新昌縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
新自然告字〔2021〕15號(hào)
nbsp;
經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓新昌縣梅渚鎮(zhèn)山頭村2014-1-B號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊名稱 |
土地
坐落 |
土地用途
nbsp; |
行業(yè)類別 |
出讓土地面積（㎡） |
容積率 |
建筑
密度（%） |
綠地率 |
投資強(qiáng)度（萬元/畝） |
畝均稅收（萬元/畝） |
R amp;D經(jīng)費(fèi)支出與主營業(yè)務(wù)收入之比 |
出讓年限 |
建設(shè)期限 |
起始價(jià)（萬元） |
保證金（萬元） |
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2021年工16號(hào)（新昌縣梅渚鎮(zhèn)山頭村2014-1-B號(hào)地塊) |
澄潭街道鐵牛村 |
工業(yè)用地 |
飼料加工業(yè) |
9785.5 |
1.2-2.0 |
40%-55% |
10%-19% |
≥200 |
≥5.1 |
≥3% |
50 |
2年 |
516 |
516 |
上述地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，能耗標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求符合新昌縣企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)要求，單位能耗增加值和單位排放增加值詳見浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中每個(gè)地塊設(shè)定的具體指標(biāo)。
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
地塊內(nèi)的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地（或分?jǐn)傆玫兀┟娣e之和不得超過該地塊總面積的7%，建筑面積之和不得超過總建筑面積的10%，且地塊內(nèi)不得建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。土地產(chǎn)出指在完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)后3年內(nèi)年均銷售值，年均稅收指在完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)后3年內(nèi)年均稅收值（以稅務(wù)部門納稅記錄為準(zhǔn)）。投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出、年均稅收由所在園區(qū)負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。
二、申請(qǐng)人資格條件
上述地塊的競買申請(qǐng)人在參拍前都應(yīng)先需取得新昌縣工業(yè)項(xiàng)目用地會(huì)商領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的資格審查意見，競買申請(qǐng)人須持相關(guān)資料赴高新園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)。
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織〔2021年8月26日（報(bào)名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外〕。
縣外的競買人在競得地塊后須在新昌縣按本條要求注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競買的，網(wǎng)上報(bào)名過程中，需各自申請(qǐng)辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。 nbsp;
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
如有意向申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。
四、出讓資料獲取
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見新自然告字〔2021〕15號(hào)《公開出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/進(jìn)入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競買保證金交納和競價(jià)原則
?。ㄒ唬﹫?bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2021年8月26日上午10:00至2021年9月3日下午16:00前。
（二）競買保證金
競買保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2021年8月26日上午10:00起至2021年9月3日下午16:00時(shí)內(nèi)交納到指定帳戶（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時(shí)間為2021年9月3日下午16:00時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間
網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年8月26日上午10:00至2021年9月6日上午10:00。掛牌期內(nèi)有一個(gè)或一個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)，2021年9月6日上午10:00后，競買人申請(qǐng)參與限時(shí)競價(jià)的，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。本次出讓網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1.土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂成交確認(rèn)書之日起一個(gè)月內(nèi)應(yīng)全部繳清。
2.申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。
3.競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》、《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
4.該地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與高新園區(qū)管委會(huì)簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議；同時(shí)，該地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前應(yīng)先簽訂《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》。
5.競得人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到新昌縣自然資源和規(guī)劃局財(cái)務(wù)科辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
6.如有不明，對(duì)競買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局和高新園區(qū)管委會(huì)。
7.競買人必須使用IE瀏覽器（IE7.0/8.0/9.0/10）登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
聯(lián)系方式：
新昌縣自然資源和規(guī)劃局 nbsp; nbsp;0575-86240031 nbsp;86250220
新昌高新園區(qū)管委會(huì) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0575-86292090
nbsp;
新昌縣自然資源和規(guī)劃局
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;2021年8月6日