樂清市國有建設用地使用權公開出讓公告
樂資規(guī)出讓告字[2021]45號
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經樂清市人民政府批準，決定以掛牌方式出讓樂清市中心區(qū)ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4公開出讓地塊（南草垟安置留用地）國有建設用地使用權，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：
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地塊名稱 |
地塊位置 |
總用地面積（㎡） |
綜合容積率 |
出讓年限 |
綜合建筑密度（%） |
規(guī)劃用途 |
綜合綠地率（%） |
建筑高度(米) |
土地用途 |
地塊
編號 |
出讓面積（㎡） |
容積率 |
建筑密度（%） |
綠地率（%） |
建筑面積（㎡） |
其中不同功能建筑面積要求（㎡） |
起始價（萬元） |
競買保證金（萬元） |
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樂清市中心區(qū)ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4公開出讓地塊（南草垟安置留用地） |
市中心區(qū) |
70342.59 |
＞1.0且≤3.4297 |
城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)40年 |
≤30.7 |
二類居住用地（R2），可兼容商業(yè)用地（B1）（不包含B12批發(fā)市場用地） |
≥29.3 |
≤100，且住宅高度≥24 |
城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容零售商業(yè)） |
ZX-7a地塊 |
28386.98 |
≤3.6 |
≤30 |
≥30 |
≤102193 |
3500≤商業(yè)建筑面積≤7000 |
284600 |
142300 |
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ZX-7d-1地塊 |
9864.05 |
≤3.85 |
≤35 |
≥25 |
≤37976 |
4000≤商業(yè)建筑面積≤4400 |
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ZX-7d-4地塊 |
32091.56 |
≤3.15 |
≤30 |
≥30 |
≤101088 |
2500≤商業(yè)建筑面積≤5000 |
備注：1、具體規(guī)劃參數(shù)詳見樂清市自然資源和規(guī)劃局《規(guī)劃設計條件通知書》（樂資規(guī)中條〔2021〕14號）。2、計入容積率指標的總建筑面積：≤241258平方米，其中不同功能的建筑面積要求：10000平方米≤商業(yè)建筑面積≤16400平方米（建筑物的地下室、半地下室除作為車庫、消防、人防等必備設備及其他必備配套的設備用房外，其余功能建筑面積另行單獨計算容積率建筑面積指標）。3、競買人提交競買申請后，不得擅自變更其企業(yè)的法定代表人和股東及股權比例；受讓人在辦理土地使用權初始登記前，不得擅自變更其企業(yè)的法定代表人和股東及股權比例。4、城市市政基礎設施配套費、契稅、公證費等其他規(guī)費和稅費未計入起始價和競得價，由競得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作為車庫及消防、人防等必備設備及其配套的設備用房外，其余功能建筑面積根據批準的總平方案確定的用途另行單獨計算容積率（不得作為經營性用途），并由競得人另行繳納出讓金補簽出讓合同，評估時點為總平方案的批準時間。5、在不影響城市道路管道位置的前提下，三地塊間可連通地下二層通道。6、本次地塊以現(xiàn)狀條件出讓。
二、競買資格及要求：中華人民共和國境內的自然人、法人均可參加競買，但法律、法規(guī)另有規(guī)定外。本次出讓活動不接受聯(lián)合競買。
凡在樂清市境內未繳清土地出讓金、違約金及地上物作價款（未到土地出讓合同約定繳納期限的除外）或已構成土地閑置但未處置到位或列入經營異常名錄的競買人，及其按招拍掛文件在本市成立的新公司均不允許參加競買。
自然人或住所地不在我市的競得者取得該宗土地國有建設用地使用權的，應當在簽訂《成交確認書》之日起一個月內在我市成立新公司，并以新公司名義簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人出資比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司條件同外地公司在樂清市成立新公司要求一致。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，本次出讓不設置底價，掛牌增價幅度為人民幣200萬元或200萬元的整數(shù)倍。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、競買申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn），填報相關信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網上掛牌出讓活動。
六、本次出讓活動有關時間：
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報名時間 |
競買保證金到賬截止時間 |
掛牌時間 |
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2021年8月20日8時30分至2021年8月30日15:00 |
2021年8月30日15:00 |
2021年8月20日8時30分至2021年9月1日15:00 |
備注：競買申請人須通過申請人的銀行賬戶向隨機生成的子賬號繳納競買保證金,競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余均以浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)服務器時間為準。
七、其他需要公告的事項：具體詳見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
八、聯(lián)系方式如下：
樂清市公共資源交易中心土地交易科聯(lián)系電話：0577-61882635 nbsp; 61882633
樂清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：0577-62571406 nbsp; 62572404
nbsp;
nbsp;
樂清市自然資源和規(guī)劃局
樂清市公共資源交易中心
2021年7月30日