臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
臺(tái)土告字【2021】052號(hào)
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nbsp; nbsp; nbsp; 經(jīng)臺(tái)州市人民政府臺(tái)供地[2021]10018號(hào)批準(zhǔn)，臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎屢唬ǚ┑貕K的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊編號(hào) |
土地位置 |
用地面積（㎡） |
出讓
面積(㎡) |
出讓土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
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地上建筑面積(m2) |
建筑密度 |
建筑總高 |
容積率 |
綠地率 |
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臺(tái)土告字【2021】052號(hào) |
椒江區(qū)海門(mén)街道長(zhǎng)岙路以東、規(guī)劃道路以南地塊 |
20962 |
20962 |
住宅、商業(yè) |
＞20962㎡，≤22010㎡，其中商業(yè)建筑面積（含物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房）≥5100㎡ |
≤30% |
高度分界線(xiàn)以北≤16m；高度分界線(xiàn)以南≤24m |
＞1.0，≤1.05 |
≥30% |
住宅70年；商業(yè)40年 |
15000萬(wàn)元，并以一層11500元/㎡、二層6500元/㎡、三層及以上6000元/㎡回購(gòu)商業(yè)用房建筑面積5000㎡；以有證88000元/個(gè)、無(wú)證68000元/個(gè)按比例回購(gòu)車(chē)位。（回購(gòu)部分不含物業(yè)用房及配套用房） |
3000 |
建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件和建設(shè)要求：詳見(jiàn)臺(tái)自然資規(guī)條331002202100018號(hào)、《椒江區(qū)海門(mén)街道長(zhǎng)岙路以東、規(guī)劃道路以南地塊項(xiàng)目建設(shè)回購(gòu)協(xié)議》。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。本宗地可單獨(dú)報(bào)名，也可聯(lián)合報(bào)名。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照以下原則確定競(jìng)得人：
1.當(dāng)?shù)貕K掛牌價(jià)格未達(dá)到19500萬(wàn)元時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
2.本次掛牌地塊設(shè)定上限價(jià)格為19500萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上投報(bào)無(wú)償返還住宅建筑面積程序，按投報(bào)面積最多者確定競(jìng)得人。無(wú)償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設(shè)等成本由競(jìng)得人承擔(dān)，不計(jì)入可售住宅房?jī)r(jià)定價(jià)成本。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn ），填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，參加該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)得人自土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)支付出讓金總額的50%，剩余的出讓金自土地出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)付清。
五、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2021年8月5日至2021年8月25日
2.報(bào)名時(shí)間：2021年8月26日9：00至2021年9月3日16：00（競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間為2021年9月3日16：00）
3.掛牌時(shí)間：掛牌起始時(shí)間為2021年8月26日9:00，掛牌截止時(shí)間為2021年9月6 日9：00。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1、本公告同時(shí)在臺(tái)州市公共資源交易網(wǎng)站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。
2、辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）服務(wù)電話(huà)：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門(mén)路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。
3、咨詢(xún)電話(huà)：
（1）臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局：
土地業(yè)務(wù)問(wèn)題：0576—89065293，89065298；
規(guī)劃業(yè)務(wù)問(wèn)題：0576—89085683；
手續(xù)辦理問(wèn)題：0576—88685126、88685127；
（2）臺(tái)州市建設(shè)局：
房產(chǎn)預(yù)售問(wèn)題：0576—88816019
（3）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢(xún)：400-0878-198
（4）咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
特此公告
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臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月5日