杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處2021年8月21日10時(shí)起至2021年8月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)臨平北沙西路6號(hào)房產(chǎn)5年租賃權(quán)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
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一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)臨平北沙西路6號(hào)房產(chǎn)5年租賃權(quán)，總建筑面積約166.8m2。
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二、首年租金起拍價(jià)為30000元；加價(jià)幅度：1000元或整數(shù)倍數(shù)，保證金30000元。
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競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買(mǎi)人每年租金需提前一個(gè)月付清，從第二年起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》履約保證金為首年租金（競(jìng)拍成交價(jià)）的一個(gè)月租金，合同到期若競(jìng)買(mǎi)人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》（附件1：《房屋租賃合同范本》）之日起計(jì)算租金。
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三、重大事項(xiàng)披露：
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（1）本房屋租賃使用權(quán)為國(guó)有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。
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（2）招租房產(chǎn)為住宅用房，僅限競(jìng)買(mǎi)人自住，一律不得二次轉(zhuǎn)租、不得群租；且不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。
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（3）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)位于杭州市臨平區(qū)臨平北沙西路6號(hào)第二層，房產(chǎn)內(nèi)部有隔斷及裝修，部分墻體有漏水、滲水情況，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)恢復(fù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及維修；競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如需對(duì)內(nèi)部隔斷拆除或裝修、維修的，所涉費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，故請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣(mài)，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
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（4）裝修期：無(wú)；產(chǎn)權(quán)方與競(jìng)買(mǎi)人標(biāo)的交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
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（5）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)一律不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競(jìng)買(mǎi)人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競(jìng)買(mǎi)人知悉！
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（6）競(jìng)買(mǎi)人需遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。
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（7）競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買(mǎi)人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修的，必須提前7天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，產(chǎn)權(quán)方審核同意后，方可施工。裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋外立面做任何變動(dòng)、改動(dòng)。
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（8）如中途國(guó)家或集體需要拆遷征用此房屋，產(chǎn)權(quán)方會(huì)前1個(gè)月通知競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)人必須在收到通知之日起1個(gè)月內(nèi)騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并無(wú)條件搬遷，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒(méi)收履約保證金，并追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任；同時(shí)競(jìng)買(mǎi)人不得向產(chǎn)權(quán)方要求任何形式的補(bǔ)償、賠償。
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競(jìng)買(mǎi)人全部騰空房產(chǎn)并結(jié)清所有水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還未到期部分租金及履約保證金。
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（9）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
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四、保證金交納及處置：
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;a)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
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b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
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c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
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五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
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（一）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2021年8月25日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處賬戶(戶名：杭州市余杭區(qū)人民政府臨平街道辦事處，開(kāi)戶銀行：浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司臨平支行，賬號(hào)：201000128558863)。
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（二）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。
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余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
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競(jìng)價(jià)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)在2021年8月25日16時(shí)前與產(chǎn)權(quán)方杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處簽訂《房屋租賃合同》。
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六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：
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（中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（含個(gè)體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證；個(gè)人需上傳報(bào)名人身份證。
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七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至2021年8月20日16時(shí)止，有意者請(qǐng)與杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系。
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八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
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九、特別提醒：
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a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。
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b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
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c)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
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d)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
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e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人須在產(chǎn)權(quán)方杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買(mǎi)人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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f);標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
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g)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。
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h)本公告載于：
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PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；
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手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)
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受托方聯(lián)系方式：13575722355，聯(lián)系人：駱經(jīng)理。
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受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)邱山大街631-633號(hào)
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競(jìng)買(mǎi)入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619;
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浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
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2021年8月9日