瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2021〕38號
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經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市云周單元06-37-05地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 nbsp;掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地名稱 |
瑞安市云周單元06-37-05地塊 |
宗地坐落 |
瑞安市云周街道，坳頭前河以東、主經(jīng)一路以西 |
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土地用途 |
工業(yè)用地 |
出讓年限（年） |
50 |
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總用地面積（㎡） |
3236 |
出讓面積（㎡） |
3236 |
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容積率 |
≤3.5且≥2.0 |
建筑面積（㎡） |
計入容積率總建筑面積≤11326㎡且≥6472㎡ |
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建筑密度 |
≤55% |
建筑高度（m） |
≤35 |
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綠地率 |
≥10% |
產(chǎn)業(yè)要求 |
符合環(huán)保審批要求的制鞋業(yè) |
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掛牌起始價（萬元） |
728.1 |
上限價格（萬元） |
×× |
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競買保證金（萬元） |
146 |
競價增價幅度
（萬元） |
10 |
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起始畝均稅收
（萬元/畝） |
30 |
競畝均稅收增加幅度
（萬元/畝） |
×× |
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備注： |
本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 |
備注：1、具體各項規(guī)劃指標和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔2021〕44號）。2、其他相關(guān)要求：項目固定資產(chǎn)投資強度不低于450萬元/畝，年畝均銷售產(chǎn)值不低于600萬元/畝，年畝均稅收不低于30萬元/畝，五年監(jiān)管期內(nèi)以年畝均稅收30萬/畝執(zhí)行，單位能耗增加值不低于4.1萬元/噸標煤，單位排放增加值不低于1820 萬元/噸，項目研發(fā)經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入比不低于2.28 %。3、環(huán)境標準：（1）空間準入標準：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準入條件清單管控要求；（2）污染物排放標準：符合國家和地方排放標準；（3）環(huán)境質(zhì)量管控標準：開工前取得總量平衡意見；（4）行業(yè)準入標準：最新國家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準入要求和環(huán)境準入指導意見等；（5）其他事項：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競得人在項目開工建設(shè)前完成項目環(huán)評審批或備案。4、06-37-01、06-37-05、06-37-03、06-37-05和06-37-05地塊按“統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一驗收”的原則，不對單宗地塊規(guī)劃指標作要求，競得該地塊的單位，需按總平圖方案進行建設(shè)，并在項目建成后于主體建筑物房頂安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備。
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后半年內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額出資的獨立法人新公司，并進行稅務(wù)和統(tǒng)計登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。競得人對新公司履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項下義務(wù)承擔連帶保證責任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2021年8月22日9時至2021年8月30日16時。
七、本次掛牌時間：2021年8月22日9時至2021年9月1日11時10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年8月30日16時。
九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項：1、本次掛牌不設(shè)出讓底價。2、競得人應(yīng)與瑞安市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與瑞安市云周街道辦事處簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)文莊路777號政務(wù)服務(wù)中心H25窗口）
聯(lián)系電話：0577-65879516（公共資源交易中心），0577-65827295（自然資源和規(guī)劃局）。
咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:00
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瑞安市公共資源交易中心
2021年8月2日