躍龍市場東面營業(yè)房W01承租權(quán)競價公告

編號：21wl130

經(jīng)寧海縣國有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn)，受寧海縣躍龍綜合市場有限公司委托,本公司現(xiàn)對以下承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價：

一、標(biāo)的概況：

1．本標(biāo)的物坐落于寧�？h躍龍市場東面營業(yè)房W01承租權(quán)，以空屋移交；

序號	標(biāo)的	承租期限（年）	年租金起始價（萬元）	競價保證金（萬元）
1	寧�？h躍龍市場東面營業(yè)房W01承租權(quán)	2	3.88	0.4

2. 承租方根據(jù)標(biāo)的現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3. 承租期限2年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計算（具體詳見租賃合同）。

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報名手續(xù)等詳見寧�？h公共資源交易中心網(wǎng)址：http://ninghai.bidding.gov.cn。 。

三、競租人資格要求：

1. 競租人不得為《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款，被各級法院通報的失信人、失信單位。

2. 經(jīng)營范圍：（1）不得經(jīng)營躍龍市場內(nèi)已有的行業(yè)；（2）不得經(jīng)營明火餐飲業(yè)。

四、競價保證金：

1. 競租人須按規(guī)定繳納相應(yīng)保證金，保證金一律由競租人在報名時限內(nèi)通過競租人本人銀行卡以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶；

2. 保證金交納賬戶名：寧�？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專戶；

開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部；

帳號：397520010400158830000000368。

3．報名時間：2021年8月20日上午9：00至8月24日下午16:00。

五. 報名方式：

競租人按規(guī)定繳納保證金后在報名時限內(nèi)登入寧�？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點(diǎn)擊“國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)后按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買登記。

六、競價方式及時間

1. 受讓方式: 本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易）。

2. 網(wǎng)絡(luò)競價時間：2021年8月25日上午9：00-11：00。（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）

3. 競租人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4. 競租者須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價，否則視作自動放棄競租資格。

七、聯(lián)系人： 咨詢電話：0574—65131829

0574—65131686

寧�？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2021年8月11日

躍龍市場東面營業(yè)房W01承租權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價須知

本須知根據(jù)國務(wù)院國資委3號令《寧波市國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》寧波市國資委[2001]3號文件等有關(guān)法律、法規(guī)政策制定，寧�？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)根據(jù)上述法律、法規(guī)之規(guī)定解釋和處理本須知以外的其他問題。

一、標(biāo)的概況

1．本標(biāo)的物坐落于寧�？h躍龍市場東面營業(yè)房W01承租權(quán)，以空屋移交；

序號	標(biāo)的	承租期限（年）	年租金起始價（萬元）	履約保證金（萬元）	競價保證金（萬元）
1	寧�？h躍龍市場東面營業(yè)房W01承租權(quán)	2	3.88	0.3	0.4

2. 承租期限2年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計算（具體詳見租賃合同）。

二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間：2021年8月20日上午9：00至8月24日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2021年8月25日上午9：00-11：00。（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）

4、網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址：寧�？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點(diǎn)擊“國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

5、有意參加的競租人請于報名時限內(nèi)先將保證金一次性通過本人銀行卡轉(zhuǎn)賬繳入本中心帳戶。本中心開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部，帳號：397520010400158830000000368，收款單位：寧�？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專戶。

6、保證金到帳后，競租人可進(jìn)入寧�？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報名。

7、競租人須認(rèn)真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗(yàn)證碼到競租人手機(jī)上，競租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機(jī)號碼里。反之，則報名不成功。

三、競租須知

1、競租人報名成功后憑競價憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登陸寧�？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn競價系統(tǒng)，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報價頁面，競價人須認(rèn)真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競價。

2、參與競價活動的競租人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競價憑證的安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。競租人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面，再次進(jìn)入時必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

4、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價采用多次報價的方式，并按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的競價原則。競價未結(jié)束前，競租人可多次報價。

6、競租人的報價必須大于當(dāng)前的最高價且必須是100元的整倍數(shù)（競價頁面無人報價時，競租人第一次可以報標(biāo)的底價）。

7、報價一旦提交即認(rèn)為是競租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競價時間截止時，當(dāng)前最高報價的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競價類型為明投時，在競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交。

10、競租人應(yīng)對其競價憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價憑證（用戶名及密碼）登陸寧�？h國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負(fù)責(zé)。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊�，本中心不承�?dān)任何責(zé)任。

11、報名及競價過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫�；蛘{(diào)整報名及競價時間的決定，具體報名及競價時間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：65131686。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧�？h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時調(diào)整競價時間、中止或終結(jié)項目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價期結(jié)束時間等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。

五、保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。

2、如經(jīng)競價未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競價結(jié)果公示期屆滿三個工作日后（即 2021年8月31日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶，不計利息。

3、競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價款、履約保證金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。：

六、承租人應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定支付標(biāo)的相應(yīng)的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，承租保證金將不予返回，并本根據(jù)租賃合同約定承擔(dān)法律責(zé)任。

七、付款方式：

1、競得人于2021年9月1日當(dāng)日16：00前（競價結(jié)束之日起三個工作日公示期結(jié)束后）付清成交款、交易服務(wù)費(fèi)（競得人按實(shí)際成交價2%的比例支付）、履約保證金。

以上價款均通過本中心帳戶交割結(jié)算，收款單位：寧�？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專戶，開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部，帳號：397520010400158830000000368。

八、競價成交后承租人在租賃期間，一旦有躍龍市場內(nèi)經(jīng)營戶反映與躍龍市場內(nèi)已有行業(yè)相沖突，情況屬實(shí)，合同自然終止，已預(yù)付的剩余月數(shù)的租金和履約保證金委托方將不予退還。

