龍泉市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
龍自然資規(guī)告字〔2021〕21號
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經(jīng)龍泉市人民政府批準(zhǔn)，龍泉市自然資源和規(guī)劃局定于2021年8月20日10：00以拍賣方式出讓龍泉市城東區(qū)塊S01-01-09地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況及要求
（一）土地坐落：東茶路以東，江濱北路以西、鼎豐天宸灣以北，規(guī)劃支路四以南，詳見規(guī)劃用地紅線圖。
（二）土地用途：住宅用地、零售商業(yè)用地、教育用地。
（三）出讓年限：住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年、教育用地50年。
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地塊名稱 |
土地面積
（m2） |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
起始價(jià)
（萬元） |
競買
保證金（萬元） |
加價(jià)幅度（萬元） |
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容積率 |
建筑
密度（%） |
綠
地
率
（%） |
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龍泉市城東區(qū)塊S01-01-09地塊 |
62318 |
＞1.0，≤2.1 |
≤30% |
≥35% |
150000 |
75000 |
200 |
注：零售商業(yè)建筑面積兼容比例不大于5%。土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)，其它需要說明的宗地情況詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知及其他拍賣出讓文件。 nbsp; nbsp;
二、競買對象要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的能獨(dú)立履行民事行為能力的自然人、法人和其他組織，申請人可單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
（二）單獨(dú)申請競買的，如競買人在競得后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于“擬成立新公司頁面”中明確。符合競買要求的申請人在擬成立的新公司中的股份為100%。
（三）聯(lián)合申請競買的，成交后必須設(shè)立新公司，且網(wǎng)上報(bào)名過程中，需提交聯(lián)合競買申請書，并委托其中一家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進(jìn)行報(bào)價(jià)，且應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例；成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容必須一致。
（四）競得人在我市范圍內(nèi)無注冊公司的，須在我市范圍內(nèi)成立具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。出讓人根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認(rèn)的新公司章程后，再與新公司簽訂《出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須與競買申請書中的申明內(nèi)容一致；經(jīng)雙方約定，出讓人也可直接與競得人成立的新公司簽訂《出讓合同》。
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三、本次地塊采用增價(jià)競買方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人，設(shè)置出讓底價(jià)（保留價(jià)），競價(jià)未達(dá)到保留價(jià)（底價(jià)）不成交。
四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可登陸浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入麗水市龍泉市子系統(tǒng)，瀏覽或下載拍賣出讓文件。
五、申請人可于2021年7月30日下午18時(shí)至2021年8月19日下午4時(shí)，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2021年8月19日下午4時(shí)。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）；拍賣時(shí)間為：2021年8月20日上午10：00至最高價(jià)產(chǎn)生。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
（二）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
（三）拍賣過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報(bào)價(jià)。
（四）龍泉市自然資源和規(guī)劃局（龍泉市自然資源和規(guī)劃局1201辦公室）負(fù)責(zé)接受咨詢。
（五）申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，龍泉市人民政府龍淵街道辦事處按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交付土地。 nbsp;
（六）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
（七）拍賣成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價(jià)款的20%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的預(yù)付款。
（八）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，余款在合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)繳清。否則視為違約，龍泉市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可以要求違約賠償。
（九）需配建12個(gè)班幼兒園一所，用地面積不少于5600㎡，建筑面積不少于4480㎡，與其他用房的界限應(yīng)明確并用圍墻相隔。開發(fā)利用幼兒園地下空間，用于教職工停車不少于15個(gè)。幼兒園應(yīng)符合國家、省市的相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并應(yīng)有獨(dú)立的消防系統(tǒng)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)取得教育部門的同意，驗(yàn)收合格后無償移交龍泉市教育局統(tǒng)一管理。其他事項(xiàng)按《龍泉市住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理實(shí)施辦法》（龍政辦發(fā)〔2017〕4號）執(zhí)行。
（十）根據(jù)《關(guān)于深入實(shí)施“大搬快聚富民安居”工程奮力推進(jìn)“新型城鎮(zhèn)化”加快建設(shè)一座獨(dú)具匠心文化名城的若干意見》（龍委辦發(fā)〔2021〕10號）文件精神，該地塊擬建小區(qū)享受龍泉市“大搬快聚富民安居”工程購房補(bǔ)助政策。責(zé)任單位：龍泉市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；聯(lián)系人：謝柳依，7766172。 nbsp;
（十一）公告未盡事項(xiàng)詳見出讓須知及其他出讓文件。
八、聯(lián)系方式
出讓人：龍泉市自然資源和規(guī)劃局
電話：0578-7128317（利用）、0578-7750199（規(guī)劃）
聯(lián)系人：季先生（利用）、余女士（利用）、連女士（規(guī)劃）
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龍泉市自然資源和規(guī)劃局
2021年7月30日
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