國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
金市工土讓告字〔2021〕29號
nbsp;
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范(試行)》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)金華市人民政府批準(zhǔn)，金華市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開掛牌出讓金華市婺城區(qū)范圍內(nèi)一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳見規(guī)劃設(shè)計條件及規(guī)劃紅線圖） nbsp;
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土地位置 |
土地
面積 nbsp; nbsp; （m2） |
土地
用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限（年） |
起始總價(萬元) |
競買保證金(萬元) |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
建筑
高度 |
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婺城區(qū)竹馬鄉(xiāng)永達(dá)街以東、規(guī)劃橫四路以南、規(guī)劃橫六路以北 |
20583.44 |
工業(yè)
用地（Ｍ1） |
≥1.6 |
45%-60% |
15%-20% |
H≤24米 |
工業(yè)50 |
780 |
400 |
二、地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)地要求（地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓) nbsp;
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產(chǎn)業(yè)類型 |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度
（萬元/畝） |
畝均稅收
（萬元/畝） |
土地產(chǎn)出
（萬元/畝） |
單位能耗增加值（萬元/噸標(biāo)煤 |
單位排放增加值（萬元/噸） |
建設(shè)期限
（個月） |
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電氣機(jī)械和器材制造業(yè)（電線、電纜、光纜及電工器材制造） |
≥270 |
≥19.4 |
≥420 |
≥2.2 |
≥15305.4 |
36 |
nbsp;注:本公告中的幣種為人民幣
三、競買資格和要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律法規(guī)對申請人另有限制和在本次報名前仍拖欠金華市人民政府土地出讓金的組織和個人除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
申請人競得土地后，競得人若不是金華婺城區(qū)范圍內(nèi)注冊登記的工業(yè)企業(yè)，則必須自成交之日起30日內(nèi)在金華婺城區(qū)范圍內(nèi)注冊企業(yè)后，辦理相關(guān)手續(xù)，并在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在受讓人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
四、出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。申請人可通過浙江省自然資源廳、金華市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。申請人須先與婺城區(qū)人民政府簽訂地塊投資意向，辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）、符合競買要求、并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
五、競買申請
申請人從“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”報名、提交申請。申請人須持有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證）登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)填報相關(guān)信息，足額繳納競買保證金后參與地塊競買。辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）聯(lián)系電話：400-0878-198，地址、網(wǎng)址見出讓須知。
六、出讓文件獲取
本次掛牌出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)詳細(xì)資料文件可從“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”獲取。掛牌出讓具體要求見本次掛牌出讓文件。
七、出讓時間安排
1.公告時間：2021年8月4日至8月23日。
2.報名時間：2021年8月4日至9月3日16時。
3.繳納競買保證金截止時間為：2021年9月3日16時止，以實到保證金帳戶時間為準(zhǔn)，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)后參加交易活動。
4. 掛牌時間：掛牌起始時間為2021年8月24日9時；掛牌截止時間為2021年9月6日9時；
掛牌、報價地點：浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
掛牌起始、截止時間以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。
八、確定競得入選人
本次出讓地塊不設(shè)底價（即保留價），按照價高者得的原則確定競得入選人，其資格審查在網(wǎng)上掛牌結(jié)束后進(jìn)行。增價幅度及確定競得人標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見出讓須知。
九、其他事項
1、受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的7％，禁止在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
2、地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，企業(yè)競得土地后,按規(guī)定程序及時間要求，與婺城區(qū)人民政府或者其指定的部門（機(jī)構(gòu)）簽訂企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議，與自然資源部門簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議應(yīng)載明“標(biāo)準(zhǔn)地”的控制性指標(biāo)要求、指標(biāo)復(fù)核辦法、違約責(zé)任等事項內(nèi)容。
受讓人按照約定繳納全部土地出讓金等稅費后，按規(guī)定程序申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)權(quán)登記簿》上應(yīng)按照合同約定備注“屬工業(yè)項目‘標(biāo)準(zhǔn)地’性質(zhì)”，其權(quán)屬變動須滿足“標(biāo)準(zhǔn)地”項目要求。
3、本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，通過鉆探及取土樣，查明場地內(nèi)無砂土層，不具備開采價值。
4、出讓地塊成交價不含有關(guān)稅、費，受讓人須按規(guī)定另行交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅等有關(guān)稅費。
5、地塊配套設(shè)施、地下空間開發(fā)等規(guī)劃要求詳見《金華市建設(shè)用地規(guī)劃條件書》（金自然資規(guī)條330703202100009號）。
6、出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：金華市自然資源和規(guī)劃局婺城分局（地址金華市婺城區(qū)白龍橋賓虹西路2666號北樓2626辦公室）
1.聯(lián)系電話： nbsp;0579-82363480 nbsp; 0579-82363482
2.聯(lián)系時間：工作日上午8:30-12:00、下午14:30-17:30
3.聯(lián)系人：邵先生、朱女士
4.浙江省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：
http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home
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金華市自然資源和規(guī)劃局
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