九、競價成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租人如因經(jīng)營需要，對房屋進(jìn)行設(shè)計、裝修或者改善增設(shè)他物，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、新建方案，經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

十、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十一、 房屋返還

1. 租賃合同期滿或解除、終止時，委托方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會公開競拍，如承租人未報名參加競拍或未競得時，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2. 承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十二、競價成交的標(biāo)的，由承租人（競價成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十三、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十四、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)。（具體以租賃合同為準(zhǔn)）

十五、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

寧�？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

寧�？h躍龍綜合市場東街面攤（房）租賃合同

合同編號：SM-YL-2020-                         樣本僅供參考

甲方（出租方）：寧海縣躍龍綜合市場有限公司

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方東街面攤（房）事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租攤（房）情況

乙方承租甲方位于躍龍市場東側(cè)街面攤（房）_________間，編號為：_________。

二、租賃期限

租賃期限為二年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及付款方式、付款時間

1、租金為每年人民幣（大寫） 。

2、第一年租金 年 月 日前一次性付清；第二年租金 年 月 日前一次性付清。

四、履約保證金

為保證合同的履行，乙方必須在簽訂合同前向甲方交付履約保證金 。合同期滿，乙方按合同規(guī)定事宜履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，退還履約保證金（不計息）。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)于起租日 時將攤（房）交由乙方使用。

2、甲方保證乙方有權(quán)在租賃期間占有、使用所租賃攤（房）。

3、甲方如因政策原因終止合同的，應(yīng)提前通知乙方，并退還已預(yù)付的剩余月數(shù)的租金和履約保證金（不計息）。

4、甲方應(yīng)建立管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市場的日常管理工作。建立交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度并付之實(shí)施。應(yīng)配備水、電設(shè)施，保持正常使用狀態(tài)。

5、甲方按國家規(guī)定和本合同約定收取各類費(fèi)用。乙方在簽訂合同時，甲方向乙方收取交易保證金 ，用于對消費(fèi)者先行賠償和違反門前三包協(xié)議事項扣除，合同終止時退還剩余保證金。

6、甲方有權(quán)制止乙方違反國家法律、法規(guī)和市場規(guī)章制度的行為，有義務(wù)向有關(guān)部門舉報。

7、甲方有權(quán)對店外的商品作無主沒收處理。對亂丟垃圾及雜物等造成他人損害的，乙方要賠償損失。甲方有權(quán)每次扣除保證金10—50元。對多次教育不服從管理的，甲方有權(quán)終止合同，收回出租攤（房），且履約保證金不予退還。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租攤（房）使用期間的正常維修。乙方承擔(dān)攤（房）租賃期間的水、電費(fèi)。

2、乙方在使用攤（房）時不得擅自改變攤（房）結(jié)構(gòu)及用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等；不得私拉亂接電線。

3、乙方在攤（房）租賃期間應(yīng)妥善保管攤（房）及室內(nèi)設(shè)施，如需裝修，必須先征得甲方同意。租賃期滿后，與攤（房）形成附合的乙方添附的裝飾裝修物和附屬設(shè)施等添附物歸甲方所有，且乙方不得向甲方主張任何補(bǔ)償。

4、乙方不得私自轉(zhuǎn)租、出租、出借承租攤（房）。如確需轉(zhuǎn)租、出租、出借的，必須經(jīng)甲方同意并辦理書面手續(xù)方為有效，否則視為放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)收回攤（房），已預(yù)付的剩余月數(shù)的租金及履約保證金不予退還。

5、租賃期間，乙方應(yīng)做好消防安全工作，保管好商品。如發(fā)生意外，造成的損失由乙方承擔(dān)。

6、租賃期間，如遇中途攤（房）拆建、變賣等或因政策因素變化，乙方必須無條件服從并不得向甲方主張任何損失。

7、租賃期間乙方必須依法經(jīng)營，及時繳納稅費(fèi)，服從市場管理。不得跨門店經(jīng)營、保持門前整潔，實(shí)行門前“三包”、保證商品質(zhì)量。

8、乙方不得經(jīng)營躍龍市場內(nèi)已有的行業(yè)，不得經(jīng)營明火餐飲業(yè)。

七、違約責(zé)任

1、合同生效后，甲方逾期交付攤（房）的，減免乙方逾期期間的租賃費(fèi)。如乙方中途退出的，甲方不退還已預(yù)付的剩余月數(shù)的租金及履約保證金，如甲方單方面要求解除合同的，則應(yīng)退還乙方已預(yù)付的剩余月數(shù)的租金及雙倍履約保證金。

2、因不可抗力、電網(wǎng)停電或自來水水網(wǎng)停水等，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成租賃財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償，同時甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方逾期交付租金、水電費(fèi)的視作違約，并自動放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)收回攤（房），已預(yù)付的剩余月數(shù)的租金及履約保證金不予退還。

4、甲方如有違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，收回已預(yù)付的剩余月數(shù)的租金及雙倍履約保證金，退出市場。乙方如有違反合同約定的，經(jīng)勸告或限期改正仍不改正的，甲方有權(quán)依法索取賠償，直至解除合同，收回攤（房），已預(yù)付的剩余月數(shù)的租金及履約保證金不予退還。

八、其他約定

1、合同期限期間，市場如需改建、擴(kuò)建變動的，乙方必須服從甲方市場建設(shè)的統(tǒng)籌安排。如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用、拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效。

3、合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可依法向市場所在地人民法院起訴。

4、合同期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

住所：

身份證號碼：

法定代表人（簽名或蓋章）：

委托代理人（簽名或蓋章）： 委托代理人（簽名或蓋章）：

通訊聯(lián)絡(luò)號： 通訊聯(lián)絡(luò)號：

年 月    日                        年    月    日