衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
柯區(qū)告字[2021]6號(hào)
經(jīng)衢州市柯城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于2021年9月2日通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)以拍賣方式出讓柯城區(qū)萬(wàn)田鄉(xiāng)2021-1號(hào)出讓地塊、柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)2021-1號(hào)出讓地塊、柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)2021-7號(hào)出讓地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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編號(hào) |
地塊名稱 |
土地
位置 |
土地 nbsp; nbsp;面積 nbsp;（m2） |
土地
用途 |
主要規(guī)劃指標(biāo)要求 |
使用
年期 |
建設(shè)時(shí)間（年） |
起始價(jià)
(萬(wàn)元) |
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) |
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容積率 |
建筑 nbsp;密度 |
建筑面積（m2） |
建筑高度（m） |
綠地率 |
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柯區(qū)讓[2021] nbsp;8號(hào) |
柯城區(qū)萬(wàn)田鄉(xiāng)2021-1號(hào)出讓地塊 |
柯城區(qū)萬(wàn)田鄉(xiāng)弈園村 |
4706 |
商務(wù)金融用地 |
≥1.5，且＜1.7 |
≤50% |
7059≤計(jì)容建筑面積＜8000.2 |
建筑控制高度≤18 |
≥20% |
40 |
2 |
345 |
104 |
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柯區(qū)讓[2021] nbsp;9號(hào) |
柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)2021-1號(hào)出讓地塊 |
溝溪鄉(xiāng)范圍內(nèi)，后塢村的東側(cè) |
1680 |
商務(wù)金融用地 |
≥1.5且≤1.8 |
≤60% |
2520≤總建筑面積≤3024(計(jì)容積率面積) |
建筑控制高度≤15 |
≥20% |
40 |
2 |
130 |
39 |
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柯區(qū)讓[2021] nbsp;10號(hào) |
柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)2021-7號(hào)出讓地塊 |
柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)五十都村，大俱源溪南側(cè) |
6626 |
旅館用地 |
≥1.3且≤1.5 |
≤60% |
8614≤總建筑面積≤9939 (計(jì)容積率面積) |
建筑控制高度≤18 |
≥20% |
40 |
2 |
485 |
146 |
注：出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局出具的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件（衢柯資規(guī)條字[2021]2號(hào)、衢柯資規(guī)條字[2021]8號(hào)、衢柯資規(guī)條字[2021]9號(hào)）。
二、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加(失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
拍賣地塊的申請(qǐng)人為非柯城區(qū)的法人，競(jìng)買成功后，必須在柯城區(qū)指定區(qū)域內(nèi)全額出資成立具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用無(wú)底價(jià)的增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定入選人。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請(qǐng)人可到浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)于2021年9月1日前在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按出讓文件要求提交競(jìng)買申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年9月1日下午4時(shí)整（競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。
六、本次拍賣出讓地點(diǎn)及起始時(shí)間：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行?？聟^(qū)讓（2021）8號(hào)地塊拍賣起始時(shí)間為2021年9月2日9時(shí)整、柯區(qū)讓（2021）9號(hào)地塊拍賣起始時(shí)間為2021年9月2日10時(shí)整、柯區(qū)讓（2021）10號(hào)地塊拍賣起始時(shí)間為2021年9月3日11時(shí)整(以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。
拍賣開始時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進(jìn)入4分鐘的等待期。等待期結(jié)束后，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)以 4 分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在 4 分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。
（二）拍賣過(guò)程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià)。
（三）有競(jìng)買意向的競(jìng)買申請(qǐng)人，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA 認(rèn)證）。
（四）拍賣地塊主要要求如下：
1.柯區(qū)讓（2021）8號(hào)地塊
（1）該地塊須整體自持，只能辦理一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
（2）該地塊內(nèi)須建設(shè)一棟標(biāo)準(zhǔn)化的培訓(xùn)樓，地上建筑面積不少于7753平方米。
（3）該地塊設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料、房屋品質(zhì)和建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等須按照該地塊審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司確定的施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)批、建設(shè)。
①該項(xiàng)目設(shè)計(jì)總建筑面積 7973.19 nbsp;㎡，地面停車位 nbsp;57個(gè)（具體詳見施工圖紙，以有資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)審定為準(zhǔn)）。
②該項(xiàng)目設(shè)計(jì)總建筑面積7973.19㎡，由衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司整體回購(gòu)，培訓(xùn)樓計(jì)建筑面積 7018.28 ㎡回購(gòu)單價(jià)為 2600元/㎡，架空層一層建筑面積 861.91㎡回購(gòu)單價(jià)為1300元/㎡，總價(jià)為人民幣 19368011 元（大寫：壹仟玖佰叁拾陸萬(wàn)捌仟零壹拾壹元整 ）。回購(gòu)價(jià)包含土地費(fèi)、土建工程造價(jià)費(fèi)、室外配套費(fèi)、報(bào)批費(fèi)用、前期費(fèi)用、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦證費(fèi)等所有與回購(gòu)相關(guān)等費(fèi)用。除此以外的建筑物、構(gòu)筑物、物業(yè)用房（具體詳見施工圖紙，以有測(cè)繪資質(zhì)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))及附屬用房、景觀等配套設(shè)施等均為無(wú)償移交。
（4）受讓人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后三個(gè)工作日內(nèi)與衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司簽訂《柯城區(qū)萬(wàn)田鄉(xiāng)2021-1號(hào)出讓地塊定價(jià)回購(gòu)協(xié)議》，簽訂回購(gòu)協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)向衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司支付地勘報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)、綠化景觀設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、預(yù)算編制等前期費(fèi)用暫估 nbsp;500000元（大寫：伍拾萬(wàn)元整），最終以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算。逾期支付的，每逾期一日按款項(xiàng)的萬(wàn)分之三計(jì)算滯納金。
（5）該地塊的建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)管理要求、回購(gòu)款支付方式等其他相關(guān)約定詳見《柯城區(qū)萬(wàn)田鄉(xiāng)2021-1號(hào)出讓地塊定價(jià)回購(gòu)協(xié)議》。
2.柯區(qū)讓（2021）9號(hào)地塊
該地塊須整體自持，只能辦理一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
3.柯區(qū)讓（2021）10號(hào)地塊
該地塊須整體自持，只能辦理一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
（五）現(xiàn)場(chǎng)咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路180號(hào)302室）。
（六）申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。
八、聯(lián)系地址：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路180號(hào)302室）。
聯(lián)系人：胡女士 nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0570-3047186
九、相關(guān)事項(xiàng)咨詢電話
衢州市柯城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0570-3020066
衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0570-3826256
衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局-規(guī)劃0570-3089632
公告相關(guān)材料可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、衢州市公共資源交易網(wǎng)和衢州市柯城區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢。
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衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
2021年8月12日 nbsp; nbsp; nbsp;