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浙江省新昌縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告
新自然告字〔2021〕14號
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經新昌縣人民政府批準，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于2021年8月24日上午9:00起（各地塊具體拍賣時間以網上交易系統(tǒng)為準），以網上拍賣方式公開出讓位于新昌縣七星街道磕下村2020-4號地塊等兩宗國有建設用地使用權（詳見附表），F將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求
|
土地編號（地塊名稱） |
土地坐落 |
土地
面積（㎡） |
土地
用途 |
容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
出讓
年限(年） |
建設期限（年） |
起始價（萬元） |
保證金（萬元） |
增價幅度（萬元） |
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2021年經15號（新昌縣七星街道磕下村2020-4號地塊） |
七星街道磕下村 |
22150.8 |
安全設施用地（公用設施用地） |
0.5-1.0 nbsp; nbsp; |
≤20% |
≥25% |
50 |
3 |
11962 |
2400 |
100 |
|
2021年經16號（新昌縣南明街道南泥灣村紫湖山2020-1、2號地塊） |
南明街道南泥灣村 |
10858.5 |
社會福利用地(養(yǎng)老院） |
1.0-1.5 |
≤25% |
≥20% |
50 |
3 |
986 |
986 |
10 |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎設施配套費。
二、申請人資格條件
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織【2021年8月13日（報名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外】。
自然人、縣外的競買人在競得地塊后須在新昌縣按本條要求注冊設立一家具有獨立法人資格的新公司或全資子公司從事受讓地塊的開發(fā)建設。
申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯合申請競買的，網上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數字證書（CA認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應在網上認真填寫聯合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。 nbsp;
三、申請人數字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上拍賣交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。
辦理數字證書請參閱“浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔2021〕14號《公開出讓資料》。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/進入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網上報名時間：2021年8月13日上午9:00至2021年8月23日下午5:00前。
（二）競買保證金
各地塊的保證金應當在網上報名時間即2021年8月13日上午9:00至2021年8月23日下午5:00時內繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為 nbsp;2021年8月23日下午5:00時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經網上交易系統(tǒng)確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
2021年經15號地塊網上拍賣交易不設底價，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
2021年經16號地塊網上拍賣交易不設底價，增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
六、其他需要公告的事項
nbsp; nbsp; nbsp;（一）2021年經15號地塊中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與七星街道辦事處簽訂用地監(jiān)管協議。
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;2021年經16號地塊中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與南明街道辦事處簽訂用地監(jiān)管協議。同時，中拍者在簽訂土地出讓合同前須簽訂地質災害防治承諾書。
nbsp; nbsp; nbsp;（二）土地出讓價款的支付：土地出讓價款自簽訂《網上交易成交確認書》之日起一個月內須付清全部出讓價款。
nbsp; nbsp; nbsp;（三）本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
nbsp; nbsp; nbsp;（四）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，《網上交易成交確認書》簽訂后7個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
nbsp; nbsp; nbsp;（五）競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位退款指示函及其它有關手續(xù)到縣自然資源和規(guī)劃局財務科（0575-86230400）辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
nbsp; nbsp; nbsp;（六）競買人必須使用IE瀏覽器（IE7.0/8.0/9.0/10）登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)，否則可能導致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。
nbsp; nbsp; nbsp;（七）如有不明，對競買規(guī)則、網上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科、詳細規(guī)劃和城市設計科,地址：新昌縣江濱中路7號。
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;聯系方式：
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科 nbsp; nbsp;0575-86240031
詳細規(guī)劃和城市設計科 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0575-86259937
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新昌縣自然資源和規(guī)劃局
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