溫州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔2021〕84號(hào)
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根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市甌江口淺灘一期D-04-02地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況：
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宗地名稱 |
溫州市甌江口淺灘一期D-04-02地塊 |
宗地坐落 |
甌江口靈德路和霓賢路交匯處東南側(cè) |
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土地用途 |
工業(yè)用地 |
產(chǎn)業(yè)條件 |
金屬制品業(yè) |
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出讓面積（平方米） |
100397.78 |
容積率 |
≥1.1且≤2.0 |
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掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元） |
7380 |
競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） |
1476 |
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競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度
（萬(wàn)元） |
20 |
畝均稅收
（萬(wàn)元/畝） |
≥50 |
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出讓年限（年） |
50 |
其他要求
（綠地率%） |
≥10%且≤20% |
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備注： |
1、本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納（不包含耕地占用稅）。 |
其他相關(guān)要求：
（一）項(xiàng)目總投資≥100000萬(wàn)元；
（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥665萬(wàn)元/畝；
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥520萬(wàn)元/畝；
（四）單位能耗增加值≥3.7萬(wàn)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；
（五）單位排放增加值≥827萬(wàn)元/噸；
（六）R amp;D研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)收入比例≥1.8%。
本地塊位于溫州綜合保稅區(qū)內(nèi)。溫州綜合保稅區(qū)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，本地塊的開發(fā)建設(shè)、利用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由海關(guān)參照有關(guān)規(guī)定實(shí)行封閉管理。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:// land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。
三、競(jìng)買對(duì)象：申請(qǐng)競(jìng)買人資格由溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)初審。競(jìng)買申請(qǐng)人需在2021年8月11日前向溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)提交初審申請(qǐng)相關(guān)資料（具體見《溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易競(jìng)買人資格前置審查辦法》，聯(lián)系人：江路斯，聯(lián)系電話：88078273，進(jìn)入掛牌報(bào)名期后，競(jìng)買申請(qǐng)人須于2021年9月6日17時(shí)00分前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見《掛牌出讓須知》）。網(wǎng)上交易管理員根據(jù)經(jīng)溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)初審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)競(jìng)買人資格條件審核表 ，給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過(guò)后，競(jìng)買申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買保證金。
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
（二）自然人、法人、其他組織和注冊(cè)地在區(qū)外的企業(yè)在符合競(jìng)買條件的情況下參與土地摘牌，向溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)資格審查之前須出具承諾書，承諾在土地摘牌后10個(gè)工作日內(nèi)將注冊(cè)地變更到溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，或在溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成立新企業(yè)（新企業(yè)須由競(jìng)買人全額注資成立）。出讓人直接與全額注資成立的新企業(yè)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
四、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
地塊掛牌時(shí)間：2021年8月26日9時(shí)00分至2021年9月10日9時(shí)00分。
資格初審資料網(wǎng)上提交時(shí)間：2021年9月6日前。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2021年8月26日9時(shí)00分至2021年9月8日17時(shí)00分。
資格初審?fù)瓿蓵r(shí)間：2021年9月1日前。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2021年9月8日17時(shí)00分前。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
七、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（會(huì)展路1268號(hào) 溫州市民中心 A座4樓）
聯(lián)系電話：
土地交易處： nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0577-88926859 nbsp;王女士
地塊聯(lián)系人： nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0577-88078380 nbsp; nbsp;胡女士
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nbsp;溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
2021年8月5日
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