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瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
瑞土告字〔2021〕36號
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經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市云周單元06-37-03地塊國有建設用地使用權，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 nbsp;掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
宗地名稱
瑞安市云周單元06-37-03地塊
宗地坐落
瑞安市云周街道，坳頭前河以東、主經(jīng)一路以西
土地用途
工業(yè)用地
出讓年限（年）
50
總用地面積（㎡）
3498
出讓面積（㎡）
容積率
≤3.5且≥2.0
建筑面積（㎡）
計入容積率總建筑面積≤12243㎡且≥6996㎡
建筑密度
≤55%
建筑高度（m）
≤35
綠地率
≥10%
產(chǎn)業(yè)要求
符合環(huán)保審批要求的制鞋業(yè)
掛牌起始價（萬元）
787.05
上限價格（萬元）
××
競買保證金（萬元）
158
競價增價幅度
（萬元）
10
起始畝均稅收
（萬元/畝）
30
競畝均稅收增加幅度
備注：
本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費以及其他需向政府相關部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關部門繳納。
備注：1、具體各項規(guī)劃指標和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國有土地使用權出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔2021〕40號）。2、其他相關要求：項目固定資產(chǎn)投資強度不低于450萬元/畝，年畝均銷售產(chǎn)值不低于600萬元/畝，年畝均稅收不低于30萬元/畝，五年監(jiān)管期內以年畝均稅收30萬/畝執(zhí)行，單位能耗增加值不低于4.1萬元/噸標煤，單位排放增加值不低于1820 萬元/噸，項目研發(fā)經(jīng)費支出與主營業(yè)務收入比不低于2.28 %。3、環(huán)境標準：（1）空間準入標準：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關生態(tài)空間清單及環(huán)境準入條件清單管控要求；（2）污染物排放標準：符合國家和地方排放標準；（3）環(huán)境質量管控標準：開工前取得總量平衡意見；（4）行業(yè)準入標準：最新國家或地方相關行業(yè)環(huán)境準入要求和環(huán)境準入指導意見等；（5）其他事項：根據(jù)相關環(huán)保法律法規(guī)，建議競得人在項目開工建設前完成項目環(huán)評審批或備案。4、06-37-01、06-37-03、06-37-03、06-37-04和06-37-05地塊按“統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一驗收”的原則，競得該地塊的單位，需按總平圖方案進行建設，并在項目建成后于主體建筑物房頂安裝太陽能光伏發(fā)電設備。
二、參加競買對象：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后半年內，在瑞安市內登記成立由競得人全額出資的獨立法人新公司，并進行稅務和統(tǒng)計登記，接受本市有關行政管理部門的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設用地使用權登記。競得人對新公司履行《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》項下義務承擔連帶保證責任。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2021年8月22日9時至2021年8月30日16時。
七、本次掛牌時間：2021年8月22日9時至2021年9月1日10時10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年8月30日16時。
九、掛牌申請人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項：1、本次掛牌不設出讓底價。2、競得人應與瑞安市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與瑞安市云周街道辦事處簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)文莊路777號政務服務中心H25窗口）
聯(lián)系電話：0577-65879516（公共資源交易中心），0577-65827295（自然資源和規(guī)劃局）。
咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:00
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
2021年8月2日