滸山街道青少年宮路4處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價公告

編號：CQ21076

受慈溪市第二商業(yè)總公司委托，本中心將對滸山街道青少年宮路76號等4處房產(chǎn)2年承租權(quán)進(jìn)行公開租賃網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

租賃起止日期：2021年8月27日—2023年8月26日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，第二年租金必須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

二、競價人資格要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人、自然人或其他組織。

三、報名時間及方式

本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易）。

網(wǎng)絡(luò)報名時間：2021年8月13日上午9：00至8月17日下午4：30。

網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址為：寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪市分網(wǎng)點(diǎn)擊“電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺”。

四、競價登記

有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保證金通過銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶，隨后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進(jìn)行競價登記。本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：395130010400095140000000281，收款單位：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司保證金專戶。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二環(huán)東路1355號。

五、看樣時間：2021年8月9日（工作時間）。

六、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2021年8月18日上午9：00。

七、競價人須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價，逾期視作自動放棄競價資格。

八、聯(lián)系方式

市產(chǎn)權(quán)交易中心交易部：63917692；

現(xiàn)場看樣：葉先生，63042267；

本項(xiàng)目由市公共資源交易管理辦公室監(jiān)管,電話：63032252。

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競價規(guī)定可來本中心咨詢或登陸寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪市分網(wǎng)查詢。

慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年8月4日

滸山街道青少年宮路4處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價須知

編號：CQ21076

受慈溪市第二商業(yè)總公司委托，本中心將對滸山街道青少年宮路76號等4處房產(chǎn)2年承租權(quán)進(jìn)行公開租賃網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

租賃起止日期：2021年8月27日—2023年8月26日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，第二年租金必須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，面積如與實(shí)際存在差異，均以實(shí)際為準(zhǔn)。

二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間：2021年8月13日上午9：00至8月17日下午4：30。

3、網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址：寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪市分網(wǎng)點(diǎn)擊“電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺”。

4、有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保證金通過銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶。（競價保證金以到賬時間為準(zhǔn)，競價人繳納保證金需考慮銀行間轉(zhuǎn)賬時間）。本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：395130010400095140000000281，收款單位：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司保證金專戶。聯(lián)系電話：63917692。

5、競價保證金到賬后，競價人可進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報名。

6、競價人須認(rèn)真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競價人登記表》。

7、系統(tǒng)會發(fā)送驗(yàn)證碼到競價人手機(jī)上，競價人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競價的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

8、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的競價保證金金額，如果競價保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競價人的手機(jī)號碼上。反之，則報名不成功。

三、競價須知

1、參與競價活動的競價人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)壞境，并注意競價憑證的安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。

2、競價人報名成功后，憑競價憑證（用戶名及密碼）在競價截止時間內(nèi)登陸競價系統(tǒng)，并仔細(xì)核對當(dāng)前用戶名。競價人需認(rèn)真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競價。

3、競價人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面，再次進(jìn)入時必須重新登錄競價系統(tǒng)。

4、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。

5、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

6、本次網(wǎng)絡(luò)競價采用延時競價方式，競價人的報價一經(jīng)確認(rèn)提交并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時公布競價人報價，不得修改或撤回，競價結(jié)束前，競價人可多次報價。

7、本次競價按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先及最高報價為競得人的競價原則。

8、取得競價資格的競價人可參與競價，初次報價不得低于標(biāo)的底價。報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度不得小于1000元的整數(shù)倍。當(dāng)競價人的報價超過當(dāng)前最高報價的兩倍時，報價就不能提交，競價人需調(diào)整加價幅度后重新提交。

9、網(wǎng)絡(luò)交易競價開始后，初次競價時限為15分鐘，當(dāng)競價人在最后2分鐘內(nèi)提交新的報價后，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時，以后重新計時的競價時限均為2分鐘，如在競價時限內(nèi)無人報價，本次競價結(jié)束，系統(tǒng)將自動顯示本項(xiàng)目交易結(jié)束并發(fā)布成交結(jié)果公示。

10、原承租權(quán)人要取得優(yōu)先承租權(quán)，必須在網(wǎng)絡(luò)報名成功后將系統(tǒng)發(fā)送的用戶名告知本中心。原承租人可以按當(dāng)前顯示的最高價報價，也可以增價報價。

11、報價一旦提交即認(rèn)為是競價人真實(shí)意思的表達(dá)。

12、競價人應(yīng)對其競價憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競價人競價憑證（用戶名及密碼）登陸慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競價人本人的行為，由競價人負(fù)責(zé)。因競價人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

13、競價過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出中止或調(diào)整報名及競價時間的決定。

14、采取中止競價活動的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競價。決定重新競價的，在競價平臺發(fā)布相關(guān)公告，競價人因不及時關(guān)注公告而未能及時參與競價的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、發(fā)生下列情形之一的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時中止或終結(jié)競價活動：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價期結(jié)束時間等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。

五、競價保證金的處理

1、競得人的競價保證金可抵作第一年租金。

2、其他未競得的競價保證金在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)，由本中心退還到原賬戶。

3、有下列情形之一的，競價保證金不予退還：

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務(wù)費(fèi)及履約保證金、水電押金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競價人提供虛假資料的。

4、有下列情形之一且導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的競得（價）人，不得參與該項(xiàng)目重新發(fā)布后的競價：

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務(wù)費(fèi)及履約保證金、水電押金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競價人提供虛假資料的。

六、競價人須遵守競價要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。

七、簽約時間及付款方式：

1、競得人于2021年8月25日付清第一年租金、中介服務(wù)費(fèi)及履約保證金、水電押金，并簽訂房產(chǎn)租賃合同。

2、競得人按2年租金成交價的1%支付交易中介服務(wù)費(fèi)，并在簽約之日付清；出讓方按“委托代理合同”約定的比例支付交易中介服務(wù)費(fèi)。

以上價款均通過本中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：39513001040008524 。

八、實(shí)物交割及相關(guān)規(guī)定

1、出租方應(yīng)于2021年8月26日下午4時前完成實(shí)物交割。

2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實(shí)物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結(jié)束。

九、有關(guān)問題說明

1、房屋不得擅自拆、搭建，不得存放易燃易爆物品。

2、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并解除協(xié)議，租金及履約保證金不予退還。租賃期滿，競得人投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價補(bǔ)償義務(wù)。

3、競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀。

4、租賃期間競得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任和人身及財產(chǎn)安全責(zé)任由競得人承擔(dān)。競得人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

6、租賃期間競得人自理水、電、物業(yè)等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用（租金不含水電費(fèi)）。

7、租賃期間，房地產(chǎn)如遇市政建設(shè)拆遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時，出租方應(yīng)提前一個月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還，并不作任何補(bǔ)償。

8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、競得人在簽訂合同并付清第一年租金后，方可進(jìn)場裝修。競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)清水電費(fèi)等后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

10、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。

本中心對標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競價人參考，不構(gòu)成本中心對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競價人在競價前應(yīng)向本中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競價人一旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價轉(zhuǎn)讓須知的相關(guān)規(guī)定，對其競價行為自行承擔(dān)責(zé)任。

本次房屋租賃競價由慈溪市公共資源交易管理辦公室監(jiān)管。

慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年8月4日