遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
遂自然資規(guī)告字〔2021〕033號(hào)
經(jīng)遂昌縣人民政府批準(zhǔn)，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局定于2021年8月30日以拍賣方式出讓P(2021)27號(hào)地塊1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
（一）土地坐落：位于遂昌縣妙高街道上江村橫坑殿（詳見示意圖）
（二） nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
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序號(hào) |
地塊
名稱 |
地塊
座落 |
土地面積(m2)
（土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)） |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限
（年） |
起始價(jià)
(萬元) |
加價(jià)
幅度(萬元/次) |
保證金
(萬元) |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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1 |
P(2021)27號(hào)地塊 |
妙高街道上江村橫坑殿 |
13922 |
居住用地兼容商服用地 |
1.00＜P≤1.10
（500平方米＜商業(yè)用房總建筑面積＜1000平方米） |
≤40% |
≥20% |
居住用地70年、商服用地40年 |
2420 |
24 |
485 |
（三）本項(xiàng)目約定在交地之日起10個(gè)月內(nèi)開工，在開工后36個(gè)月內(nèi)竣工。未能按期開竣工的，每延期一日，按成交價(jià)0.1‰繳納違約金。
（四）遂昌縣文化和廣電旅游體育局對(duì)該地塊出具了《P(2021)27號(hào)地塊特別規(guī)定》，明確了該地塊的前期費(fèi)用、施工協(xié)議等其他相關(guān)事項(xiàng)，具體詳見《P(2021)27號(hào)地塊特別規(guī)定》。意向競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中進(jìn)入該地塊的[地塊詳情]，在[供下載文件]中查閱《P(2021)27號(hào)地塊特別規(guī)定》內(nèi)容，并可向遂昌縣文化和廣電旅游體育局詳細(xì)咨詢（聯(lián)系人：羅先生，電話：0578-8521661），一旦提交申請(qǐng)，則視作完全同意。
（五）礦產(chǎn)品特別約定：為防止國(guó)有資產(chǎn)流失，對(duì)該地塊產(chǎn)生的礦產(chǎn)品處置方式出具了《關(guān)于土地使用權(quán)出讓產(chǎn)生礦產(chǎn)品的特別約定》。（意向競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中進(jìn)入該地塊的[地塊詳情]，在[供下載文件]中查閱《關(guān)于土地使用權(quán)出讓產(chǎn)生礦產(chǎn)品的特別約定》內(nèi)容，并可向遂昌縣自然資源和規(guī)劃局地質(zhì)礦產(chǎn)管理科詳細(xì)咨詢（聯(lián)系人：李先生，電話：0578-8528970），一旦提交申請(qǐng)，則視作完全同意。
二、競(jìng)買資格及要求：
凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外能獨(dú)立履行民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，該地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)，競(jìng)得人需在開工建設(shè)前取得與本地塊開發(fā)相對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
遂昌縣域外的法人、自然人和其他組織均競(jìng)得本地塊，須在遂昌縣注冊(cè)成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；其他擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，也須在遂昌注冊(cè)成立新公司。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的股東構(gòu)成、出資比例、成立時(shí)間等內(nèi)容,且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的股份比例必須在51%（含）以上。出讓人可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。地塊開發(fā)建設(shè)涉及的縣外建筑承包商須在遂昌縣繳納所有稅費(fèi)。
申請(qǐng)人在遂昌縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請(qǐng)報(bào)名：⑴因土地受讓人申請(qǐng)解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競(jìng)買資格，自合同解除或被取消競(jìng)買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價(jià)款、罰沒款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復(fù)核驗(yàn)收的。
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行），對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競(jìng)買人資格條件要求。若競(jìng)得入選人資格不符合競(jìng)買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得入選人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，競(jìng)得入選人還將承擔(dān)本次拍賣出讓活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。
競(jìng)得人在通過資格審查后簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、單獨(dú)申請(qǐng)與聯(lián)合申請(qǐng)
（一）單獨(dú)申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請(qǐng)書；
（2）法人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
（3）法定代表人的身份證原件及復(fù)印件；
（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；
（5）競(jìng)買保證金交納憑證；
（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。
（二）聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書；
（2）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（3）聯(lián)合競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利和義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；
（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；
（5）競(jìng)買保證金交納憑證；
（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。
四、本次地塊采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。
六、申請(qǐng)人可于2021年8月7日上午10：00至2021年8月26日下午16:00(節(jié)假日休息)，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年8月26日下午16:00。（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。
（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
拍賣時(shí)間為：2021年8月30日上午10：00至最高價(jià)產(chǎn)生。
（拍賣活動(dòng)時(shí)間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時(shí)間為準(zhǔn)）。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià)。
（二）縣自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室（遂昌縣行政服務(wù)中心三樓310辦公室）負(fù)責(zé)接受咨詢。
（三）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。本次出讓地塊成交價(jià)不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、人防費(fèi)和其他費(fèi)稅，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、拍賣成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費(fèi)。
（四）競(jìng)得入選人應(yīng)按《成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間，與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
該出讓地塊按現(xiàn)狀交地，申請(qǐng)人應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關(guān)情況及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況。一旦提交申請(qǐng)，則視為申請(qǐng)人對(duì)出讓地塊的相關(guān)情況全部知悉，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。申請(qǐng)人競(jìng)得該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，需簽訂《競(jìng)買標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。
如競(jìng)得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約。遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予返還，且競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)本次拍賣出讓活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。受讓人必須嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《P(2021)27號(hào)地塊特別規(guī)定》規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
（五）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸應(yīng)嚴(yán)格按照縣政府常務(wù)會(huì)通過的《遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸管理辦法》執(zhí)行，詳情請(qǐng)咨詢：朱珊13857096276（664056）。
①本地塊的渣土開挖運(yùn)輸事宜，其施工單位需與渣土運(yùn)輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過的渣土運(yùn)輸公司，渣土運(yùn)輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開挖、運(yùn)輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;
②如本地塊施工過程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設(shè)局，同意縣建設(shè)局對(duì)施工單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，納入其施工單位的誠(chéng)信考核；
③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水，則施工單位必須建設(shè)必要的廢水收集處理設(shè)施，嚴(yán)禁施工過程中的廢水直排河道。
（六）本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，最高拍賣價(jià)低于底價(jià)的不成交。
（七）申請(qǐng)人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
（八）拍賣成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價(jià)款的20%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的預(yù)付款。
（九）競(jìng)得人須在該地塊簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款，否則視為違約，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。在受讓人繳清土地出讓價(jià)款后方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項(xiàng)目動(dòng)工手續(xù)。
九、未盡事項(xiàng)詳見該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。
十、聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)：遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
地址：遂昌縣行政服務(wù)中心三樓310辦公室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）
聯(lián)系電話：0578-8528643、8520690、8123272
聯(lián)系時(shí)間：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00
聯(lián)系人：胡女士、諸葛女士
十一、遂昌縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
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遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
2021年8月6日
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