嘉興市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
嘉土告開(kāi)字[2021]12號(hào)
nbsp;
經(jīng)嘉興市人民政府批準(zhǔn)，嘉興市自然資源和規(guī)劃局、嘉興市公共資源交易中心決定通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)以拍賣方式出讓下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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編號(hào) |
界址（空間范圍） |
土地
面積 (m2) |
用途 |
規(guī)劃指標(biāo) |
出讓
年 限 |
拍賣起始價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) |
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容積率 |
建筑
密度 |
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經(jīng)開(kāi)2021-16號(hào) |
長(zhǎng)水街道，東至云東路，南至槜李路綠化帶，西至曙光路，北至空地。 |
62328.78 |
住宅用地加商服用地 |
1.3-1.51 |
≤35% |
住宅70年、商服40年 |
71044 |
35522 |
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備注：1、賴施浜港及沿河綠化帶和賴施浜路地下空間9500.29平方米隨同地面一并出讓；2、商辦部分計(jì)入容積率的建筑面積比例不得小于總計(jì)入容積率的建筑面積的30%，其中A位置商業(yè)部分計(jì)入容積率的建筑面積不得少于2.1萬(wàn)㎡，B位置辦公部分計(jì)入容積率的建筑面積不得少于0.5萬(wàn)㎡，C位置計(jì)入容積率的建筑面積不得大于6.4萬(wàn)㎡；3、商業(yè)、辦公須整體自持；4、具體配建要求按規(guī)劃條件執(zhí)行；5、商業(yè)、辦公部分不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房，禁止以任何虛擬、劃線等無(wú)實(shí)體墻形式對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行分割和登記；6、競(jìng)得人競(jìng)得土地簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)后，需與嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《嘉興經(jīng)開(kāi)區(qū)云東路西、槜李路北地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議》；7、本地塊起始總價(jià)為人民幣71044萬(wàn)元（具體分?jǐn)倿椋鹤≌糠?2496萬(wàn)元，商業(yè)部分7073萬(wàn)元，辦公部分837萬(wàn)元，地下空間部分638萬(wàn)元），競(jìng)拍溢價(jià)部分按同比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/SPAN> |
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經(jīng)開(kāi)2021-17號(hào) |
長(zhǎng)水街道，東至繆家圩路，南至長(zhǎng)水路綠化帶北、西至商務(wù)大道，北至文賢路 |
70431.98 |
住宅用地加商服用地 |
1.5-2.15 |
≤30% |
住宅70年、商服40年 |
132327 |
66164 |
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備注：1、石家浜及沿河綠化帶地下空間8535.08平方米隨同地面一并出讓；2、商、辦、住綜合用地，配建、業(yè)態(tài)、自持或銷售、最小分割單元面積等按規(guī)劃條件執(zhí)行，商業(yè)（不含凈菜超市）、辦公建成后無(wú)償移交給城投公司，按視同銷售繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納；3、商業(yè)、辦公部分不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房，禁止以任何虛擬、劃線等無(wú)實(shí)體墻形式對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行分割、銷售和登記；4、競(jìng)得人競(jìng)得土地簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)后，需與嘉興市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司簽訂《嘉興經(jīng)開(kāi)區(qū)商務(wù)大道東、長(zhǎng)水路北地塊建設(shè)協(xié)議》。 |
nbsp;二、競(jìng)買資格和要求：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，但被列入浙江省公共信用黑名單的（含嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)黑名單）、拖欠土地出讓金及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“競(jìng)價(jià)+競(jìng)配建”的方式拍賣出讓。設(shè)定最高限價(jià)，在最高限價(jià)內(nèi)按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)配建人才住房面積階段，并以競(jìng)報(bào)配建人才住房面積最多者為競(jìng)得入選人。
四、競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)付清全部出讓價(jià)款（繳款截止日期如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日）。競(jìng)得人競(jìng)買保證金直接轉(zhuǎn)為本出讓地塊預(yù)付出讓價(jià)款和定金（定金不超過(guò)成交價(jià)款的20%部分，超過(guò)部分轉(zhuǎn)為預(yù)付出讓價(jià)款），定金及超過(guò)20%部分均抵作土地出讓價(jià)款。地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓金由國(guó)家稅務(wù)總局嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)局征收，具體征收手續(xù)咨詢國(guó)家稅務(wù)總局嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)局。
五、競(jìng)買申請(qǐng)人交納的競(jìng)買保證金及競(jìng)得土地后交納的土地出讓金須為競(jìng)買人（受讓人）自有資金，并在簽訂“網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)”前應(yīng)提供“不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金”的承諾書(shū)。
六、競(jìng)得人應(yīng)遵守嘉興市房地產(chǎn)管理的政策規(guī)定，如遇新的管理政策出臺(tái)，則服從其規(guī)定。
七、競(jìng)得人資金來(lái)源若與《競(jìng)買承諾書(shū)》不符或違反規(guī)定的，該競(jìng)得人（受讓人）將兩年內(nèi)不得參加嘉興市土地市場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)買。
八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行，拍賣報(bào)名時(shí)間為：2021年8月9日10：00至2021年8月27日16：00。
繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：2021年8月27日16：00。
拍賣時(shí)間：2021年8月30日10：00至產(chǎn)生最高價(jià)。
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。境內(nèi)劃入的人民幣帳戶按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的保證金子帳戶進(jìn)行繳納。
開(kāi)戶單位：嘉興市公共資源交易中心 nbsp;
開(kāi) nbsp;戶 nbsp;行：農(nóng)業(yè)銀行嘉興分行
境外匯入（含境內(nèi)NRA和OSA賬戶）的賬戶如下：
美元：19300414040009847
港幣：19300413040000475
境內(nèi)劃入的賬戶如下：
美元：19300414040009839
港幣：19300413040000467
九、申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）（詳見(jiàn)須知），登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
十、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。
十一、現(xiàn)場(chǎng)咨詢聯(lián)系方式：
1、嘉興市公共資源交易中心，地址:嘉興市廣場(chǎng)路350號(hào)
咨詢電話及聯(lián)系人：0573-82512933 nbsp; nbsp; nbsp; 李先生 nbsp; 沈先生 nbsp; nbsp;
2、嘉興市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（國(guó)際商務(wù)區(qū)）分局，地址：嘉興市展望路1號(hào)經(jīng)投大廈政務(wù)服務(wù)中心121室
咨詢電話：0573-83685637 聯(lián)系人：陸先生
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嘉興市自然資源和規(guī)劃局
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 嘉興市公共資源交易中心
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