杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處2021年8月23日10時(shí)起至2021年8月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)閑林街道閑富北路82、84號(hào)一層和82、84、86號(hào)二層經(jīng)營(yíng)性用房租賃權(quán)項(xiàng)目（整體拍租）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)閑林街道閑富北路82、84號(hào)一層和82、84、86號(hào)二層經(jīng)營(yíng)性用房租賃權(quán)（整體拍租），建筑面積約293.2㎡（具體面積以權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。租期3年7個(gè)月，首年租金起拍價(jià)198000元，第2年起每年租金按上年租金遞增2%。租金一年一付，先付后用。租賃期限為2021年9月1日至2025年3月31日，其中首年前3個(gè)月為免租期。租賃履約保證金為首年6個(gè)月租金，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。本標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。具體細(xì)節(jié)詳見(jiàn)附件：《房屋租賃合同范本》。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本標(biāo)的租賃權(quán)競(jìng)賣為國(guó)有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按搬離后移交時(shí)的現(xiàn)狀（不含內(nèi)置裝修）競(jìng)拍。

2、競(jìng)買人成交后給予原承租人最長(zhǎng)7個(gè)自然日騰退期（即2021年8月31日前騰退），產(chǎn)權(quán)人會(huì)積極進(jìn)行騰退但搬離時(shí)間不作承諾，具體租賃起算日也會(huì)根據(jù)實(shí)際交付時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，不視為產(chǎn)權(quán)人違約。

3、本次拍賣標(biāo)的不得從事以下行業(yè)：加工制造業(yè)；廢舊物資回收業(yè)；電瓶車銷售；汽車養(yǎng)護(hù)、洗車、美容、修理與維護(hù)、零配件生產(chǎn)與銷售、汽車租賃及銷售、二手車交易、汽車物流、輪胎銷售、潤(rùn)滑油銷售、汽車裝飾用品銷售、汽車改裝、汽車檢測(cè)與評(píng)估等相關(guān)汽車行業(yè)；寵物醫(yī)院；快遞收取（分發(fā)）點(diǎn)；殯葬服務(wù)業(yè)；餐飲行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙的其他行業(yè)；其他嚴(yán)重影響相鄰關(guān)系或有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)。所有業(yè)態(tài)須符合市場(chǎng)監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。成交人自行負(fù)責(zé)按產(chǎn)權(quán)人允許業(yè)態(tài)范圍和政府部門各項(xiàng)規(guī)定要求辦妥各類經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)手續(xù)和證照（包括但不限于環(huán)評(píng)、排污、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），相關(guān)費(fèi)用由成交人承擔(dān)。成交人應(yīng)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若成交人未能成功辦理有關(guān)手續(xù)、證照導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，由成交人自行承擔(dān)，與產(chǎn)權(quán)人無(wú)涉。若后期經(jīng)營(yíng)過(guò)程中工商等有關(guān)部門查處或?qū)χ車用裨斐捎绊懺獾酵对V的，一切責(zé)任由成交人自行承擔(dān)，如需關(guān)停的立刻關(guān)停。

4、本次拍租標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證。

5、請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

三、保證金：60000元；加價(jià)幅度：3000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b);競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2021年8月31日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金（首年6個(gè)月的租金）繳入杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處賬戶(戶名：杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處會(huì)計(jì)核算中心，開(kāi)戶銀行：農(nóng)商行閑林支行，賬號(hào)：201000211170618)。

（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人在2021年8月31日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處（地址：杭州市余杭區(qū)閑林街道閑富中路2號(hào)）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)年滿18周歲有完全民事行為能力的自然人和杭州市內(nèi)企業(yè)法人。自然人報(bào)名時(shí)需提供身份證正反面復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的書(shū)面同意報(bào)名證明；企業(yè)可委托法定代表人報(bào)名，企業(yè)報(bào)名時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章、產(chǎn)權(quán)人出具的書(shū)面同意報(bào)名證明。若有委托，還需提供授權(quán)委托書(shū)原件及被委托人身份證正反面復(fù)印件。

線上報(bào)名前，競(jìng)買人需提交以下資料至拍賣人審核，資料送達(dá)或郵寄至杭州市余杭區(qū)東湖街道碧天路53-57號(hào)，審核通過(guò)后產(chǎn)權(quán)人出具書(shū)面同意報(bào)名證明，方可報(bào)名參加競(jìng)拍。競(jìng)買人應(yīng)確保提交資料的真實(shí)性，拍賣人對(duì)資料的真?zhèn)尾怀袚?dān)任何責(zé)任。資料提交截止時(shí)間：2021年8月19日16時(shí)。

（1）自然人需提交審核的資料：身份證正反面復(fù)印件、無(wú)不良征信記錄；

（2）企業(yè)需提交審核的資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（加蓋公章）、無(wú)不良征信記錄。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年8月22日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處委托的浙江博源拍賣有限公司聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標(biāo)的物以搬離后移交時(shí)的現(xiàn)狀（不含內(nèi)置裝修）為準(zhǔn)，杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處、浙江博源拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話及聯(lián)系人：15968125198（徐先生）；13306714018（林女士）

受托方聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)東湖街道碧天路53-57號(hào)

 競(jìng)買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

;

                                                                  浙江博源拍賣有限公司

2021年8月9日