嘉興市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
嘉土告開字[2021]12號
nbsp;
經(jīng)嘉興市人民政府批準(zhǔn)，嘉興市自然資源和規(guī)劃局、嘉興市公共資源交易中心決定通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)以拍賣方式出讓下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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編號 |
界址（空間范圍） |
土地
面積 (m2) |
用途 |
規(guī)劃指標(biāo) |
出讓
年 限 |
拍賣起始價（萬元） |
競買保證金(萬元) |
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容積率 |
建筑
密度 |
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經(jīng)開2021-16號 |
長水街道，東至云東路，南至槜李路綠化帶，西至曙光路，北至空地。 |
62328.78 |
住宅用地加商服用地 |
1.3-1.51 |
≤35% |
住宅70年、商服40年 |
71044 |
35522 |
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備注：1、賴施浜港及沿河綠化帶和賴施浜路地下空間9500.29平方米隨同地面一并出讓；2、商辦部分計入容積率的建筑面積比例不得小于總計入容積率的建筑面積的30%，其中A位置商業(yè)部分計入容積率的建筑面積不得少于2.1萬㎡，B位置辦公部分計入容積率的建筑面積不得少于0.5萬㎡，C位置計入容積率的建筑面積不得大于6.4萬㎡；3、商業(yè)、辦公須整體自持；4、具體配建要求按規(guī)劃條件執(zhí)行；5、商業(yè)、辦公部分不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房，禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻形式對建筑物內(nèi)部進(jìn)行分割和登記；6、競得人競得土地簽訂土地成交確認(rèn)書后，需與嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《嘉興經(jīng)開區(qū)云東路西、槜李路北地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議》；7、本地塊起始總價為人民幣71044萬元（具體分?jǐn)倿椋鹤≌糠?2496萬元，商業(yè)部分7073萬元，辦公部分837萬元，地下空間部分638萬元），競拍溢價部分按同比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/SPAN> |
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經(jīng)開2021-17號 |
長水街道，東至繆家圩路，南至長水路綠化帶北、西至商務(wù)大道，北至文賢路 |
70431.98 |
住宅用地加商服用地 |
1.5-2.15 |
≤30% |
住宅70年、商服40年 |
132327 |
66164 |
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備注：1、石家浜及沿河綠化帶地下空間8535.08平方米隨同地面一并出讓；2、商、辦、住綜合用地，配建、業(yè)態(tài)、自持或銷售、最小分割單元面積等按規(guī)劃條件執(zhí)行，商業(yè)（不含凈菜超市）、辦公建成后無償移交給城投公司，按視同銷售繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納；3、商業(yè)、辦公部分不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房，禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻形式對建筑物內(nèi)部進(jìn)行分割、銷售和登記；4、競得人競得土地簽訂土地成交確認(rèn)書后，需與嘉興市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司簽訂《嘉興經(jīng)開區(qū)商務(wù)大道東、長水路北地塊建設(shè)協(xié)議》。 |
nbsp;二、競買資格和要求：
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動，但被列入浙江省公共信用黑名單的（含嘉興市本級土地市場黑名單）、拖欠土地出讓金及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請人只可單獨(dú)申請。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“競價+競配建”的方式拍賣出讓。設(shè)定最高限價，在最高限價內(nèi)按照價高者得原則確定競得入選人。當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報價達(dá)到最高限價時，轉(zhuǎn)入競報配建人才住房面積階段，并以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人。
四、競得人自簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)付清全部出讓價款（繳款截止日期如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后第一個工作日）。競得人競買保證金直接轉(zhuǎn)為本出讓地塊預(yù)付出讓價款和定金（定金不超過成交價款的20%部分，超過部分轉(zhuǎn)為預(yù)付出讓價款），定金及超過20%部分均抵作土地出讓價款。地塊國有土地使用權(quán)出讓金由國家稅務(wù)總局嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局征收，具體征收手續(xù)咨詢國家稅務(wù)總局嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局。
五、競買申請人交納的競買保證金及競得土地后交納的土地出讓金須為競買人（受讓人）自有資金，并在簽訂“網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書”前應(yīng)提供“不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金”的承諾書。
六、競得人應(yīng)遵守嘉興市房地產(chǎn)管理的政策規(guī)定，如遇新的管理政策出臺，則服從其規(guī)定。
七、競得人資金來源若與《競買承諾書》不符或違反規(guī)定的，該競得人（受讓人）將兩年內(nèi)不得參加嘉興市土地市場公開競買。
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行，拍賣報名時間為：2021年8月9日10：00至2021年8月27日16：00。
繳納競買保證金截止時間：2021年8月27日16：00。
拍賣時間：2021年8月30日10：00至產(chǎn)生最高價。
以上時間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)，競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。境內(nèi)劃入的人民幣帳戶按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的保證金子帳戶進(jìn)行繳納。
開戶單位：嘉興市公共資源交易中心 nbsp;
開 nbsp;戶 nbsp;行：農(nóng)業(yè)銀行嘉興分行
境外匯入（含境內(nèi)NRA和OSA賬戶）的賬戶如下：
美元：19300414040009847
港幣：19300413040000475
境內(nèi)劃入的賬戶如下：
美元：19300414040009839
港幣：19300413040000467
九、申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證）（詳見須知），登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
十、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。
十一、現(xiàn)場咨詢聯(lián)系方式：
1、嘉興市公共資源交易中心，地址:嘉興市廣場路350號
咨詢電話及聯(lián)系人：0573-82512933 nbsp; nbsp; nbsp; 李先生 nbsp; 沈先生 nbsp; nbsp;
2、嘉興市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分局，地址：嘉興市展望路1號經(jīng)投大廈政務(wù)服務(wù)中心121室
咨詢電話：0573-83685637 聯(lián)系人：陸先生
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嘉興市自然資源和規(guī)劃局
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 嘉興市公共資源交易中心
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