國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易公告
湖新區(qū)自然資規(guī)告字（2021）23號
受湖州市人民政府委托，湖州南太湖新區(qū)管理委員會批準(zhǔn)，湖州市自然資源和規(guī)劃局湖州南太湖新區(qū)分局以拍賣方式出讓宗地編號為湖新區(qū)2021-27號國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 nbsp;地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊
編號 |
土地位置 |
土地用途及
出讓年限 |
出讓
面積
(㎡) |
容積率 |
起
始
價
(萬元) |
上限價格
(萬元) |
競 nbsp;買
保證 nbsp;金 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;(萬元) |
最高投報政府
人才住房面積(㎡)
nbsp; |
限 商 nbsp;品 nbsp;住房毛 nbsp;坯 nbsp;備 nbsp;案 nbsp;均價(元/㎡) |
限產(chǎn)權(quán)車位備案均價( 萬元/個) |
履 行 合同 的定 金 |
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湖新區(qū)2021-27號 |
西鳳漾單元XSS-03-02-03B地塊（位于湖州南太湖新區(qū)西塞山片區(qū)，東側(cè)為志和路，南側(cè)為漾西河，西側(cè)為站前路，北側(cè)為環(huán)漾路。) |
城鎮(zhèn)住宅用地[二類居住用地（含配套公建）]居住70年、商業(yè)40年 |
59615 |
1.5-
1.6 |
56400 |
64800 |
11280 |
19000 |
不高于
12800 |
不高于25 |
成交價的20% |
具體情況以《拍賣出讓文件》為準(zhǔn)。土地成交價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費, 城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費須另行單獨向湖州市自然資源和規(guī)劃局湖州南太湖新區(qū)分局繳納上繳。
二、申請對象：凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買, 不接受自然人、聯(lián)合申請。在湖州市區(qū)欠繳土地出讓金的不得參與競買。
申請人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實中央、省、市房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，應(yīng)當(dāng)知曉湖州市區(qū)（吳興區(qū)、南潯區(qū)、南太湖新區(qū)）房地產(chǎn)調(diào)控工作，出讓地塊實行房地聯(lián)動機(jī)制，應(yīng)當(dāng)理性競價，自行承擔(dān)市場風(fēng)險。
競得人必須嚴(yán)格按照土地出讓合同規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
三、競得入選人確定方式:本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人，本次拍賣出讓不設(shè)底價。
四、拍賣方式及時間：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，申請人可通過浙江省自然資源廳、湖州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。申請人須使用IE7.0、8.0、9.0及10（推薦使用IE8.0）瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。
報名時間：2021年8月5日上午09:00至2021年8月30日下午16:00
競買保證金繳納截止時間:2021年8月30日下午16:00。
拍賣時間：2021年8月31日上午10:00
拍賣時間和報名時間均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn),競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
五、《拍賣出讓文件》領(lǐng)取方式：本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請參閱《拍賣出讓文件》?！杜馁u出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
六、地塊有關(guān)要求：
1.建設(shè)需符合《湖州市海綿城市建設(shè)實施導(dǎo)則》要求及海綿城市有關(guān)規(guī)定，建筑需按綠色建筑一星級及以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
2.本宗地應(yīng)依據(jù)省、市人防實施有關(guān)要求，住宅按地上建筑面積的10%、非住宅按地上建筑面積的7%，配建甲類核六級常六級防空地下室，戰(zhàn)時功能為二等人員掩蔽所。
3.應(yīng)采用裝配式建造方式，各單體預(yù)制率或裝配率達(dá)到相關(guān)要求的，獎勵各單體正負(fù)零以上地面計容建筑面積的4%。
4.安全技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)要求和住宅小區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、同步施工，具體競得人須在取得土地后和湖州市公安局對接。
5.該地塊“限房價+限地價+競配建”，設(shè)定上限價格，當(dāng)?shù)貕K拍賣價格未到上限價格時，實行自由競價，競買人每次報價應(yīng)高于當(dāng)前最高報價，競買人可在滿足增價幅度的條件下進(jìn)行多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。當(dāng)競買人報價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上投報政府人才住房面積（即浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中的投報配套用房面積，下同）的程序，投報起始面積為100平方米，每次投報面積增幅為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，并以投報面積最高者確定競得入選人，首個投報最高政府人才住房面積的競買人直接確定為競得入選人。限房價采用：限 商 nbsp;品 nbsp;住房毛 nbsp;坯 nbsp;備 nbsp;案 nbsp;均價，毛坯交付；限產(chǎn)權(quán)車位備案均價。(具體地塊詳情請閱拍賣須知)
6.該地塊投報政府人才住房的，建成并通過驗收后無償移交給湖州南太湖新區(qū)管理委員會指定單位湖州市人才發(fā)展集團(tuán)有限公司，競得入選人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與湖州市人才發(fā)展集團(tuán)有限公司另行簽訂《政府人才住房建設(shè)移交監(jiān)管協(xié)議書》。
7.該地塊內(nèi)的社區(qū)用房（獨立水電）及12班幼兒園（獨立水電），建成并通過驗收后無償移交屬地政府或?qū)俚?/SPAN>政府指定單位。該地塊北側(cè)沿街設(shè)立三層獨棟商業(yè)（獨立水電）總建筑面積約3000平方米，建成并通過驗收后須由湖州南太湖新區(qū)龍溪街道嚴(yán)家墳村經(jīng)濟(jì)合作社以均價8500元/平方米進(jìn)行回購。
七、特別提示：申請人須按照《拍賣出讓文件》要求辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證)，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
八、聯(lián)系方式：
1. 湖州市自然資源和規(guī)劃局湖州南太湖新區(qū)分局 nbsp; nbsp; nbsp;
曹女士0572-2121019
2.湖州市人才發(fā)展集團(tuán)有限公司
魏先生0572-2871510
3.系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢：18627599793 nbsp; nbsp;18932430170
4.浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)：
http://tdjy.zjdlr.gov.cn//GTJY_ZJ/
湖州市自然資源和規(guī)劃局湖州南太湖新區(qū)分局
2021年8月4日
nbsp;