杭州余杭運(yùn)河綜保資產(chǎn)管理有限公司定于2021年8月18日10時(shí)起至2021年8月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)塘棲古鎮(zhèn)水北街191號(hào)、115號(hào)商鋪三年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物詳情如下：

二、重大事項(xiàng)披露：1、本房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)賣(mài)為國(guó)有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài),標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍;。

2、買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋和從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合政府有關(guān)部門(mén)的法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)受人能否通過(guò)環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等各部門(mén)審批，能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)、了解確認(rèn)，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、所有標(biāo)的租期為3年，成交價(jià)為第一年租金，第二年起每年租金較上年度遞增10%。物業(yè)費(fèi)每年遞增5%，具體詳見(jiàn)租賃合同范本。

4、簽訂合同前需支付履約保證金（按首年租金成交價(jià)計(jì)算的3個(gè)月租金）。

5、所有標(biāo)的不得使用明火，用電量不超現(xiàn)有標(biāo)的最大承載用電量，詳見(jiàn)上述最大用電量。

6、標(biāo)的為木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑，易產(chǎn)生消防安全隱患，商戶(hù)須嚴(yán)格遵守景區(qū)消防安全管理制度，按照消防標(biāo)準(zhǔn)及要求安裝電路、電線(xiàn)。禁止私拉亂接，不得使用碘鎢燈等大功率（100W以上）照明燈具和烤爐、烤箱、電炸鍋、電爐、電水壺等電加熱器。原承租人本次競(jìng)價(jià)成功的也應(yīng)當(dāng)遵守上述規(guī)定。

7、要求商戶(hù)將戶(hù)內(nèi)消防報(bào)警設(shè)備接入景區(qū)消控室，以滿(mǎn)足消控要求。

8、鑒于本次競(jìng)拍所涉租賃的房屋位于古鎮(zhèn)4A景區(qū)范圍內(nèi)，為提升景區(qū)形象，要求承租戶(hù)必須委托有資質(zhì)的裝修公司對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行裝修提升，裝修方案需提交綜保公司審核同意后方可裝修。成交后在租期中成交人必須遵守運(yùn)河塘棲古鎮(zhèn)景區(qū)商戶(hù)管理辦法。

9、為豐富經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品，避免出現(xiàn)產(chǎn)品同質(zhì)化，根據(jù)景區(qū)管理需要，承租戶(hù)在簽署合同中必須注明具體的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，在后續(xù)經(jīng)營(yíng)中若確需調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的，需書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)出租房同意方可變更，在租賃期內(nèi)，最多只允許調(diào)整一次。

10、商鋪不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

11、租賃期內(nèi)，如果承租方未符合以上經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及參拍資質(zhì)要求的，出租方有權(quán)終止租賃合同，并按照合同約定追究違約責(zé)任。

12、二號(hào)標(biāo)的有經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人，在同等價(jià)位下享有優(yōu)先權(quán)。

13、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

三、加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

1)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2) 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線(xiàn)：400-822-2870，09:00-21:00人工在線(xiàn)。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）線(xiàn)下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2021年;8;月;25;日16時(shí)前在線(xiàn)下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金（按首年租金成交價(jià)計(jì)算的3個(gè)月租金）繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(hù)(戶(hù)名：杭州余杭運(yùn)河綜保資產(chǎn)管理有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行杭州塘棲支行，賬號(hào)：;387067697341;)。

（2）線(xiàn)上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線(xiàn)上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線(xiàn)支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。履約保證金按上述線(xiàn)下付款方式交納。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買(mǎi)受人應(yīng)在2021年;8;月;25;日16時(shí)前交清成交款尾款及履約保證金，若成交人逾期繳納上述相關(guān)費(fèi)用的，本次成交作廢，產(chǎn)權(quán)單位將另行招租，成交人已交的競(jìng)價(jià)保證金款項(xiàng)不予退還，交清所有款項(xiàng)后憑付款憑證及相關(guān)身份材料于2021年;8;月;26;日16時(shí)前到杭州余杭運(yùn)河綜保資產(chǎn)管理有限公司辦理后續(xù)租賃手續(xù)。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：1、需符合上述標(biāo)的物中參拍資質(zhì)要求的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)才可報(bào)名；2、報(bào)名者需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人或經(jīng)營(yíng)人身份證原件（若有委托攜帶授權(quán)委托書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證原件）及參拍資質(zhì)要求的相關(guān)資質(zhì)證明資料至產(chǎn)權(quán)方（杭州余杭運(yùn)河綜保資產(chǎn)管理有限公司）審核并取得其出具的書(shū)面同意報(bào)名證明。

線(xiàn)上資質(zhì)審核需提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋公章）2、法人或經(jīng)營(yíng)人身份證原件正反面及復(fù)印件（加蓋公章）3、產(chǎn)權(quán)方（杭州余杭運(yùn)河綜保資產(chǎn)管理有限公司）出具的書(shū)面同意報(bào)名證明。4、若有委托，提供前三項(xiàng)外還需提供授權(quán)委托書(shū)原件和被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件加蓋公章。

線(xiàn)上報(bào)名資質(zhì)審核截止至2021年;8;月;17;日10時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人必須在截止時(shí)間前提交上述資料并通過(guò)審核，方可參與競(jìng)拍。

七、咨詢(xún)時(shí)間：自公告之日起至2021年;8;月;19;日16時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系：13454780203,13968097729（徐女士）拍賣(mài)公司咨詢(xún)地址：杭州市余杭區(qū)臨平中都大廈601�？捶考俺鼍邎�(bào)名證明時(shí)間：2021年;8;月;5;日起至2021年;8;月;16;日（9:00-11:30/13:30-16:00、雙休日節(jié)假日除外）聯(lián)系電話(huà)：0571-89023150（旅游開(kāi)發(fā)科）。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州永欣拍賣(mài)有限責(zé)任公司、杭州余杭運(yùn)河綜保資產(chǎn)管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4)標(biāo)的物移交手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)方給予協(xié)助，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

6)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)

拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：13454780203、13023638072，聯(lián)系人：徐經(jīng)理、劉經(jīng)理。聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)臨平中都大廈601。

 競(jìng)買(mǎi)入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

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杭州永欣拍賣(mài)有限責(zé)任公司

2021年;8;月5;日