.當(dāng)?shù)貕K掛牌價(jià)格未達(dá)到52000萬元時(shí)，實(shí)行自由競價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。
2.本次掛牌地塊設(shè)定上限價(jià)格為52000萬元，當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上投報(bào)無償返還住宅建筑面積程序，按投報(bào)面積最多者確定競得人。無償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設(shè)等成本由競得人承擔(dān)，不計(jì)入可售住宅房價(jià)定價(jià)成本。
四、競買申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn ），填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競得人自土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)支付出讓金總額的50%，剩余的出讓金自土地出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)付清。
五、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2021年7月30日至2021年8月20日
2.報(bào)名時(shí)間：2021年8月21日9：00至2021年8月30日16：00（競買保證金繳納截止時(shí)間為2021年8月30日16：00）
3.掛牌時(shí)間：掛牌起始時(shí)間為2021年8月21日9:00，掛牌截止時(shí)間為2021年9月1 日9：00。
競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1、本公告同時(shí)在臺(tái)州市公共資源交易網(wǎng)站（www.tzztb.com）及臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。
2、辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。
3、咨詢電話：
（1）臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局：
土地業(yè)務(wù)問題：0576—89065293，89065298；
規(guī)劃業(yè)務(wù)問題：0576—89085683；
手續(xù)辦理問題：0576—88685126、88685127；
（2）臺(tái)州市建設(shè)局：
房產(chǎn)預(yù)售問題：0576—88816019
（3）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢：400-0878-198
（4）咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
特此公告
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臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局
2021年7月30日