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浦江縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
浦自然資規(guī)告字〔2021〕30號(hào)
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經(jīng)浦江縣人民政府批準(zhǔn)，浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓鄭家塢鎮(zhèn)老火車站地塊（居?。┑膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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地塊名稱 |
土地位置 |
地塊面積(㎡) |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
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容積率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
綠地率 |
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鄭家塢鎮(zhèn)老火車站地塊（居?。?/SPAN> |
江濱東路以東、迎賓路以北、金屬表面處理廠以南 |
31268 |
1.0～2.0 |
≤30% |
nbsp;
≤48米
nbsp; |
≥30% |
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土地用途 |
出讓年限（年） |
競買保證金（萬元） |
起始單價(jià)（元/㎡） |
出讓方式 |
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二類居住用地（R2） |
70 |
9000 |
9000 |
掛牌 |
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二、本地塊出讓方式為限地價(jià)競配建用房（政策性住房），當(dāng)競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格11500元/ m2時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面積60平方米，每次投報(bào)面積增幅為60平方米的整倍數(shù)，最高投報(bào)面積為30000平方米。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí)，以首個(gè)競報(bào)最高投報(bào)面積的競買人確定為競得入選人。配建用房（政策性住房）套型總建筑面積≥60 m2，從地塊東北角第一幢開始取（若需多幢，由東北角向東南角選?。?，從第二層開始，按先東后西的原則，分別向上留取；停車位應(yīng)相對集中在地下一層按每套配建房一個(gè)留取。剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計(jì)算。配建用房（政策性住房）及停車位建成后均須無償移交給浦江縣國有資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司。
三、要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請；（2）浦江縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請書中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容；如競買人競得土地后需設(shè)立不是由競買人100%控股的新公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業(yè)中的投資比例必須在51%（含）以上;如設(shè)立由競買人100%控股的新公司的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
四、請有意競買的人（單位）在報(bào)名競買前，到地塊所在地的鄭家塢鎮(zhèn)政府詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀等情況，該地塊所在鄭家塢鎮(zhèn)政府聯(lián)系人: 鄭偉平；聯(lián)系電話:13600699455；
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓未設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為 nbsp;100元/㎡ 或 100元/㎡的整數(shù)倍，按照價(jià)高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。
六、出讓時(shí)間安排 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
1.公告時(shí)間：2021年8月6日至2021年8月26日
2.報(bào)名時(shí)間：2021年8月26日至2021年9月3日（競買保證金繳納截止時(shí)間為2021年9月3日14時(shí)）
3.本次掛牌時(shí)間為：掛牌起始時(shí)間為2021年8月26日14時(shí)，掛牌截止時(shí)間為2021年9月6日14時(shí)。
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
七、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號(hào)天堂軟件園E幢9層；申請辦理數(shù)字證書網(wǎng)址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303
八、其他需要公告的事項(xiàng)
1.申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，一旦合同簽訂,出讓金繳清即為交付土地完畢,地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評(píng)、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需一切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。
2.土地出讓價(jià)款的支付：在成交之日起30日內(nèi)應(yīng)全部繳清土地出讓金（繳款截止日遇節(jié)假日順延）。
3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
4.競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件到浦江縣自然資源交易和儲(chǔ)備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)。競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書。
5.競得人交納的競買保證金，掛牌成交后按掛牌成交價(jià)的20%比例自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價(jià)款。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
6.本次掛牌過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報(bào)價(jià)。
7.競得人在建設(shè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書中的規(guī)定。該地塊涉及電線、電纜、自來水等設(shè)施的遷移由競得人負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由其承擔(dān)。
8.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
9.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納；
10.動(dòng)工及竣工時(shí)間：交地完畢后六個(gè)月內(nèi)開工、開工后兩年內(nèi)竣工。并申請竣工驗(yàn)收。受讓人不能按期開工的，應(yīng)提前30日提出延建申請，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。
本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。
九、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-84110900、0579-84114280
聯(lián)系人：胡先生、楊女士
2.聯(lián)系地址：浦江縣環(huán)城南路221號(hào)自然資源交易和儲(chǔ)備中心
3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn/land.zjgtjy.cn）進(jìn)行。競買人須使用IE7.0、8.0、9.0及10（推薦使用IE8.0）瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。
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浦江縣自然資源和規(guī)劃局
2021年8月6日
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